Bé xy dùng Sè : 1600 /bxd-vp



tải về 1.14 Mb.
trang1/10
Chuyển đổi dữ liệu29.07.2016
Kích1.14 Mb.
#9498
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   10

bé x©y dùng




Sè : 1600 /BXD-VP




céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam

§éc lËp- Tù do- H¹nh phóc




Hµ Néi, ngµy 25 th¸ng07 n¨m 2007

V/v: C«ng bè SuÊt vèn ®Çu t­

x©y dùng c«ng tr×nh (n¨m 2007)





KÝnh göi: - C¸c Bé, C¬ quan ngang Bé, C¬ quan thuéc ChÝnh phñ

- Uû ban nh©n d©n c¸c tØnh, thµnh phè trùc thuéc Trung ­¬ng

- TËp ®oµn kinh tÕ, c¸c Tæng c«ng ty Nhµ n­íc


  • C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 36/2003/N§-CP ngµy 4 th¸ng 4 n¨m 2003 cña ChÝnh phñ qui ®Þnh chøc n¨ng, nhiÖm vô, quyÒn h¹n vµ c¬ cÊu tæ chøc cña Bé X©y dùng.

  • C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 99/2007/N§-CP ngµy 13 th¸ng 06 n¨m 2007 cña ChÝnh phñ vÒ Qu¶n lý chi phÝ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh.

Bé X©y dùng c«ng bè tËp SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh (n¨m 2007) kÌm theo v¨n b¶n nµy ®Ó c¸c c¬ quan, tæ chøc, c¸ nh©n cã liªn quan ®Õn viÖc qu¶n lý ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh sö dông vµo viÖc x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t­, ph©n tÝch, ®¸nh gi¸ hiÖu qu¶ ®Çu t­ vµ qu¶n lý chi phÝ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh theo h­íng dÉn t¹i Th«ng t­ sè 05/2007/TT-BXD ngµy 25 th¸ng 07 n¨m 2007 cña Bé X©y dùng H­íng dÉn lËp vµ qu¶n lý chi phÝ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh.




N¬i nhËn : kt. bé tr­ëng

- Nh­ trªn

- V¨n phßng Quèc héi; Thø tr­ëng

- Héi ®ång d©n téc vµ c¸c Uû ban cña Quèc héi;

- V¨n phßng Chñ tÞch n­íc;

- C¬ quan TW cña c¸c ®oµn thÓ;

- Toµ ¸n Nh©n d©n tèi cao;

- ViÖn KiÓm s¸t nh©n d©n tèi cao;

- V¨n phßng ChÝnh phñ;

- C¸c Së XD, c¸c Së cã c«ng tr×nh §inh TiÕn Dòng

x©y dùng chuyªn ngµnh;

- C¸c Côc, Vô thuéc Bé XD;

- L­u VP, Vô PC, KTTC, ViÖn KTXD.
Bé x©y dùng

------------<>--------------



suÊt vèn ®Çu t­

x©y dùng c«ng tr×nh

(n¨m 2007)

Hµ néi, n¨m 2007
SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh (n¨m 2007)

(Kèm theo Công văn số 1600/BXD-VP ngày 25/07/2007 của Bộ Xây dựng

về việc công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình (năm 2007)

PhÇn I

thuyÕt minh tÝnh to¸n

1. SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh lµ chØ tiªu kinh tÕ - kü thuËt tæng hîp quan träng trong c«ng t¸c qu¶n lý, lµ c«ng cô trî gióp cho c¸c c¬ quan qu¶n lý, chñ ®Çu t­ vµ nhµ t­ vÊn khi x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t­ cña dù ¸n lµm c¬ së ®Ó lËp kÕ ho¹ch vµ qu¶n lý vèn ®Çu t­, x¸c ®Þnh hiÖu qu¶ kinh tÕ cña dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng.


2. Néi dung chØ tiªu suÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh bao gåm c¸c chi phÝ cÇn thiÕt cho viÖc x©y dùng, mua s¾m vµ l¾p ®Æt thiÕt bÞ, qu¶n lý dù ¸n, t­ vÊn ®Çu t­ x©y dùng vµ c¸c kho¶n chi phÝ kh¸c. C¸c chi phÝ nµy ®­îc tÝnh cho mét ®¬n vÞ n¨ng lùc s¶n xuÊt hoÆc phôc vô theo thiÕt kÕ cña c«ng tr×nh thuéc dù ¸n.
3. Néi dung chi phÝ trong chØ tiªu suÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh ch­a bao gåm chi phÝ cho mét sè c«ng t¸c nh­:

  • Chi phÝ båi th­êng gi¶i phãng mÆt b»ng vµ t¸i ®Þnh c­ (nÕu cã);

  • §¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i tr­êng vµ xö lý c¸c t¸c ®éng cña dù ¸n ®Õn m«i tr­êng (nÕu cã);

  • §¨ng kiÓm chÊt l­îng quèc tÕ, quan tr¾c biÕn d¹ng c«ng tr×nh (nÕu cã);

  • KiÓm ®Þnh vµ chøng nhËn sù phï hîp vÒ chÊt l­îng c«ng tr×nh x©y dùng;

  • Gia cè ®Æc biÖt vÒ nÒn mãng c«ng tr×nh (nÕu cã);

  • Chi phÝ thuª t­ vÊn n­íc ngoµi (nÕu cã);

  • L·i vay trong thêi gian thùc hiÖn dù ¸n (®èi víi c¸c dù ¸n cã sö dông vèn vay);

  • Vèn l­u ®éng ban ®Çu (®èi víi c¸c dù ¸n s¶n xuÊt, kinh doanh);

  • Chi phÝ dù phßng cña dù ¸n ®Çu t­.


Khi sö dông chØ tiªu suÊt vèn ®Çu t­ ®Ó x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t­ cÇn c¨n cø vµo tÝnh chÊt, yªu cÇu cô thÓ cña dù ¸n ®Ó tÝnh bæ sung c¸c kho¶n môc chi phÝ nµy cho phï hîp.
4. N¨ng lùc s¶n xuÊt hoÆc phôc vô cña c«ng tr×nh thuéc dù ¸n lµ kh¶ n¨ng s¶n xuÊt s¶n phÈm hoÆc phôc vô cña c«ng tr×nh theo thiÕt kÕ c¬ së cña dù ¸n vµ ®­îc x¸c ®Þnh b»ng c¸c ®¬n vÞ ®o thÝch hîp vµ ®­îc ghi trong quyÕt ®Þnh phª duyÖt dù ¸n.
5. ChØ tiªu suÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh ®­îc x¸c ®Þnh cho c¸c c«ng tr×nh x©y dùng míi, cã tÝnh chÊt phæ biÕn, víi møc ®é kü thuËt c«ng nghÖ trung b×nh tiªn tiÕn, lo¹i, cÊp c«ng tr×nh ®­îc x¸c ®Þnh theo tiªu chuÈn x©y dùng ViÖt Nam vµ qui ®Þnh hiÖn hµnh vÒ qu¶n lý chÊt l­îng c«ng tr×nh x©y dùng.
Tr­êng hîp sö dông chØ tiªu suÊt vèn ®Çu t­ ®Ó x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t­ cho c¸c c«ng tr×nh c¶i t¹o, më réng, n©ng cÊp hoÆc c«ng tr×nh cã yªu cÇu ®Æc biÖt vÒ c«ng nghÖ th× trong tÝnh to¸n ph¶i cã sù ®iÒu chØnh, bæ sung cho phï hîp.
6. ChØ tiªu suÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh ®­îc tÝnh to¸n trªn c¬ së:

  • LuËt X©y dùng n¨m 2003 vµ c¸c qui ®inh h­íng dÉn thi hµnh;

  • C¸c qui ®Þnh vÒ qu¶n lý chi phÝ dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh;

  • MÆt b»ng gi¸ ®Çu t­ x©y dùng t¹i thêi ®iÓm QuÝ IV n¨m 2006. §èi víi c«ng tr×nh cã sö dông ngo¹i tÖ th× phÇn chi phÝ ngo¹i tÖ ®­îc tÝnh ®æi vÒ ®ång ViÖt Nam theo tû gi¸ 1USD = 16.000 VN§.

7. Tr­êng hîp dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng cã c«ng tr×nh ch­a n»m trong danh môc TËp suÊt vèn ®Çu t­ nµy th× cã thÓ sö dông c¸c sè liÖu vÒ suÊt chi phÝ x©y dùng cña c¸c lo¹i c«ng tr×nh cã tiªu chuÈn kinh tÕ - kü thuËt t­¬ng tù ®Ó lËp tæng møc ®Çu t­ cña dù ¸n. Trong tr­êng hîp nµy cÇn ph¶i cã nh÷ng ®iÒu chØnh, bæ sung vµ qui ®æi cho phï hîp.


8. Khi sö dông c¸c chØ tiªu suÊt vèn ®Çu t­ ®Ó x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t­ cña dù ¸n, ngoµi viÖc ph¶i tÝnh bæ sung c¸c chi phÝ cÇn thiÕt ®Ó thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc nªu ë §iÓm 3 th× cÇn ph¶i cã thªm nh÷ng ®iÒu chØnh cÇn thiÕt trong c¸c tr­êng hîp:

  • MÆt b»ng gi¸ ®Çu t­ vµ x©y dùng ë thêi ®iÓm lËp dù ¸n cã sù thay ®æi so víi thêi ®iÓm ban hµnh TËp suÊt vèn ®Çu t­ nµy.

  • Cã sù kh¸c nhau vÒ ®¬n vÞ ®o n¨ng lùc s¶n xuÊt hoÆc phôc vô cña c«ng tr×nh ®­îc x¸c ®Þnh theo thiÕt kÕ c¬ së víi ®¬n vÞ ®o ®­îc sö dông trong TËp suÊt vèn ®Çu t­.

  • Qui m« n¨ng lùc s¶n xuÊt hoÆc phôc vô cña c«ng tr×nh x¸c ®Þnh theo thiÕt kÕ c¬ së cña dù ¸n kh¸c víi qui m« n¨ng lùc s¶n xuÊt hoÆc phôc vô cña c«ng tr×nh ®¹i diÖn ®­îc lùa chän trong danh môc TËp suÊt vèn ®Çu t­.

  • C«ng tr×nh cã nh÷ng yªu cÇu ®Æc biÖt vÒ gia cè nÒn mãng c«ng tr×nh hoÆc x©y dùng c¸c c«ng tr×nh kü thuËt h¹ tÇng.

  • Dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng sö dông c¸c nguån vèn hç trî ph¸t triÓn chÝnh thøc (ODA) khi cã nh÷ng néi dung chi phÝ kh¸c víi nh÷ng néi dung chi phÝ tÝnh trong suÊt vèn ®Çu t­ nµy.


phÇn II

suÊt vèn ®Çu t­ X©y dùng c«ng Tr×nh

I. c«ng tr×nh d©n dông
1- c«ng tr×nh Nhµ ë
B¶ng I.1 SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh nhµ ë


STT

Lo¹i c«ng tr×nh

§¬n vÞ tÝnh

SuÊt vèn ®Çu t­

Trong ®ã

X©y dùng

ThiÕt bÞ

I

Nhµ chung c­ cao tÇng














1

Nhµ tõ 6 ®Õn 8 tÇng, kÕt cÊu khung chÞu lùc bª t«ng cèt thÐp (BTCT); t­êng bao x©y g¹ch; sµn, m¸i BTCT ®æ t¹i chç

1000®/m2sµn

2.880

2.360

253

2

Nhµ tõ 9 ®Õn 15 tÇng, kÕt cÊu khung chÞu lùc BTCT; t­êng bao x©y g¹ch; sµn, m¸i BTCT ®æ t¹i chç

1000®/m2sµn

3.100

2.570

233

3

Nhµ tõ 16 ®Õn 19 tÇng, kÕt cÊu khung chÞu lùc BTCT; t­êng bao x©y g¹ch; sµn, m¸i BTCT ®æ t¹i chç

1000®/m2sµn

3.500

2.790

410

4

Nhµ tõ 20 ®Õn 25 tÇng, kÕt cÊu khung chÞu lùc BTCT; t­êng bao x©y g¹ch; sµn, m¸i BTCT ®æ t¹i chç


1000®/m2sµn

3.950

3.100

460

II

Nhµ ë riªng lÎ














1

Nhµ 1 tÇng c¨n hé khÐp kÝn, kÕt cÊu x©y g¹ch, m¸i BTCT ®æ t¹i chç

1000®/m2sµn

1.540

1.400




2

Nhµ tõ 2 ®Õn 3 tÇng, kÕt cÊu khung chÞu lùc BTCT; t­êng bao x©y g¹ch; sµn, m¸i BTCT ®æ t¹i chç

1000®/m2sµn

2.370

2.150




3

Nhµ kiÓu biÖt thù tõ 2 ®Õn 3 tÇng, kÕt cÊu khung chÞu lùc BTCT; t­êng bao x©y g¹ch; sµn, m¸i BTCT ®æ t¹i chç

1000®/m2sµn

2.950

2.690






















a. SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh nhµ ë nªu t¹i B¶ng I.1 ®­îc tÝnh to¸n víi cÊp c«ng tr×nh lµ cÊp I, II, III, IV theo c¸c quy ®Þnh trong Tiªu chuÈn X©y dùng (TCXD) sè 13:1991 “Ph©n cÊp nhµ vµ c«ng tr×nh d©n dông. Nguyªn t¾c chung”; theo tiªu chuÈn thiÕt kÕ TCVN 2748:1991 vÒ nguyªn t¾c chung ph©n cÊp c«ng tr×nh x©y dùng; c¸c yªu cÇu vµ quy ®Þnh kh¸c vÒ gi¶i ph¸p kiÕn tróc, kÕt cÊu, thiÕt bÞ kü thuËt vÖ sinh, ®iÖn, phßng ch¸y ch÷a ch¸y.v.v.. vµ theo quy ®Þnh cña tiªu chuÈn thiÕt kÕ TCVN 4451:1987 “Nhµ ë. Nguyªn t¾c c¬ b¶n ®Ó thiÕt kÕ” vµ c¸c quy ®Þnh kh¸c cã liªn quan.


b. SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh nhµ ë bao gåm c¸c chi phÝ cÇn thiÕt ®Ó x©y dùng c«ng tr×nh nhµ ë tÝnh trªn 1m2 diÖn tÝch sµn x©y dùng, trong ®ã phÇn chi phÝ thiÕt bÞ ®· kÓ bao gåm c¸c chi phÝ mua s¾m, l¾p ®Æt thang m¸y vµ c¸c thiÕt bÞ phôc vô vËn hµnh, m¸y b¬m n­íc.
c. SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh nhµ ë ch­a bao gåm chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt vµ chi phÝ cho phÇn ngo¹i thÊt bªn ngoµi c«ng tr×nh.

2. C«ng tr×nh c«ng céng

2.1 C«ng tr×nh r¹p chiÕu phim, nhµ h¸t, b¶o tµng, triÓn l·m, th­ viÖn

B¶ng I.2 SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh r¹p chiÕu phim, nhµ h¸t, b¶o tµng, triÓn l·m, th­ viÖn




STT

Lo¹i c«ng tr×nh

§¬n vÞ tÝnh

SuÊt vèn ®Çu t­

Trong ®ã

X©y dùng

ThiÕt bÞ



















I

R¹p chiÕu phim














1

R¹p chiÕu phim qui m« tõ 200 ®Õn 400 chç ngåi

1000®/chç

14.800

8.670

4.760

2

R¹p chiÕu phim qui m« tõ 401 ®Õn 600 chç ngåi

_

14.400

8.460

4.660

3

R¹p chiÕu phim qui m« tõ 601 ®Õn 800 chç ngåi

_

14.100

8.240

4.560

4

R¹p chiÕu phim qui m« tõ 801 ®Õn 1000 chç ngåi

_

13.900

8.130

4.460



















II

Nhµ h¸t














1

Nhµ h¸t ca nh¹c t¹p kü, kÞch nãi, qui m« tõ 400 ®Õn 600 chç ngåi

1000®/chç

11.800

8.460

2.230

2

Nhµ h¸t ca nh¹c t¹p kü, kÞch nãi, qui m« tõ 601 ®Õn 800 chç ngåi

_

11.400

8.240

2.130

3

Nhµ h¸t ca nh¹c t¹p kü, kÞch nãi, qui m« tõ 801 ®Õn 1000 chç ngåi


_

11.200

8.130

2.030

III

1


B¶o Tµng

Nhµ b¶o tµng


1000®/m2 sµn


7.400

5.310

1.400


IV

1


TriÓn l·m

Nhµ triÓn l·m


1000®/m2 sµn


6.300

4.560

1.200


V

1


Th­ viÖn

Nhµ th­ viÖn


1000®/m2 sµn


5.250

3.800

950

a. SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng c¸c c«ng tr×nh r¹p chiÕu phim, nhµ h¸t, b¶o tµng, triÓn l·m, th­ viÖn nªu t¹i B¶ng I.2 ®­îc tÝnh to¸n víi cÊp c«ng tr×nh lµ cÊp I, II theo c¸c quy ®Þnh trong tiªu chuÈn thiÕt kÕ TCVN 2748:1978 “Ph©n cÊp nhµ vµ c«ng tr×nh. Nguyªn t¾c c¬ b¶n”; C¸c yªu cÇu kh¸c vÒ khu ®Êt x©y dùng, quy ho¹ch tæng mÆt b»ng, gi¶i ph¸p thiÕt kÕ,... theo quy ®Þnh trong tiªu chuÈn thiÕt kÕ TCVN 5577:1991 “Tiªu chuÈn thiÕt kÕ r¹p chiÕu phim” vµ c¸c quy ®Þnh kh¸c cã liªn quan.
b. SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng r¹p chiÕu phim, nhµ h¸t bao gåm:


  • Chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh chÝnh, c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh phôc vô.

  • Chi phÝ trang, thiÕt bÞ phôc vô kh¸n gi¶ vµ phßng lµm viÖc cña nh©n viªn nh­: m¸y ®iÒu hoµ nhiÖt ®é, qu¹t ®iÖn vµ c¸c thiÕt bÞ kh¸c.

c. SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng b¶o tµng, triÓn l·m, th­ viÖn bao gåm:



  • Chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh chÝnh (nhµ b¶o tµng, phßng ®äc, phßng tr­ng bµy,...) vµ c¸c h¹ng môc phôc vô (kho, nhµ vÖ sinh,...).

  • Chi phÝ trang, thiÕt bÞ phôc vô nh­: m¸y ®iÒu hoµ nhiÖt ®é, qu¹t ®iÖn, c¸c thiÕt bÞ kh¸c.

d. SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh r¹p chiÕu phim, nhµ h¸t, b¶o tµng, triÓn l·m, th­ viÖn ch­a bao gåm chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt vµ chi phÝ cho phÇn ngo¹i thÊt bªn ngoµi c«ng tr×nh.


e. SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng r¹p chiÕu phim, nhµ h¸t ®­îc tÝnh b×nh qu©n cho 1 chç ngåi cña kh¸n gi¶.
SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng b¶o tµng, triÓn l·m, th­ viÖn ®­îc tÝnh b×nh qu©n cho 1 m2 diÖn tÝch sµn x©y dùng.

f. Tû träng cña c¸c phÇn chi phÝ trong suÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh nh­ sau:

- Chi phÝ cho c«ng tr×nh chÝnh : 80 - 90%

- Chi phÝ cho c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh phôc vô : 20 - 10%


2.2 C«ng tr×nh tr­êng häc
2.2.1 Nhµ göi trÎ, tr­êng mÉu gi¸o

B¶ng I.3 SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng nhµ göi trÎ, tr­êng mÉu gi¸o



STT

Lo¹i c«ng tr×nh

§¬n vÞ tÝnh

SuÊt vèn ®Çu t­

Trong ®ã

X©y dùng

ThiÕt bÞ

I

Nhµ trÎ














1

Nhµ göi trÎ cã qui m« tõ 3 ®Õn 5 nhãm líp (75-125 häc sinh)

1000®/hs

21.700

17.600

2.100

2

Nhµ göi trÎ cã qui m« tõ 6 ®Õn 8 nhãm líp (150-200 häc sinh)

_

21.400

17.400

2.100

3

Nhµ göi trÎ cã qui m« tõ 9 ®Õn 10 nhãm líp (225-250 häc sinh)

_

20.850

16.800

2.100



















II

Tr­êng mÉu gi¸o














1

Tr­êng mÉu gi¸o cã qui m« tõ

3 ®Õn 5 nhãm líp (75-125 häc sinh).



1000®/hs

20.900

17.400

1.600

2

Tr­êng mÉu gi¸o cã qui m« tõ

6 ®Õn 8 nhãm líp (150-200 häc sinh)



_

19.700

16.300

1.600

3

Tr­êng mÉu gi¸o cã qui m« tõ

9 ®Õn 10 nhãm líp (225-250 häc sinh)



_

18.500

15.200

1.600

4

Tr­êng mÉu gi¸o cã qui m« tõ 11 ®Õn 13 nhãm líp (275-325 häc sinh)

_

17.300

14.100

1.600


















a. SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh nhµ göi trÎ, tr­êng mÉu gi¸o nªu t¹i B¶ng I.3 ®­îc tÝnh to¸n theo tiªu chuÈn thiÕt kÕ TCVN 2748:1978 “Ph©n cÊp nhµ vµ c«ng tr×nh. Nguyªn t¾c c¬ b¶n” víi cÊp c«ng tr×nh lµ cÊp II, III; c¸c yªu cÇu, quy ®Þnh kh¸c vÒ khu ®Êt x©y dùng, gi¶i ph¸p thiÕt kÕ, s©n v­ên, chiÕu s¸ng, kü thuËt ®iÖn,... theo quy ®Þnh trong TCVN 3907:1984 “Nhµ trÎ, tr­êng mÉu gi¸o. Tiªu chuÈn thiÕt kÕ” vµ c¸c quy ®Þnh kh¸c liªn quan.


b. SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng nhµ göi trÎ, tr­êng mÉu gi¸o bao gåm:

- Chi phÝ x©y dùng nhµ líp häc, c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh phôc vô nh­: kho ®Ó ®å, nhµ chÕ biÕn thøc ¨n, nhµ giÆt quÇn ¸o, nhµ ®Ó xe,... c¸c chi phÝ x©y dùng kh¸c nh­: trang trÝ s©n ch¬i, khu gi¶i trÝ,v.v...

- Chi phÝ trang, thiÕt bÞ néi thÊt: gi­êng tñ, bµn ghÕ, qu¹t ®iÖn, m¸y

®iÒu hoµ nhiÖt ®é,v.v...


c. SuÊt vèn ®Çu t­ ®­îc tÝnh b×nh qu©n cho 1 häc sinh theo qui m« n¨ng lùc phôc vô lµ 25 häc sinh/líp.
d. C«ng tr×nh nhµ göi trÎ, tr­êng mÉu gi¸o ®­îc ph©n chia ra c¸c khèi chøc n¨ng theo tiªu chuÈn thiÕt kÕ, bao gåm:
- Khèi c«ng tr×nh nhãm líp gåm: phßng sinh ho¹t, phßng ngñ, phßng giao nhËn trÎ, phßng nghØ, phßng ¨n, phßng vÖ sinh.

- Khèi c«ng tr×nh phôc vô gåm: phßng tiÕp kh¸ch, phßng nghØ cña gi¸o viªn, phßng y tÕ, nhµ chuÈn bÞ thøc ¨n, nhµ kho, nhµ ®Ó xe, giÆt quÇn ¸o,...

- S©n, v­ên vµ khu vui ch¬i.
Tû träng cña c¸c phÇn chi phÝ trong suÊt vèn ®Çu t­ nh­ sau:
Chi phÝ cho khèi c«ng tr×nh nhãm líp : 75 - 85%

Chi phÝ cho khèi c«ng tr×nh phôc vô : 15 - 10%

Chi phÝ cho s©n, v­ên vµ khu vui ch¬i : 10 - 5%



2.2.2 Tr­êng häc phæ th«ng

B¶ng I.4 SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng tr­êng häc phæ th«ng



STT

Lo¹i c«ng tr×nh

§¬n vÞ tÝnh

SuÊt vèn ®Çu t­

Trong ®ã

X©y dùng

ThiÕt bÞ

I

Tr­êng tiÓu häc (cÊp I)














1

Tr­êng tiÓu häc qui m« tõ 5 ®Õn 9 líp (250- 450 häc sinh)

1000®/hs

13.100

10.300

1.600

2

Tr­êng tiÓu häc qui m« tõ 10 ®Õn 14 líp (tõ 500 ®Õn 700 häc sinh)

_

12.300

9.500

1.600

3

Tr­êng tiÓu häc qui m« tõ 15 ®Õn 19 líp (tõ 750 ®Õn 950 häc sinh)

_

11.600

8.900

1.600

4

Tr­êng tiÓu häc qui m« tõ 20 ®Õn 30 líp (tõ 1000 ®Õn 1500 häc sinh)

_

11.100

8.470

1.600



















II

Tr­êng PTCS (cÊp II) vµ PTTH (cÊp III)













1

Tr­êng cã qui m« tõ 12 ®Õn 16 líp (600-800 häc sinh)

1000®/hs

15.880

12.300

2.100

2

Tr­êng cã qui m« tõ 20 ®Õn 24 líp (1000-1200 häc sinh)

_

15.000

11.500

2.100

3

Tr­êng cã qui m« tõ 28 ®Õn 36 líp (1400-1800 häc sinh)

_

14.1 00

10.860

1.943


















a. SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh tr­êng häc phæ th«ng nªu t¹i B¶ng I.4 ®­îc tÝnh to¸n víi cÊp c«ng tr×nh lµ cÊp II, III theo c¸c quy ®Þnh trong tiªu chuÈn thiÕt kÕ TCVN 2746:1978 vÒ ph©n cÊp c«ng tr×nh vµ c¸c yªu cÇu, quy ®Þnh vÒ quy m« c«ng tr×nh, khu ®Êt x©y dùng, yªu cÇu thiÕt kÕ, diÖn tÝch,... cña c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh phôc vô häc tËp, vui ch¬i, gi¶i trÝ,... vµ quy ®Þnh trong TCVN 3978:1984 “Tr­êng häc phæ th«ng. Tiªu chuÈn thiÕt kÕ” vµ c¸c quy ®Þnh kh¸c cã liªn quan.


b. SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh tr­êng häc phæ th«ng bao gåm:

- Chi phÝ x©y dùng nhµ líp häc, c¸c h¹ng môc phôc vô, thÓ dôc thÓ thao, thùc hµnh,...

- Chi phÝ vÒ trang, thiÕt bÞ phôc vô häc tËp, thÓ thao,...
c. SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng tr­êng häc phæ th«ng ®­îc tÝnh b×nh qu©n cho mét häc sinh víi quy m« n¨ng lùc phôc vô lµ 50 häc sinh/líp.
d. C«ng tr×nh x©y dùng tr­êng phæ th«ng ®­îc ph©n chia ra c¸c khèi chøc n¨ng theo tiªu chuÈn thiÕt kÕ, bao gåm:
- Khèi häc tËp gåm c¸c phßng häc.

- Khèi lao ®éng thùc hµnh gåm c¸c x­ëng thùc hµnh vÒ méc, c¬ khÝ, ®iÖn, kho cña c¸c x­ëng.

- Khèi thÓ thao gåm c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh thÓ thao.

- Khèi phôc vô häc tËp gåm héi tr­êng, th­ viÖn, phßng ®å dïng gi¶ng d¹y, phßng truyÒn thèng.

- Khèi hµnh chÝnh qu¶n trÞ gåm v¨n phßng, phßng gi¸m hiÖu, phßng nghØ cña gi¸o viªn, v¨n phßng §oµn, §éi, phßng tiÕp kh¸ch, nhµ ®Ó xe.
Tû träng cña c¸c phÇn chi phÝ trong suÊt vèn ®Çu t­ nh­ sau:

- Chi phÝ cho khèi c«ng tr×nh häc tËp : 50 - 55%.

- Chi phÝ cho khèi c«ng tr×nh thÓ thao : 15 - 10%.

- Chi phÝ cho khèi c«ng tr×nh phôc vô : 15 - 10%.

- Chi phÝ cho khèi c«ng tr×nh lao ®éng thùc hµnh : 5%.

- Chi phÝ cho khèi c«ng tr×nh hµnh chÝnh qu¶n trÞ : 15 - 20%.



2.2.3 Tr­êng ®¹i häc, cao ®¼ng, tr­êng trung häc chuyªn nghiÖp, tr­êng nghiÖp vô
B¶ng I.5 SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh tr­êng ®¹i häc, cao ®¼ng, trung häc chuyªn nghiÖp, tr­êng nghiÖp vô

STT

Lo¹i c«ng tr×nh

§¬n vÞ tÝnh

SuÊt vèn ®Çu t­

Trong ®ã

X©y dùng

ThiÕt bÞ

I

Tr­êng ®¹i häc, cao ®¼ng














1

Tr­êng cã qui m« d­íi 1000 häc sinh

1000®/hs

56.400

47.500

3.700

2

Tr­êng cã qui m« tõ 1000 ®Õn 2000 häc sinh

_

54.900

46.100

3.700

3

Tr­êng cã qui m« tõ 2001 ®Õn 3000 häc sinh

_

53.050

44.700

3.500

4

Tr­êng cã qui m« tõ 3001 ®Õn 5000 häc sinh

_

51.020

42.870

3.500

5

Tr­êng cã qui m« trªn 5000 häc sinh

_

49.500

41.500

3.500



















II

Tr­êng trung häc chuyªn nghiÖp, tr­êng nghiÖp vô













1

Tr­êng cã qui m« tõ 300 ®Õn 500 häc sinh

1000®/hs

28.500

21.700

4.200

2

Tr­êng cã qui m« tõ 501 ®Õn 800 häc sinh

_

27.300

20.600

4.200

3

Tr­êng cã qui m« tõ 801 ®Õn 1200 häc sinh

_

25.570

19.540

3.700


















a. SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh tr­êng ®¹i häc, cao ®¼ng, tr­êng trung häc chuyªn nghiÖp, tr­êng nghiÖp vô t¹i B¶ng I.5 ®­îc tÝnh to¸n víi cÊp c«ng tr×nh lµ cÊp II, III theo c¸c quy ®Þnh trong tiªu chuÈn thiÕt kÕ TCVN 2748: 1978 vÒ “Ph©n cÊp nhµ vµ c«ng tr×nh. Nguyªn t¾c c¬ b¶n”; c¸c yªu cÇu quy ®Þnh kh¸c vÒ quy m« c«ng tr×nh, mÆt b»ng tæng thÓ, yªu cÇu thiÕt kÕ c¸c h¹ng môc phôc vô häc tËp, nghiªn cøu vµ thùc hµnh, vui ch¬i, gi¶i trÝ,...; quy ®Þnh trong TCVN 3981:1985 “Tr­êng ®¹i häc. Tiªu chuÈn thiÕt kÕ” vµ TCVN 4602:1988 “Tr­êng trung häc chuyªn nghiÖp. Tiªu chuÈn thiÕt kÕ” vµ c¸c quy ®Þnh kh¸c cã liªn quan.


b. SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh tr­êng ®¹i häc, cao ®¼ng bao gåm:

- Chi phÝ x©y dùng c¸c c«ng tr×nh chÝnh vµ phôc vô cña tr­êng, khu ký tóc x¸ sinh viªn;

- Chi phÝ trang thiÕt bÞ néi thÊt, gi¶ng ®­êng, c¬ së nghiªn cøu khoa häc, phßng gi¸o viªn, phßng gi¸m hiÖu, trang thiÕt bÞ thÓ dôc thÓ thao, y tÕ, th­ viÖn, thiÕt bÞ tr¹m b¬m, tr¹m biÕn thÕ.
c. SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh tr­êng ®¹i häc, cao ®¼ng, tr­êng trung häc chuyªn nghiÖp, tr­êng nghiÖp vô ®­îc tÝnh cho 1 häc sinh theo n¨ng lùc phôc vô.
d. C«ng tr×nh x©y dùng tr­êng ®¹i häc, cao ®¼ng, tr­êng trung häc chuyªn nghiÖp, tr­êng nghiÖp vô ®­îc chia ra c¸c khèi chøc n¨ng theo tiªu chuÈn thiÕt kÕ, bao gåm:
- Khèi häc tËp vµ c¬ së nghiªn cøu khoa häc gåm gi¶ng ®­êng, líp häc, th­ viÖn, héi tr­êng, nhµ hµnh chÝnh, lµm viÖc.

- Khèi thÓ dôc thÓ thao gåm phßng tËp thÓ dôc thÓ thao, c«ng tr×nh thÓ thao ngoµi trêi, s©n bãng ®¸, bãng chuyÒn, bãng ræ, bÓ b¬i.

- Khèi ký tóc x¸ sinh viªn gåm nhµ ë cho sinh viªn, nhµ ¨n, nhµ phôc vô (quÇy gi¶i kh¸t, tr¹m y tÕ, chç ®Ó xe).

- Khèi c«ng tr×nh kü thuËt gåm x­ëng söa ch÷a, kho, nhµ ®Ó xe « t«, tr¹m b¬m, tr¹m biÕn thÕ,..


Tû träng cña c¸c phÇn chi phÝ trong suÊt vèn ®Çu t­ nh­ sau:

* §èi víi c¸c tr­êng ®¹i häc, cao ®¼ng:

- Chi phÝ cho khèi c«ng tr×nh häc tËp vµ nghiªn cøu khoa häc: 50 - 60%

- Chi phÝ cho khèi c«ng tr×nh thÓ dôc thÓ thao: 15 - 10%

- Chi phÝ cho khèi c«ng tr×nh ký tóc x¸ : 30 - 25%

- Chi phÝ cho khèi c«ng tr×nh kü thuËt : 5%


* §èi víi c¸c tr­êng trung häc chuyªn nghiÖp, tr­êng nghiÖp vô:
- Chi phÝ cho khèi c«ng tr×nh häc tËp vµ nghiªn cøu khoa häc: 40 - 50%

- Chi phÝ cho khèi c«ng tr×nh thÓ dôc thÓ thao: 20 - 15%

- Chi phÝ cho khèi c«ng tr×nh ký tóc x¸ : 35 - 30%

- Chi phÝ cho khèi c«ng tr×nh kü thuËt : 5%


2.3 C«ng tr×nh y tÕ

B¶ng I.6 SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh y tÕ



STT

Lo¹i c«ng tr×nh

§¬n vÞ tÝnh

SuÊt vèn ®Çu t­

Trong ®ã

X©y dùng

ThiÕt bÞ

1

BÖnh viÖn ®a khoa qui m« tõ 50 ®Õn 150 gi­êng bÖnh

1000®/

gi­êng


110.070

73.740

26.320

2

BÖnh viÖn ®a khoa qui m« tõ 151®Õn 250 gi­êng bÖnh

_

107.100

71.600

25.800

3

BÖnh viÖn ®a khoa qui m« tõ 251 ®Õn 500 gi­êng bÖnh

_

96.700

65.060

22.800

4

BÖnh viÖn ®a khoa qui m« trªn 500 gi­êng bÖnh

_

94.500

63.440

22.500

5

Nhµ hé sinh

_

60.500

43.380

11.640

6

Phßng kh¸m ®a khoa, chuyªn khoa khu vùc

1000®/m2

sµn


2.050

1.630

215

7

Tr¹m y tÕ cÊp x·


-

1.970

1.630

165


















a. SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh y tÕ nªu t¹i B¶ng I.6 ®­îc tÝnh to¸n víi cÊp c«ng tr×nh lµ cÊp II, III theo c¸c quy ®Þnh trong Tiªu chuÈn thiÕt kÕ TCVN 2748 : 1991 “Ph©n cÊp c«ng tr×nh x©y dùng. Nguyªn t¾c chung”; c¸c yªu cÇu, quy ®Þnh vÒ khu ®Êt x©y dùng, bè côc mÆt b»ng, gi¶i ph¸p thiÕt kÕ, gi¶i ph¸p kü thuËt vÒ phßng ch¸y, ch÷a ch¸y, chiÕu s¸ng, th«ng giã, ®iÖn, n­íc... theo Tiªu chuÈn ViÖt Nam TCVN 4470 : 1995 "BÖnh viÖn ®a khoa. Yªu cÇu thiÕt kÕ " vµ c¸c quy ®Þnh kh¸c cã liªn quan.


b. SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh bÖnh viÖn ®a khoa gåm:
- Chi phÝ x©y dùng c¸c c«ng tr×nh kh¸m, ®iÒu trÞ bÖnh nh©n vµ c¸c c«ng tr×nh phôc vô nh­:

+ Khèi kh¸m bÖnh vµ ®iÒu trÞ ngo¹i tró gåm c¸c phßng chê, phßng kh¸m vµ ®iÒu trÞ, phßng cÊp cøu, phßng nghiÖp vô, phßng hµnh chÝnh, khu vÖ sinh.

+ Khèi ch÷a bÖnh néi tró gåm phßng bÖnh nh©n, phßng nghiÖp vô, phßng sinh ho¹t cña nh©n viªn, phßng vÖ sinh.

+ Khèi kü thuËt nghiÖp vô gåm phßng mæ, phßng cÊp cøu, phßng nghiÖp vô, xÐt nghiÖm, thùc nghiÖm, phßng gi¶i phÉu bÖnh lý, khoa d­îc...

+ Khèi hµnh chÝnh, qu¶n trÞ gåm bÕp, kho, x­ëng, nhµ ®Ó xe, nhµ giÆt, nhµ th­êng trùc...

- Chi phÝ trang thiÕt bÞ y tÕ phôc vô kh¸m, ch÷a bÖnh; phôc vô sinh ho¹t, nghØ ng¬i cña nh©n viªn, bÖnh nh©n.

SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng phßng kh¸m, tr¹m y tÕ cÊp x· bao gåm:


  • Chi phÝ x©y dùng phßng kh¸m vµ c¸c phßng phôc vô nh­ phßng cÊp cøu, phßng xÐt nghiÖm, phßng vÖ sinh, sinh ho¹t cña nh©n viªn.

  • Chi phÝ trang thiÕt bÞ phôc vô kh¸m bÖnh.

c. SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh bÖnh viÖn ®a khoa ®­îc tÝnh b×nh qu©n cho 1 gi­êng bÖnh theo n¨ng lùc phôc vô.

SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng phßng kh¸m ®a khoa, tr¹m y tÕ cÊp x· ®­îc tÝnh b×nh qu©n cho 1m2 diÖn tÝch sµn x©y dùng.



2.4 C«ng tr×nh nhµ lµm viÖc, v¨n phßng, trô së c¬ quan

B¶ng I.7 SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh nhµ lµm viÖc, v¨n phßng, trô së c¬ quan



STT

Lo¹i c«ng tr×nh

§¬n vÞ tÝnh

SuÊt vèn ®Çu t­

Trong ®ã

X©y dùng

ThiÕt bÞ

1

Trô së c¬ quan Trung ­¬ng, cÊp Bé, TØnh, Thµnh phè trùc thuéc Trung ­¬ng

1000®/m2sµn

5.100

3.420

1.200

2

Trô së c¸c c¬ quan trùc thuéc Bé, trùc thuéc TØnh, thµnh phè trùc thuéc TØnh

_

3.700

2.670

700

3

Trô së c¸c c¬ quan trùc thuéc HuyÖn, QuËn, ThÞ x·

_

3.150

2.350

500



















a. SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh nhµ lµm viÖc, v¨n phßng, trô së c¬ quan t¹i B¶ng I.7 ®­îc tÝnh to¸n víi cÊp c«ng tr×nh lµ cÊp II, III theo c¸c quy ®Þnh trong Tiªu chuÈn thiÕt kÕ TCVN 2748: 1978 “Ph©n cÊp nhµ vµ c«ng tr×nh. Nguyªn t¾c c¬ b¶n”; c¸c yªu cÇu, quy ®Þnh vÒ ph©n lo¹i trô së c¬ quan, c¸c gi¶i ph¸p thiÕt kÕ, phßng ch¸y ch÷a ch¸y, yªu cÇu kü thuËt chiÕu s¸ng, kü thuËt ®iÖn, vÖ sinh,... theo Tiªu chuÈn ViÖt Nam TCVN 460: 1988 “Tiªu chuÈn thiÕt kÕ trô së c¬ quan” vµ c¸c quy ®Þnh kh¸c cã liªn quan.

b. SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh nhµ lµm viÖc, v¨n phßng, trô së c¬ quan bao gåm:

- Chi phÝ x©y dùng c¸c phßng lµm viÖc, c¸c phßng phôc vô c«ng céng vµ kü thuËt nh­: phßng lµm viÖc; phßng kh¸ch, phßng häp, phßng th«ng tin, l­u tr÷, th­ viÖn, héi tr­êng.

- Chi phÝ x©y dùng c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh phô trî vµ phôc vô gåm: th­êng trùc, khu vÖ sinh, y tÕ, c¨ng tin, quÇy gi¶i kh¸t, kho dông cô, kho v¨n phßng phÈm, chç ®Ó xe.

- Chi phÝ thiÕt bÞ vµ trang thiÕt bÞ v¨n phßng nh­ ®iÒu hoµ, ®iÖn tho¹i, m¸y tÝnh, m¸y ph« t«, m¸y Fax, qu¹t ®iÖn,..
c. SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh nhµ lµm viÖc, v¨n phßng, trô së c¬ quan ®­îc tÝnh b×nh qu©n cho 1m2 diÖn tÝch sµn x©y dùng.

2. 5 C«ng tr×nh kh¸ch s¹n
B¶ng I.8 SuÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh kh¸ch s¹n


STT

Lo¹i c«ng tr×nh

§¬n vÞ tÝnh

SuÊt vèn ®Çu t­

Trong ®ã

X©y dùng

ThiÕt bÞ

1

Kh¸ch s¹n tiªu chuÈn 1*

1000®/gi­êng

67.200

43.900

17.200

2

Kh¸ch s¹n tiªu chuÈn 2*

_

101.900

65.300

27.320

3

Kh¸ch s¹n tiªu chuÈn 3*

_

200.500

140.260

47.470

4

Kh¸ch s¹n tiªu chuÈn 4*

_

290.000

185.140

77.420

5

Kh¸ch s¹n tiªu chuÈn 5*

_

397.400

268.300

92.900



















Каталог: EditorUpload -> files -> VanBanTaiLieu
VanBanTaiLieu -> Nghị ĐỊnh của chính phủ SỐ 35/2008/NĐ-cp ngàY 25 tháng 03 NĂM 2008
VanBanTaiLieu -> QuyếT ĐỊnh của ubnd tỉnh đIỆn biên số: 183 /QĐ-ub, ngày 01 tháng 03 năm 2005
VanBanTaiLieu -> Số: 182/QĐ-ub, ngày 01 tháng 03 năm 2005 V/v Phê duyệt đề cương và dự toán Dự án quy hoạch chi tiết khu tái định cư Huổi Lóng xã Huổi Só huyện Tủa Chùa
VanBanTaiLieu -> BỘ XÂy dựng cộng hòa xã HỘi chủ nghĩa việt nam độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc
VanBanTaiLieu -> QuyÕt ®Þnh VÒ viÖc ban hµnh : “ Quy chuÈn kü thuËt Quèc gia vÒ Quy ho¹ch xy dùng”
VanBanTaiLieu -> BỘ TÀi chính thanh tra chính phủ
VanBanTaiLieu -> QuyếT ĐỊnh của thủ TƯỚng chính phủ SỐ 96/2006/QĐ-ttg ngàY 4 tháng 5 NĂM 2006
VanBanTaiLieu -> THÔng tư CỦa bộ lao đỘng thưƠng binh và XÃ HỘi số 28/2007/tt-blđtbxh ngàY 05 tháng 12 NĂM 2007
VanBanTaiLieu -> THỦ TƯỚng chính phủ Số: 490/QĐ-ttg CỘng hoà XÃ HỘi chủ nghĩa việt nam
VanBanTaiLieu -> CHỈ thị CỦa thủ TƯỚng chính phủ SỐ 27/2008/ct-ttg ngàY 05 tháng 9 NĂM 2008

tải về 1.14 Mb.

Chia sẻ với bạn bè của bạn:
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   10




Cơ sở dữ liệu được bảo vệ bởi bản quyền ©hocday.com 2024
được sử dụng cho việc quản lý

    Quê hương