UỶ ban nhân dân tỉnh vĩnh phúc số: 935/QĐ-ubnd



tải về 35.76 Kb.
Chuyển đổi dữ liệu23.08.2016
Kích35.76 Kb.
#27344

UỶ BAN NHÂN DÂN


TỈNH VĨNH PHÚC

Số: 935/QĐ-UBND


CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc




Vĩnh Phúc, ngày 16 tháng 4 năm 2013



QUYẾT ĐỊNH

Về việc Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đất cho doanh nghiệp vừa và nhỏ thuê tại phía Bắc đường song song với đường sắt Hà Nội – Lào Cai đoạn từ QL2 đến Tỉnh lộ 305


UỶ BAN NHÂN DÂN


Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND các cấp ngày 26/11/2003;

Căn cứ Luật Xây dựng; Luật Đất dai; Luật Quy hoạch đô thị;

Căn cứ Nghị định 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về việc lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý QHĐT; Thông tư 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng V/v quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị; Thông tư 19/2008/TT-BXD ngày 20/11/2008 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn thực hiện việc lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, khu kinh tế;

Căn cứ Quyết định số 1953/QĐ-UBND ngày 19/7/2012 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc phê duyệt quy hoạch địa điểm và Quyết định số 1941/QĐ- UBND ngày 14/8/2012 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch chi tiết Khu đất cho doanh nghiệp vừa và nhỏ thuê tại phía Bắc đường song song với đường sắt Hà Nội – Lào Cai đoạn từ QL2 đến Tỉnh lộ 305;

Xét đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 2358/TTr-SXD ngày 19/11/2012,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đất cho doanh nghiệp vừa và nhỏ thuê tại phía Bắc đường song song với đường sắt Hà Nội – Lào Cai đoạn từ QL2 đến Tỉnh lộ 305 gồm những nội dung chủ yếu sau:

1. Tên đồ án: Phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đất cho doanh nghiệp vừa và nhỏ thuê tại phía Bắc đường song song với đường sắt Hà Nội – Lào Cai đoạn từ QL2 đến Tỉnh lộ 305.

2. Chủ đầu tư lập quy hoạch: Sở Xây dựng Vĩnh Phúc.

3. Đơn vị tư vấn lập quy hoạch: Viện Quy hoạch xây dựng Vĩnh Phúc.

4. Điạ điểm, phạm vi, quy mô quy hoạch:

4.1. Địa điểm: Tại xã Vân Hội, huyện Tam Dương.

4.2. Phạm vi, quy mô lập quy hoạch:

Tổng diện tích lập quy hoạch được phê duyệt địa điểm và phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết là 14,1197ha. Để phù hợp thực trạng sử dụng đất của khu vực, điều chỉnh lại phạm vi ranh giới khu đất với diện tích mới là 14,0282ha, cụ thể như sau:

- Thu hẹp diện tích 0,7156 ha, tại các khu vực: Đất dân cư theo chỉ giới D,4,5,F,E; đất giao thông theo chỉ giới 1,2,3 và 6,7,8,9,L;

- Mở rộng diện tích 0,6241 ha tại các khu vực theo các chỉ giới B,C,1; 3,D,4; 5,G,H,I,K,6 và phần diện tích góc vát nút giao thông tại điểm mốc giới M.

Phạm vi sau khi điều chỉnh như sau:

- Phía Đông bắc giáp khu đất quy hoạch khu đất ở cho cán bộ CNV và nhân dân thành phố Vĩnh Yên;

- Phía Đông nam giáp dự án tuyến đường song song phía bắc đường sắt Hà Nội – Lào Cai;

- Phía Tây bắc giáp đất dân cư và đường dân sinh hiện hữu;

- Phía Tây nam giáp đất dân cư và đất ruộng.

5. Tính chất quy hoạch:

Là khu nhà đất cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ thuê để xây dựng trụ sở làm việc, kinh doanh thương mại và dịch vụ, được tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hiện đại, thống nhất và có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.



6. Nội dung quy hoạch chi tiết TL1/500:

6.1. Quy hoạch sử dụng đất:



Bảng tổng hợp cân bằng sử dụng đất

- Cơ cấu quy hoạch sử dụng đất theo bảng sau:



STT

Loại đất

Diện tích (ha)

Tỉ lệ (%)

Ghi chú

1

Đất dịch vụ, thương mại và văn phòng làm việc

9,3223

66,46




2

Đất cây xanh

2,4109

17,18




3

Đất giao thông

2,295

16,36







Tổng cộng

14,0282

100,00




- Chi tiết sử dụng đất gồm:

+ Đất văn phòng làm việc kết hợp kinh doanh dịch vụ thương mại, cơ sở sản xuất gồm 04 lô có kí hiệu DN01 đến DN04;

+ Đất cây xanh, nghĩa trang tại 03 lô có kí hiệu CX01, CX02 và CX03;

+ Đất bãi đỗ xe tại lô đất ký hiệu P có diện tích 2698m2.

6.2. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị:

- Các lô đất văn phòng làm việc kết hợp kinh doanh dịch vụ thương mại: Mật độ xây dựng tối đa 60%; với những ô đất tiếp giáp trục đường song song đường sắt quy định chiều cao công trình chính tối thiểu 05 tầng, tại các ô đất khác chiều cao công trình chính tối thiểu 03 tầng.

- Các lô đất cây xanh nghĩa trang quy định mật độ xây dựng không quá 35% tổng diện tích của lô đất.

- Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan trên cơ sở hài hòa với kiến trúc và cảnh quan khu vực, hình thức kiến trúc công trình hiện đại phù hợp tính chất công năng công trình dịch vụ thương mại và văn phòng làm việc.

6.3. Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật:

a) Giao thông, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng:

- Mặt cắt 1-1: B = 13,5m (3,0m + 7,5m + 3,0m);

- Mặt cắt 2-2: B = 16,5m (3,0m + 10,5m + 3,0m);

- Mặt cắt 3-3: B = 19,5m (4,5m + 10,5m + 4,5m);

Chỉ giới xây dựng: Tại trục đường mặt cắt 3-3 và đường song song đường sắt Hà Nội – Lào Cai quy định chỉ giới xây dựng lùi tối tiểu 6,0m so với chỉ giới đường đỏ. Tại các trục đường còn lại, đối với công trình dưới 7 tầng quy định chỉ giới xây dựng lùi tối thiểu 4,0m so với chỉ giới đường đỏ; đối với công trình có chiều cao ≥7 tầng chỉ giới xây dựng lùi tối thiểu 6,0m so với chỉ giới đường đỏ.

b) Chuẩn bị kỹ thuật khu đất:

- San nền: Thiết kế san nền thấp nhất 13.35m, cao nhất 13.55m; hướng dốc chính về phía tây nam.

- Thoát nước mưa: Nước mưa được phân thành 01 lưu vực; thu gom nước bằng cống B500, B600 và B800 đặt trên vỉa hè đổ vào cống B1000 chạy dọc đường song song đường sắt.

c) Cấp nước:

- Nguồn nước từ đường ống D315 chạy dọc Quốc lộ 2C. Dự kiến xây dựng tuyến đường ống cấp nước chính dọc tuyến đường song song đường sắt Hà Nội – Lào Cai để cung cấp nước cho các khu vực.

- Bố trí mạng lưới đường ống dạng mạng vòng và mạng nhánh D150, D100 cung cấp nước cho các hộ sử dụng nước. Hệ thống trụ cứu hỏa sử dụng nước từ đường ống D150 và D100, đặt trên vỉa hè, khoảng cách phục vụ tối đa 150m một trụ.

d) Cấp điện và chiếu sáng:

- Nguồn từ đường dây 35Kv hiện có, được quy hoạch cải tạo di chuyển về vỉa hè các tuyến giao thông quy hoạch. Xây dựng trạm biến áp 560KVA, xây dựng hệ thống đường dây 35kV, 0,4KV và chiếu sáng đi trên cột đặt tại vỉa hè các tuyến giao thông cung cấp điện cho các hộ sử dụng và chiếu sáng giao thông.

- Bố trí chiếu sáng 2 bên đường, hình thức chiếu sáng dùng đèn cao áp sodium công suất 250W -220V.

d) Thông tin liên lạc:

Quy mô được tính toán đáp ứng nhu cầu sử dụng trước mắt và lâu dài được đầu tư đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác; xây dựng hệ thống cáp ngầm phục vụ các mạng truyền hình, bưu điện, internet…



e) Thoát nước thải, vệ sinh môi trường và nghĩa trang.

- Thoát nước thải: Nước thải của các đơn vị sử dụng nước sau khi được xử lý sơ bộ qua bể tự hoại sẽ được thu bằng hệ thống cống thoát nước thải D300, đặt dưới vỉa hè và đổ vào các tuyến cống thoát nước thải D300, D400 của khu vực, đưa về trạm bơm nước thải theo QHC đô thị Vĩnh Phúc và xử lý nước thải chung của đô thị.

- Vệ sinh môi trường: Chất thải được phân thành 2 loại tại nguồn vô cơ và hữu cơ, được thu gom hàng ngày, sử dụng xe chuyên dụng chuyên chở đến khu xử lý rác thải chung của thị trấn.

6.4. Các giải pháp giảm bảo vệ môi trường:

- Định kỳ kiểm tra, nạo vét hệ thống đường ống dẫn nước thải, nước mưa; thực hiện tốt các công tác vệ sinh công cộng, thu gom triệt để lượng chất thải phát sinh hàng ngày;

- Xây dựng quy chế, quy định về vệ sinh môi trường khu vực; giáo dục dân cư trong khu vực có ý thức giữ gìn vệ sinh môi trường, hạn chế gây ô nhiễm, thực hiện tốt các chương trình vệ sinh cộng đồng.



Điều 2. Tổ chức thực hiện

Trong quá trình lập dự án đầu tư xây dựng trong khu vực quy hoạch phải tuân thủ theo QHCTXD TL1/500 được phê duyệt tại quyết định này, chịu trách nhiệm toàn bộ về những thiệt hại do không thực hiện đúng quy hoạch được duyệt. Giao Sở Xây dựng phối hợp với UBND huyện Tam Dương, UBND xã Vân Hội tổ chức công bố công khai quy hoạch.



Điều 3. Quyết định có hiệu lực từ ngày ký.

Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Thủ trưởng các ngành: Xây dựng, Tài nguyên – Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Công Thương, Ban quản lý các khu công nghiệp; UBND huyện Tam Dương, UBND xã Vân Hội và Thủ trưởng các cơ quan và đơn vị có liên quan căn cứ quyết định thi hành./.


TM. UỶ BAN NHÂN DÂN

CHỦ TỊCH
(Đã ký)

Phùng Quang Hùng
Каталог: uploads -> laws
laws -> BỘ TÀi nguyên và MÔi trưỜng
laws -> BỘ NÔng nghiệp và phát triển nông thôN
laws -> QUỐc hội cộng hòa xã HỘi chủ nghĩa việt nam độc lập Tự do Hạnh phúc
laws -> QUỐc hội cộng hòa xã HỘi chủ nghĩa việt nam độc lập Tự do Hạnh phúc
laws -> QUỐc hội cộng hòa xã HỘi chủ nghĩa việt nam độc lập Tự do Hạnh phúc
laws -> 1. Mở rộng đối tượng bắt buộc tham gia bhtn
laws -> BỘ TÀi nguyên và MÔi trưỜNG
laws -> BỘ giáo dục và ĐÀo tạo cộng hòa xã HỘi chủ nghĩa việt nam độc lập Tự do Hạnh phúc
laws -> TỈnh lạng sơn số: 89 /QĐ-ubnd cộng hòa xã HỘi chủ nghĩa việt nam
laws -> THỦ TƯỚng chính phủ Số: 152/2008/QĐ-ttg CỘng hòa xã HỘi chủ nghĩa việt nam độc lập Tự do Hạnh phúc

tải về 35.76 Kb.

Chia sẻ với bạn bè của bạn:




Cơ sở dữ liệu được bảo vệ bởi bản quyền ©hocday.com 2024
được sử dụng cho việc quản lý

    Quê hương