bé x©y dùng
Sè : 1600 /BXD-VP
|
|
céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam
§éc lËp- Tù do- H¹nh phóc
Hµ Néi, ngµy 25 th¸ng07 n¨m 2007
|
V/v: C«ng bè SuÊt vèn ®Çu t
x©y dùng c«ng tr×nh (n¨m 2007)
KÝnh göi: - C¸c Bé, C¬ quan ngang Bé, C¬ quan thuéc ChÝnh phñ
- Uû ban nh©n d©n c¸c tØnh, thµnh phè trùc thuéc Trung ¬ng
- TËp ®oµn kinh tÕ, c¸c Tæng c«ng ty Nhµ níc
-
C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 36/2003/N§-CP ngµy 4 th¸ng 4 n¨m 2003 cña ChÝnh phñ qui ®Þnh chøc n¨ng, nhiÖm vô, quyÒn h¹n vµ c¬ cÊu tæ chøc cña Bé X©y dùng.
-
C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 99/2007/N§-CP ngµy 13 th¸ng 06 n¨m 2007 cña ChÝnh phñ vÒ Qu¶n lý chi phÝ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh.
Bé X©y dùng c«ng bè tËp SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh (n¨m 2007) kÌm theo v¨n b¶n nµy ®Ó c¸c c¬ quan, tæ chøc, c¸ nh©n cã liªn quan ®Õn viÖc qu¶n lý ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh sö dông vµo viÖc x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t, ph©n tÝch, ®¸nh gi¸ hiÖu qu¶ ®Çu t vµ qu¶n lý chi phÝ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh theo híng dÉn t¹i Th«ng t sè 05/2007/TT-BXD ngµy 25 th¸ng 07 n¨m 2007 cña Bé X©y dùng Híng dÉn lËp vµ qu¶n lý chi phÝ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh.
N¬i nhËn : kt. bé trëng
- Nh trªn
- V¨n phßng Quèc héi; Thø trëng
- Héi ®ång d©n téc vµ c¸c Uû ban cña Quèc héi;
- V¨n phßng Chñ tÞch níc;
- C¬ quan TW cña c¸c ®oµn thÓ;
- Toµ ¸n Nh©n d©n tèi cao;
- ViÖn KiÓm s¸t nh©n d©n tèi cao;
- V¨n phßng ChÝnh phñ;
- C¸c Së XD, c¸c Së cã c«ng tr×nh §inh TiÕn Dòng
x©y dùng chuyªn ngµnh;
- C¸c Côc, Vô thuéc Bé XD;
- Lu VP, Vô PC, KTTC, ViÖn KTXD.
Bé x©y dùng
------------<>--------------
suÊt vèn ®Çu t
x©y dùng c«ng tr×nh
(n¨m 2007)
Hµ néi, n¨m 2007
SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh (n¨m 2007)
(Kèm theo Công văn số 1600/BXD-VP ngày 25/07/2007 của Bộ Xây dựng
về việc công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình (năm 2007)
PhÇn I
thuyÕt minh tÝnh to¸n
1. SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh lµ chØ tiªu kinh tÕ - kü thuËt tæng hîp quan träng trong c«ng t¸c qu¶n lý, lµ c«ng cô trî gióp cho c¸c c¬ quan qu¶n lý, chñ ®Çu t vµ nhµ t vÊn khi x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t cña dù ¸n lµm c¬ së ®Ó lËp kÕ ho¹ch vµ qu¶n lý vèn ®Çu t, x¸c ®Þnh hiÖu qu¶ kinh tÕ cña dù ¸n ®Çu t x©y dùng.
2. Néi dung chØ tiªu suÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh bao gåm c¸c chi phÝ cÇn thiÕt cho viÖc x©y dùng, mua s¾m vµ l¾p ®Æt thiÕt bÞ, qu¶n lý dù ¸n, t vÊn ®Çu t x©y dùng vµ c¸c kho¶n chi phÝ kh¸c. C¸c chi phÝ nµy ®îc tÝnh cho mét ®¬n vÞ n¨ng lùc s¶n xuÊt hoÆc phôc vô theo thiÕt kÕ cña c«ng tr×nh thuéc dù ¸n.
3. Néi dung chi phÝ trong chØ tiªu suÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh cha bao gåm chi phÝ cho mét sè c«ng t¸c nh:
-
Chi phÝ båi thêng gi¶i phãng mÆt b»ng vµ t¸i ®Þnh c (nÕu cã);
-
§¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i trêng vµ xö lý c¸c t¸c ®éng cña dù ¸n ®Õn m«i trêng (nÕu cã);
-
§¨ng kiÓm chÊt lîng quèc tÕ, quan tr¾c biÕn d¹ng c«ng tr×nh (nÕu cã);
-
KiÓm ®Þnh vµ chøng nhËn sù phï hîp vÒ chÊt lîng c«ng tr×nh x©y dùng;
-
Gia cè ®Æc biÖt vÒ nÒn mãng c«ng tr×nh (nÕu cã);
-
Chi phÝ thuª t vÊn níc ngoµi (nÕu cã);
-
L·i vay trong thêi gian thùc hiÖn dù ¸n (®èi víi c¸c dù ¸n cã sö dông vèn vay);
-
Vèn lu ®éng ban ®Çu (®èi víi c¸c dù ¸n s¶n xuÊt, kinh doanh);
-
Chi phÝ dù phßng cña dù ¸n ®Çu t.
Khi sö dông chØ tiªu suÊt vèn ®Çu t ®Ó x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t cÇn c¨n cø vµo tÝnh chÊt, yªu cÇu cô thÓ cña dù ¸n ®Ó tÝnh bæ sung c¸c kho¶n môc chi phÝ nµy cho phï hîp.
4. N¨ng lùc s¶n xuÊt hoÆc phôc vô cña c«ng tr×nh thuéc dù ¸n lµ kh¶ n¨ng s¶n xuÊt s¶n phÈm hoÆc phôc vô cña c«ng tr×nh theo thiÕt kÕ c¬ së cña dù ¸n vµ ®îc x¸c ®Þnh b»ng c¸c ®¬n vÞ ®o thÝch hîp vµ ®îc ghi trong quyÕt ®Þnh phª duyÖt dù ¸n.
5. ChØ tiªu suÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh ®îc x¸c ®Þnh cho c¸c c«ng tr×nh x©y dùng míi, cã tÝnh chÊt phæ biÕn, víi møc ®é kü thuËt c«ng nghÖ trung b×nh tiªn tiÕn, lo¹i, cÊp c«ng tr×nh ®îc x¸c ®Þnh theo tiªu chuÈn x©y dùng ViÖt Nam vµ qui ®Þnh hiÖn hµnh vÒ qu¶n lý chÊt lîng c«ng tr×nh x©y dùng.
Trêng hîp sö dông chØ tiªu suÊt vèn ®Çu t ®Ó x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t cho c¸c c«ng tr×nh c¶i t¹o, më réng, n©ng cÊp hoÆc c«ng tr×nh cã yªu cÇu ®Æc biÖt vÒ c«ng nghÖ th× trong tÝnh to¸n ph¶i cã sù ®iÒu chØnh, bæ sung cho phï hîp.
6. ChØ tiªu suÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh ®îc tÝnh to¸n trªn c¬ së:
-
LuËt X©y dùng n¨m 2003 vµ c¸c qui ®inh híng dÉn thi hµnh;
-
C¸c qui ®Þnh vÒ qu¶n lý chi phÝ dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh;
-
MÆt b»ng gi¸ ®Çu t x©y dùng t¹i thêi ®iÓm QuÝ IV n¨m 2006. §èi víi c«ng tr×nh cã sö dông ngo¹i tÖ th× phÇn chi phÝ ngo¹i tÖ ®îc tÝnh ®æi vÒ ®ång ViÖt Nam theo tû gi¸ 1USD = 16.000 VN§.
7. Trêng hîp dù ¸n ®Çu t x©y dùng cã c«ng tr×nh cha n»m trong danh môc TËp suÊt vèn ®Çu t nµy th× cã thÓ sö dông c¸c sè liÖu vÒ suÊt chi phÝ x©y dùng cña c¸c lo¹i c«ng tr×nh cã tiªu chuÈn kinh tÕ - kü thuËt t¬ng tù ®Ó lËp tæng møc ®Çu t cña dù ¸n. Trong trêng hîp nµy cÇn ph¶i cã nh÷ng ®iÒu chØnh, bæ sung vµ qui ®æi cho phï hîp.
8. Khi sö dông c¸c chØ tiªu suÊt vèn ®Çu t ®Ó x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t cña dù ¸n, ngoµi viÖc ph¶i tÝnh bæ sung c¸c chi phÝ cÇn thiÕt ®Ó thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc nªu ë §iÓm 3 th× cÇn ph¶i cã thªm nh÷ng ®iÒu chØnh cÇn thiÕt trong c¸c trêng hîp:
-
MÆt b»ng gi¸ ®Çu t vµ x©y dùng ë thêi ®iÓm lËp dù ¸n cã sù thay ®æi so víi thêi ®iÓm ban hµnh TËp suÊt vèn ®Çu t nµy.
-
Cã sù kh¸c nhau vÒ ®¬n vÞ ®o n¨ng lùc s¶n xuÊt hoÆc phôc vô cña c«ng tr×nh ®îc x¸c ®Þnh theo thiÕt kÕ c¬ së víi ®¬n vÞ ®o ®îc sö dông trong TËp suÊt vèn ®Çu t.
-
Qui m« n¨ng lùc s¶n xuÊt hoÆc phôc vô cña c«ng tr×nh x¸c ®Þnh theo thiÕt kÕ c¬ së cña dù ¸n kh¸c víi qui m« n¨ng lùc s¶n xuÊt hoÆc phôc vô cña c«ng tr×nh ®¹i diÖn ®îc lùa chän trong danh môc TËp suÊt vèn ®Çu t.
-
C«ng tr×nh cã nh÷ng yªu cÇu ®Æc biÖt vÒ gia cè nÒn mãng c«ng tr×nh hoÆc x©y dùng c¸c c«ng tr×nh kü thuËt h¹ tÇng.
-
Dù ¸n ®Çu t x©y dùng sö dông c¸c nguån vèn hç trî ph¸t triÓn chÝnh thøc (ODA) khi cã nh÷ng néi dung chi phÝ kh¸c víi nh÷ng néi dung chi phÝ tÝnh trong suÊt vèn ®Çu t nµy.
phÇn II
suÊt vèn ®Çu t X©y dùng c«ng Tr×nh
I. c«ng tr×nh d©n dông
1- c«ng tr×nh Nhµ ë
B¶ng I.1 SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh nhµ ë
STT
|
Lo¹i c«ng tr×nh
|
§¬n vÞ tÝnh
|
SuÊt vèn ®Çu t
|
Trong ®ã
|
X©y dùng
|
ThiÕt bÞ
|
I
|
Nhµ chung c cao tÇng
|
|
|
|
|
1
|
Nhµ tõ 6 ®Õn 8 tÇng, kÕt cÊu khung chÞu lùc bª t«ng cèt thÐp (BTCT); têng bao x©y g¹ch; sµn, m¸i BTCT ®æ t¹i chç
|
1000®/m2sµn
|
2.880
|
2.360
|
253
|
2
|
Nhµ tõ 9 ®Õn 15 tÇng, kÕt cÊu khung chÞu lùc BTCT; têng bao x©y g¹ch; sµn, m¸i BTCT ®æ t¹i chç
|
1000®/m2sµn
|
3.100
|
2.570
|
233
|
3
|
Nhµ tõ 16 ®Õn 19 tÇng, kÕt cÊu khung chÞu lùc BTCT; têng bao x©y g¹ch; sµn, m¸i BTCT ®æ t¹i chç
|
1000®/m2sµn
|
3.500
|
2.790
|
410
|
4
|
Nhµ tõ 20 ®Õn 25 tÇng, kÕt cÊu khung chÞu lùc BTCT; têng bao x©y g¹ch; sµn, m¸i BTCT ®æ t¹i chç
|
1000®/m2sµn
|
3.950
|
3.100
|
460
|
II
|
Nhµ ë riªng lÎ
|
|
|
|
|
1
|
Nhµ 1 tÇng c¨n hé khÐp kÝn, kÕt cÊu x©y g¹ch, m¸i BTCT ®æ t¹i chç
|
1000®/m2sµn
|
1.540
|
1.400
|
|
2
|
Nhµ tõ 2 ®Õn 3 tÇng, kÕt cÊu khung chÞu lùc BTCT; têng bao x©y g¹ch; sµn, m¸i BTCT ®æ t¹i chç
|
1000®/m2sµn
|
2.370
|
2.150
|
|
3
|
Nhµ kiÓu biÖt thù tõ 2 ®Õn 3 tÇng, kÕt cÊu khung chÞu lùc BTCT; têng bao x©y g¹ch; sµn, m¸i BTCT ®æ t¹i chç
|
1000®/m2sµn
|
2.950
|
2.690
|
|
|
|
|
|
|
|
a. SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh nhµ ë nªu t¹i B¶ng I.1 ®îc tÝnh to¸n víi cÊp c«ng tr×nh lµ cÊp I, II, III, IV theo c¸c quy ®Þnh trong Tiªu chuÈn X©y dùng (TCXD) sè 13:1991 “Ph©n cÊp nhµ vµ c«ng tr×nh d©n dông. Nguyªn t¾c chung”; theo tiªu chuÈn thiÕt kÕ TCVN 2748:1991 vÒ nguyªn t¾c chung ph©n cÊp c«ng tr×nh x©y dùng; c¸c yªu cÇu vµ quy ®Þnh kh¸c vÒ gi¶i ph¸p kiÕn tróc, kÕt cÊu, thiÕt bÞ kü thuËt vÖ sinh, ®iÖn, phßng ch¸y ch÷a ch¸y.v.v.. vµ theo quy ®Þnh cña tiªu chuÈn thiÕt kÕ TCVN 4451:1987 “Nhµ ë. Nguyªn t¾c c¬ b¶n ®Ó thiÕt kÕ” vµ c¸c quy ®Þnh kh¸c cã liªn quan.
b. SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh nhµ ë bao gåm c¸c chi phÝ cÇn thiÕt ®Ó x©y dùng c«ng tr×nh nhµ ë tÝnh trªn 1m2 diÖn tÝch sµn x©y dùng, trong ®ã phÇn chi phÝ thiÕt bÞ ®· kÓ bao gåm c¸c chi phÝ mua s¾m, l¾p ®Æt thang m¸y vµ c¸c thiÕt bÞ phôc vô vËn hµnh, m¸y b¬m níc.
c. SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh nhµ ë cha bao gåm chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt vµ chi phÝ cho phÇn ngo¹i thÊt bªn ngoµi c«ng tr×nh.
2. C«ng tr×nh c«ng céng
2.1 C«ng tr×nh r¹p chiÕu phim, nhµ h¸t, b¶o tµng, triÓn l·m, th viÖn
B¶ng I.2 SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh r¹p chiÕu phim, nhµ h¸t, b¶o tµng, triÓn l·m, th viÖn
STT
|
Lo¹i c«ng tr×nh
|
§¬n vÞ tÝnh
|
SuÊt vèn ®Çu t
|
Trong ®ã
|
X©y dùng
|
ThiÕt bÞ
|
|
|
|
|
|
|
I
|
R¹p chiÕu phim
|
|
|
|
|
1
|
R¹p chiÕu phim qui m« tõ 200 ®Õn 400 chç ngåi
|
1000®/chç
|
14.800
|
8.670
|
4.760
|
2
|
R¹p chiÕu phim qui m« tõ 401 ®Õn 600 chç ngåi
|
_
|
14.400
|
8.460
|
4.660
|
3
|
R¹p chiÕu phim qui m« tõ 601 ®Õn 800 chç ngåi
|
_
|
14.100
|
8.240
|
4.560
|
4
|
R¹p chiÕu phim qui m« tõ 801 ®Õn 1000 chç ngåi
|
_
|
13.900
|
8.130
|
4.460
|
|
|
|
|
|
|
II
|
Nhµ h¸t
|
|
|
|
|
1
|
Nhµ h¸t ca nh¹c t¹p kü, kÞch nãi, qui m« tõ 400 ®Õn 600 chç ngåi
|
1000®/chç
|
11.800
|
8.460
|
2.230
|
2
|
Nhµ h¸t ca nh¹c t¹p kü, kÞch nãi, qui m« tõ 601 ®Õn 800 chç ngåi
|
_
|
11.400
|
8.240
|
2.130
|
3
|
Nhµ h¸t ca nh¹c t¹p kü, kÞch nãi, qui m« tõ 801 ®Õn 1000 chç ngåi
|
_
|
11.200
|
8.130
|
2.030
|
III
1
|
B¶o Tµng
Nhµ b¶o tµng
|
1000®/m2 sµn
|
7.400
|
5.310
|
1.400
|
IV
1
|
TriÓn l·m
Nhµ triÓn l·m
|
1000®/m2 sµn
|
6.300
|
4.560
|
1.200
|
V
1
|
Th viÖn
Nhµ th viÖn
|
1000®/m2 sµn
|
5.250
|
3.800
|
950
|
a. SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng c¸c c«ng tr×nh r¹p chiÕu phim, nhµ h¸t, b¶o tµng, triÓn l·m, th viÖn nªu t¹i B¶ng I.2 ®îc tÝnh to¸n víi cÊp c«ng tr×nh lµ cÊp I, II theo c¸c quy ®Þnh trong tiªu chuÈn thiÕt kÕ TCVN 2748:1978 “Ph©n cÊp nhµ vµ c«ng tr×nh. Nguyªn t¾c c¬ b¶n”; C¸c yªu cÇu kh¸c vÒ khu ®Êt x©y dùng, quy ho¹ch tæng mÆt b»ng, gi¶i ph¸p thiÕt kÕ,... theo quy ®Þnh trong tiªu chuÈn thiÕt kÕ TCVN 5577:1991 “Tiªu chuÈn thiÕt kÕ r¹p chiÕu phim” vµ c¸c quy ®Þnh kh¸c cã liªn quan.
b. SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng r¹p chiÕu phim, nhµ h¸t bao gåm:
-
Chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh chÝnh, c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh phôc vô.
-
Chi phÝ trang, thiÕt bÞ phôc vô kh¸n gi¶ vµ phßng lµm viÖc cña nh©n viªn nh: m¸y ®iÒu hoµ nhiÖt ®é, qu¹t ®iÖn vµ c¸c thiÕt bÞ kh¸c.
c. SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng b¶o tµng, triÓn l·m, th viÖn bao gåm:
-
Chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh chÝnh (nhµ b¶o tµng, phßng ®äc, phßng trng bµy,...) vµ c¸c h¹ng môc phôc vô (kho, nhµ vÖ sinh,...).
-
Chi phÝ trang, thiÕt bÞ phôc vô nh: m¸y ®iÒu hoµ nhiÖt ®é, qu¹t ®iÖn, c¸c thiÕt bÞ kh¸c.
d. SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh r¹p chiÕu phim, nhµ h¸t, b¶o tµng, triÓn l·m, th viÖn cha bao gåm chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt vµ chi phÝ cho phÇn ngo¹i thÊt bªn ngoµi c«ng tr×nh.
e. SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng r¹p chiÕu phim, nhµ h¸t ®îc tÝnh b×nh qu©n cho 1 chç ngåi cña kh¸n gi¶.
SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng b¶o tµng, triÓn l·m, th viÖn ®îc tÝnh b×nh qu©n cho 1 m2 diÖn tÝch sµn x©y dùng.
f. Tû träng cña c¸c phÇn chi phÝ trong suÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh nh sau:
- Chi phÝ cho c«ng tr×nh chÝnh : 80 - 90%
- Chi phÝ cho c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh phôc vô : 20 - 10%
2.2 C«ng tr×nh trêng häc
2.2.1 Nhµ göi trÎ, trêng mÉu gi¸o
B¶ng I.3 SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng nhµ göi trÎ, trêng mÉu gi¸o
STT
|
Lo¹i c«ng tr×nh
|
§¬n vÞ tÝnh
|
SuÊt vèn ®Çu t
|
Trong ®ã
|
X©y dùng
|
ThiÕt bÞ
|
I
|
Nhµ trÎ
|
|
|
|
|
1
|
Nhµ göi trÎ cã qui m« tõ 3 ®Õn 5 nhãm líp (75-125 häc sinh)
|
1000®/hs
|
21.700
|
17.600
|
2.100
|
2
|
Nhµ göi trÎ cã qui m« tõ 6 ®Õn 8 nhãm líp (150-200 häc sinh)
|
_
|
21.400
|
17.400
|
2.100
|
3
|
Nhµ göi trÎ cã qui m« tõ 9 ®Õn 10 nhãm líp (225-250 häc sinh)
|
_
|
20.850
|
16.800
|
2.100
|
|
|
|
|
|
|
II
|
Trêng mÉu gi¸o
|
|
|
|
|
1
|
Trêng mÉu gi¸o cã qui m« tõ
3 ®Õn 5 nhãm líp (75-125 häc sinh).
|
1000®/hs
|
20.900
|
17.400
|
1.600
|
2
|
Trêng mÉu gi¸o cã qui m« tõ
6 ®Õn 8 nhãm líp (150-200 häc sinh)
|
_
|
19.700
|
16.300
|
1.600
|
3
|
Trêng mÉu gi¸o cã qui m« tõ
9 ®Õn 10 nhãm líp (225-250 häc sinh)
|
_
|
18.500
|
15.200
|
1.600
|
4
|
Trêng mÉu gi¸o cã qui m« tõ 11 ®Õn 13 nhãm líp (275-325 häc sinh)
|
_
|
17.300
|
14.100
|
1.600
|
|
|
|
|
|
|
a. SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh nhµ göi trÎ, trêng mÉu gi¸o nªu t¹i B¶ng I.3 ®îc tÝnh to¸n theo tiªu chuÈn thiÕt kÕ TCVN 2748:1978 “Ph©n cÊp nhµ vµ c«ng tr×nh. Nguyªn t¾c c¬ b¶n” víi cÊp c«ng tr×nh lµ cÊp II, III; c¸c yªu cÇu, quy ®Þnh kh¸c vÒ khu ®Êt x©y dùng, gi¶i ph¸p thiÕt kÕ, s©n vên, chiÕu s¸ng, kü thuËt ®iÖn,... theo quy ®Þnh trong TCVN 3907:1984 “Nhµ trÎ, trêng mÉu gi¸o. Tiªu chuÈn thiÕt kÕ” vµ c¸c quy ®Þnh kh¸c liªn quan.
b. SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng nhµ göi trÎ, trêng mÉu gi¸o bao gåm:
- Chi phÝ x©y dùng nhµ líp häc, c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh phôc vô nh: kho ®Ó ®å, nhµ chÕ biÕn thøc ¨n, nhµ giÆt quÇn ¸o, nhµ ®Ó xe,... c¸c chi phÝ x©y dùng kh¸c nh: trang trÝ s©n ch¬i, khu gi¶i trÝ,v.v...
- Chi phÝ trang, thiÕt bÞ néi thÊt: giêng tñ, bµn ghÕ, qu¹t ®iÖn, m¸y
®iÒu hoµ nhiÖt ®é,v.v...
c. SuÊt vèn ®Çu t ®îc tÝnh b×nh qu©n cho 1 häc sinh theo qui m« n¨ng lùc phôc vô lµ 25 häc sinh/líp.
d. C«ng tr×nh nhµ göi trÎ, trêng mÉu gi¸o ®îc ph©n chia ra c¸c khèi chøc n¨ng theo tiªu chuÈn thiÕt kÕ, bao gåm:
- Khèi c«ng tr×nh nhãm líp gåm: phßng sinh ho¹t, phßng ngñ, phßng giao nhËn trÎ, phßng nghØ, phßng ¨n, phßng vÖ sinh.
- Khèi c«ng tr×nh phôc vô gåm: phßng tiÕp kh¸ch, phßng nghØ cña gi¸o viªn, phßng y tÕ, nhµ chuÈn bÞ thøc ¨n, nhµ kho, nhµ ®Ó xe, giÆt quÇn ¸o,...
- S©n, vên vµ khu vui ch¬i.
Tû träng cña c¸c phÇn chi phÝ trong suÊt vèn ®Çu t nh sau:
Chi phÝ cho khèi c«ng tr×nh nhãm líp : 75 - 85%
Chi phÝ cho khèi c«ng tr×nh phôc vô : 15 - 10%
Chi phÝ cho s©n, vên vµ khu vui ch¬i : 10 - 5%
2.2.2 Trêng häc phæ th«ng
B¶ng I.4 SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng trêng häc phæ th«ng
STT
|
Lo¹i c«ng tr×nh
|
§¬n vÞ tÝnh
|
SuÊt vèn ®Çu t
|
Trong ®ã
|
X©y dùng
|
ThiÕt bÞ
|
I
|
Trêng tiÓu häc (cÊp I)
|
|
|
|
|
1
|
Trêng tiÓu häc qui m« tõ 5 ®Õn 9 líp (250- 450 häc sinh)
|
1000®/hs
|
13.100
|
10.300
|
1.600
|
2
|
Trêng tiÓu häc qui m« tõ 10 ®Õn 14 líp (tõ 500 ®Õn 700 häc sinh)
|
_
|
12.300
|
9.500
|
1.600
|
3
|
Trêng tiÓu häc qui m« tõ 15 ®Õn 19 líp (tõ 750 ®Õn 950 häc sinh)
|
_
|
11.600
|
8.900
|
1.600
|
4
|
Trêng tiÓu häc qui m« tõ 20 ®Õn 30 líp (tõ 1000 ®Õn 1500 häc sinh)
|
_
|
11.100
|
8.470
|
1.600
|
|
|
|
|
|
|
II
|
Trêng PTCS (cÊp II) vµ PTTH (cÊp III)
|
|
|
|
|
1
|
Trêng cã qui m« tõ 12 ®Õn 16 líp (600-800 häc sinh)
|
1000®/hs
|
15.880
|
12.300
|
2.100
|
2
|
Trêng cã qui m« tõ 20 ®Õn 24 líp (1000-1200 häc sinh)
|
_
|
15.000
|
11.500
|
2.100
|
3
|
Trêng cã qui m« tõ 28 ®Õn 36 líp (1400-1800 häc sinh)
|
_
|
14.1 00
|
10.860
|
1.943
|
|
|
|
|
|
|
a. SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh trêng häc phæ th«ng nªu t¹i B¶ng I.4 ®îc tÝnh to¸n víi cÊp c«ng tr×nh lµ cÊp II, III theo c¸c quy ®Þnh trong tiªu chuÈn thiÕt kÕ TCVN 2746:1978 vÒ ph©n cÊp c«ng tr×nh vµ c¸c yªu cÇu, quy ®Þnh vÒ quy m« c«ng tr×nh, khu ®Êt x©y dùng, yªu cÇu thiÕt kÕ, diÖn tÝch,... cña c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh phôc vô häc tËp, vui ch¬i, gi¶i trÝ,... vµ quy ®Þnh trong TCVN 3978:1984 “Trêng häc phæ th«ng. Tiªu chuÈn thiÕt kÕ” vµ c¸c quy ®Þnh kh¸c cã liªn quan.
b. SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh trêng häc phæ th«ng bao gåm:
- Chi phÝ x©y dùng nhµ líp häc, c¸c h¹ng môc phôc vô, thÓ dôc thÓ thao, thùc hµnh,...
- Chi phÝ vÒ trang, thiÕt bÞ phôc vô häc tËp, thÓ thao,...
c. SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng trêng häc phæ th«ng ®îc tÝnh b×nh qu©n cho mét häc sinh víi quy m« n¨ng lùc phôc vô lµ 50 häc sinh/líp.
d. C«ng tr×nh x©y dùng trêng phæ th«ng ®îc ph©n chia ra c¸c khèi chøc n¨ng theo tiªu chuÈn thiÕt kÕ, bao gåm:
- Khèi häc tËp gåm c¸c phßng häc.
- Khèi lao ®éng thùc hµnh gåm c¸c xëng thùc hµnh vÒ méc, c¬ khÝ, ®iÖn, kho cña c¸c xëng.
- Khèi thÓ thao gåm c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh thÓ thao.
- Khèi phôc vô häc tËp gåm héi trêng, th viÖn, phßng ®å dïng gi¶ng d¹y, phßng truyÒn thèng.
- Khèi hµnh chÝnh qu¶n trÞ gåm v¨n phßng, phßng gi¸m hiÖu, phßng nghØ cña gi¸o viªn, v¨n phßng §oµn, §éi, phßng tiÕp kh¸ch, nhµ ®Ó xe.
Tû träng cña c¸c phÇn chi phÝ trong suÊt vèn ®Çu t nh sau:
- Chi phÝ cho khèi c«ng tr×nh häc tËp : 50 - 55%.
- Chi phÝ cho khèi c«ng tr×nh thÓ thao : 15 - 10%.
- Chi phÝ cho khèi c«ng tr×nh phôc vô : 15 - 10%.
- Chi phÝ cho khèi c«ng tr×nh lao ®éng thùc hµnh : 5%.
- Chi phÝ cho khèi c«ng tr×nh hµnh chÝnh qu¶n trÞ : 15 - 20%.
2.2.3 Trêng ®¹i häc, cao ®¼ng, trêng trung häc chuyªn nghiÖp, trêng nghiÖp vô
B¶ng I.5 SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh trêng ®¹i häc, cao ®¼ng, trung häc chuyªn nghiÖp, trêng nghiÖp vô
STT
|
Lo¹i c«ng tr×nh
|
§¬n vÞ tÝnh
|
SuÊt vèn ®Çu t
|
Trong ®ã
|
X©y dùng
|
ThiÕt bÞ
|
I
|
Trêng ®¹i häc, cao ®¼ng
|
|
|
|
|
1
|
Trêng cã qui m« díi 1000 häc sinh
|
1000®/hs
|
56.400
|
47.500
|
3.700
|
2
|
Trêng cã qui m« tõ 1000 ®Õn 2000 häc sinh
|
_
|
54.900
|
46.100
|
3.700
|
3
|
Trêng cã qui m« tõ 2001 ®Õn 3000 häc sinh
|
_
|
53.050
|
44.700
|
3.500
|
4
|
Trêng cã qui m« tõ 3001 ®Õn 5000 häc sinh
|
_
|
51.020
|
42.870
|
3.500
|
5
|
Trêng cã qui m« trªn 5000 häc sinh
|
_
|
49.500
|
41.500
|
3.500
|
|
|
|
|
|
|
II
|
Trêng trung häc chuyªn nghiÖp, trêng nghiÖp vô
|
|
|
|
|
1
|
Trêng cã qui m« tõ 300 ®Õn 500 häc sinh
|
1000®/hs
|
28.500
|
21.700
|
4.200
|
2
|
Trêng cã qui m« tõ 501 ®Õn 800 häc sinh
|
_
|
27.300
|
20.600
|
4.200
|
3
|
Trêng cã qui m« tõ 801 ®Õn 1200 häc sinh
|
_
|
25.570
|
19.540
|
3.700
|
|
|
|
|
|
|
a. SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh trêng ®¹i häc, cao ®¼ng, trêng trung häc chuyªn nghiÖp, trêng nghiÖp vô t¹i B¶ng I.5 ®îc tÝnh to¸n víi cÊp c«ng tr×nh lµ cÊp II, III theo c¸c quy ®Þnh trong tiªu chuÈn thiÕt kÕ TCVN 2748: 1978 vÒ “Ph©n cÊp nhµ vµ c«ng tr×nh. Nguyªn t¾c c¬ b¶n”; c¸c yªu cÇu quy ®Þnh kh¸c vÒ quy m« c«ng tr×nh, mÆt b»ng tæng thÓ, yªu cÇu thiÕt kÕ c¸c h¹ng môc phôc vô häc tËp, nghiªn cøu vµ thùc hµnh, vui ch¬i, gi¶i trÝ,...; quy ®Þnh trong TCVN 3981:1985 “Trêng ®¹i häc. Tiªu chuÈn thiÕt kÕ” vµ TCVN 4602:1988 “Trêng trung häc chuyªn nghiÖp. Tiªu chuÈn thiÕt kÕ” vµ c¸c quy ®Þnh kh¸c cã liªn quan.
b. SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh trêng ®¹i häc, cao ®¼ng bao gåm:
- Chi phÝ x©y dùng c¸c c«ng tr×nh chÝnh vµ phôc vô cña trêng, khu ký tóc x¸ sinh viªn;
- Chi phÝ trang thiÕt bÞ néi thÊt, gi¶ng ®êng, c¬ së nghiªn cøu khoa häc, phßng gi¸o viªn, phßng gi¸m hiÖu, trang thiÕt bÞ thÓ dôc thÓ thao, y tÕ, th viÖn, thiÕt bÞ tr¹m b¬m, tr¹m biÕn thÕ.
c. SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh trêng ®¹i häc, cao ®¼ng, trêng trung häc chuyªn nghiÖp, trêng nghiÖp vô ®îc tÝnh cho 1 häc sinh theo n¨ng lùc phôc vô.
d. C«ng tr×nh x©y dùng trêng ®¹i häc, cao ®¼ng, trêng trung häc chuyªn nghiÖp, trêng nghiÖp vô ®îc chia ra c¸c khèi chøc n¨ng theo tiªu chuÈn thiÕt kÕ, bao gåm:
- Khèi häc tËp vµ c¬ së nghiªn cøu khoa häc gåm gi¶ng ®êng, líp häc, th viÖn, héi trêng, nhµ hµnh chÝnh, lµm viÖc.
- Khèi thÓ dôc thÓ thao gåm phßng tËp thÓ dôc thÓ thao, c«ng tr×nh thÓ thao ngoµi trêi, s©n bãng ®¸, bãng chuyÒn, bãng ræ, bÓ b¬i.
- Khèi ký tóc x¸ sinh viªn gåm nhµ ë cho sinh viªn, nhµ ¨n, nhµ phôc vô (quÇy gi¶i kh¸t, tr¹m y tÕ, chç ®Ó xe).
- Khèi c«ng tr×nh kü thuËt gåm xëng söa ch÷a, kho, nhµ ®Ó xe « t«, tr¹m b¬m, tr¹m biÕn thÕ,..
Tû träng cña c¸c phÇn chi phÝ trong suÊt vèn ®Çu t nh sau:
* §èi víi c¸c trêng ®¹i häc, cao ®¼ng:
- Chi phÝ cho khèi c«ng tr×nh häc tËp vµ nghiªn cøu khoa häc: 50 - 60%
- Chi phÝ cho khèi c«ng tr×nh thÓ dôc thÓ thao: 15 - 10%
- Chi phÝ cho khèi c«ng tr×nh ký tóc x¸ : 30 - 25%
- Chi phÝ cho khèi c«ng tr×nh kü thuËt : 5%
* §èi víi c¸c trêng trung häc chuyªn nghiÖp, trêng nghiÖp vô:
- Chi phÝ cho khèi c«ng tr×nh häc tËp vµ nghiªn cøu khoa häc: 40 - 50%
- Chi phÝ cho khèi c«ng tr×nh thÓ dôc thÓ thao: 20 - 15%
- Chi phÝ cho khèi c«ng tr×nh ký tóc x¸ : 35 - 30%
- Chi phÝ cho khèi c«ng tr×nh kü thuËt : 5%
2.3 C«ng tr×nh y tÕ
B¶ng I.6 SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh y tÕ
STT
|
Lo¹i c«ng tr×nh
|
§¬n vÞ tÝnh
|
SuÊt vèn ®Çu t
|
Trong ®ã
|
X©y dùng
|
ThiÕt bÞ
|
1
|
BÖnh viÖn ®a khoa qui m« tõ 50 ®Õn 150 giêng bÖnh
|
1000®/
giêng
|
110.070
|
73.740
|
26.320
|
2
|
BÖnh viÖn ®a khoa qui m« tõ 151®Õn 250 giêng bÖnh
|
_
|
107.100
|
71.600
|
25.800
|
3
|
BÖnh viÖn ®a khoa qui m« tõ 251 ®Õn 500 giêng bÖnh
|
_
|
96.700
|
65.060
|
22.800
|
4
|
BÖnh viÖn ®a khoa qui m« trªn 500 giêng bÖnh
|
_
|
94.500
|
63.440
|
22.500
|
5
|
Nhµ hé sinh
|
_
|
60.500
|
43.380
|
11.640
|
6
|
Phßng kh¸m ®a khoa, chuyªn khoa khu vùc
|
1000®/m2
sµn
|
2.050
|
1.630
|
215
|
7
|
Tr¹m y tÕ cÊp x·
|
-
|
1.970
|
1.630
|
165
|
|
|
|
|
|
|
a. SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh y tÕ nªu t¹i B¶ng I.6 ®îc tÝnh to¸n víi cÊp c«ng tr×nh lµ cÊp II, III theo c¸c quy ®Þnh trong Tiªu chuÈn thiÕt kÕ TCVN 2748 : 1991 “Ph©n cÊp c«ng tr×nh x©y dùng. Nguyªn t¾c chung”; c¸c yªu cÇu, quy ®Þnh vÒ khu ®Êt x©y dùng, bè côc mÆt b»ng, gi¶i ph¸p thiÕt kÕ, gi¶i ph¸p kü thuËt vÒ phßng ch¸y, ch÷a ch¸y, chiÕu s¸ng, th«ng giã, ®iÖn, níc... theo Tiªu chuÈn ViÖt Nam TCVN 4470 : 1995 "BÖnh viÖn ®a khoa. Yªu cÇu thiÕt kÕ " vµ c¸c quy ®Þnh kh¸c cã liªn quan.
b. SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh bÖnh viÖn ®a khoa gåm:
- Chi phÝ x©y dùng c¸c c«ng tr×nh kh¸m, ®iÒu trÞ bÖnh nh©n vµ c¸c c«ng tr×nh phôc vô nh:
+ Khèi kh¸m bÖnh vµ ®iÒu trÞ ngo¹i tró gåm c¸c phßng chê, phßng kh¸m vµ ®iÒu trÞ, phßng cÊp cøu, phßng nghiÖp vô, phßng hµnh chÝnh, khu vÖ sinh.
+ Khèi ch÷a bÖnh néi tró gåm phßng bÖnh nh©n, phßng nghiÖp vô, phßng sinh ho¹t cña nh©n viªn, phßng vÖ sinh.
+ Khèi kü thuËt nghiÖp vô gåm phßng mæ, phßng cÊp cøu, phßng nghiÖp vô, xÐt nghiÖm, thùc nghiÖm, phßng gi¶i phÉu bÖnh lý, khoa dîc...
+ Khèi hµnh chÝnh, qu¶n trÞ gåm bÕp, kho, xëng, nhµ ®Ó xe, nhµ giÆt, nhµ thêng trùc...
- Chi phÝ trang thiÕt bÞ y tÕ phôc vô kh¸m, ch÷a bÖnh; phôc vô sinh ho¹t, nghØ ng¬i cña nh©n viªn, bÖnh nh©n.
SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng phßng kh¸m, tr¹m y tÕ cÊp x· bao gåm:
-
Chi phÝ x©y dùng phßng kh¸m vµ c¸c phßng phôc vô nh phßng cÊp cøu, phßng xÐt nghiÖm, phßng vÖ sinh, sinh ho¹t cña nh©n viªn.
-
Chi phÝ trang thiÕt bÞ phôc vô kh¸m bÖnh.
c. SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh bÖnh viÖn ®a khoa ®îc tÝnh b×nh qu©n cho 1 giêng bÖnh theo n¨ng lùc phôc vô.
SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng phßng kh¸m ®a khoa, tr¹m y tÕ cÊp x· ®îc tÝnh b×nh qu©n cho 1m2 diÖn tÝch sµn x©y dùng.
2.4 C«ng tr×nh nhµ lµm viÖc, v¨n phßng, trô së c¬ quan
B¶ng I.7 SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh nhµ lµm viÖc, v¨n phßng, trô së c¬ quan
STT
|
Lo¹i c«ng tr×nh
|
§¬n vÞ tÝnh
|
SuÊt vèn ®Çu t
|
Trong ®ã
|
X©y dùng
|
ThiÕt bÞ
|
1
|
Trô së c¬ quan Trung ¬ng, cÊp Bé, TØnh, Thµnh phè trùc thuéc Trung ¬ng
|
1000®/m2sµn
|
5.100
|
3.420
|
1.200
|
2
|
Trô së c¸c c¬ quan trùc thuéc Bé, trùc thuéc TØnh, thµnh phè trùc thuéc TØnh
|
_
|
3.700
|
2.670
|
700
|
3
|
Trô së c¸c c¬ quan trùc thuéc HuyÖn, QuËn, ThÞ x·
|
_
|
3.150
|
2.350
|
500
|
|
|
|
|
|
|
a. SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh nhµ lµm viÖc, v¨n phßng, trô së c¬ quan t¹i B¶ng I.7 ®îc tÝnh to¸n víi cÊp c«ng tr×nh lµ cÊp II, III theo c¸c quy ®Þnh trong Tiªu chuÈn thiÕt kÕ TCVN 2748: 1978 “Ph©n cÊp nhµ vµ c«ng tr×nh. Nguyªn t¾c c¬ b¶n”; c¸c yªu cÇu, quy ®Þnh vÒ ph©n lo¹i trô së c¬ quan, c¸c gi¶i ph¸p thiÕt kÕ, phßng ch¸y ch÷a ch¸y, yªu cÇu kü thuËt chiÕu s¸ng, kü thuËt ®iÖn, vÖ sinh,... theo Tiªu chuÈn ViÖt Nam TCVN 460: 1988 “Tiªu chuÈn thiÕt kÕ trô së c¬ quan” vµ c¸c quy ®Þnh kh¸c cã liªn quan.
b. SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh nhµ lµm viÖc, v¨n phßng, trô së c¬ quan bao gåm:
- Chi phÝ x©y dùng c¸c phßng lµm viÖc, c¸c phßng phôc vô c«ng céng vµ kü thuËt nh: phßng lµm viÖc; phßng kh¸ch, phßng häp, phßng th«ng tin, lu tr÷, th viÖn, héi trêng.
- Chi phÝ x©y dùng c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh phô trî vµ phôc vô gåm: thêng trùc, khu vÖ sinh, y tÕ, c¨ng tin, quÇy gi¶i kh¸t, kho dông cô, kho v¨n phßng phÈm, chç ®Ó xe.
- Chi phÝ thiÕt bÞ vµ trang thiÕt bÞ v¨n phßng nh ®iÒu hoµ, ®iÖn tho¹i, m¸y tÝnh, m¸y ph« t«, m¸y Fax, qu¹t ®iÖn,..
c. SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh nhµ lµm viÖc, v¨n phßng, trô së c¬ quan ®îc tÝnh b×nh qu©n cho 1m2 diÖn tÝch sµn x©y dùng.
2. 5 C«ng tr×nh kh¸ch s¹n
B¶ng I.8 SuÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh kh¸ch s¹n
STT
|
Lo¹i c«ng tr×nh
|
§¬n vÞ tÝnh
|
SuÊt vèn ®Çu t
|
Trong ®ã
|
X©y dùng
|
ThiÕt bÞ
|
1
|
Kh¸ch s¹n tiªu chuÈn 1*
|
1000®/giêng
|
67.200
|
43.900
|
17.200
|
2
|
Kh¸ch s¹n tiªu chuÈn 2*
|
_
|
101.900
|
65.300
|
27.320
|
3
|
Kh¸ch s¹n tiªu chuÈn 3*
|
_
|
200.500
|
140.260
|
47.470
|
4
|
Kh¸ch s¹n tiªu chuÈn 4*
|
_
|
290.000
|
185.140
|
77.420
|
5
|
Kh¸ch s¹n tiªu chuÈn 5*
|
_
|
397.400
|
268.300
|
92.900
|
|
|
|
|
|
|