Thủ tục Cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo Trình tự thực hiện

- Bước 1: Tổ chức lập, hoàn thiện hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 929/2013/QĐ-UBND ngày 11/4/2013 của UBND tỉnh hoặc đến Sở Xây dựng để được cung cấp, hướng dẫn lập hồ sơ theo quy định;

- Bước 2: Nộp hồ sơ tại bộ phận “một cửa” của Sở Xây dựng;

- Bước 3: Bộ phận một cửa Sở Xây dựng:

+ Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, viết phiếu hẹn trả kết quả.

+ Chuyển hồ sơ đến cơ quan hành chính nhà nước giải quyết.

+ Nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính từ cơ quan hành chính nhà nước.

- Bước 4: Trả kết quả cho tổ chức theo thời gian quy định (sau khi tổ chức nộp lệ phí (nếu có) tại bộ phận Kế toán).

+ Đơn đề nghị cấp Giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở (theo mẫu).

+ Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

+ Các bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình được cải tạo có tỷ lệ tư­ơng ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (10x15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.

+ Đối với các công trình di tích lịch sử, văn hoá và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng, thì phải có văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền theo phân cấp.

+ Các tài liệu khác của hồ sơ: Theo Điều 18 của Quy định về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh (Ban hành kèm theo Quyết định số 929/2013/QĐ-UBND ngày 11/4/2013 của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh).

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định theo quy định: Sở Xây dựng

- Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện: Không

- Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Xây dựng

- Cơ quan phối hợp: Không

* Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình.

* Lệ phí: 100.000 đồng/giấy phép (quy định tại Quyết định số 3820/2007/QĐ-UBND ngày 16/10/2007 của UBND tỉnh).

* Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu tại Phụ lục số 16 Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng);

- Bản kê khai kinh nghiệm của tổ chức thiết kế (Phụ lục số 9 Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/ 2012 của Bộ Xây dựng).

* Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:

a. Yêu cầu, điều kiện:

- Phù hợp với quy hoạch xây dựng, mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư.

- Tùy thuộc vào quy mô, tính chất, địa điểm xây dựng, công trình được cấp Giấy phép xây dựng phải: Tuân thủ các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; đảm bảo an toàn công trình và công trình lân cận và các yêu cầu về: Giới hạn tĩnh không, độ thông thủy, bảo đảm các yêu cầu về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật, phòng cháy chữa cháy (viết tắt PCCC), hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia.

Nếu công trình liên quan đến các điều kiện nào quy định tại Điều 8, Điều 9 Quy định về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh (Ban hành kèm theo Quyết định số 929/2013/QĐ-UBND ngày 11/4/2013 của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh) thì gửi hồ sơ để lấy ý kiến của các cơ quan có chức năng quản lý Nhà nước về các lĩnh vực đó; nếu công trình không liên quan đến các điều kiện nào quy định tại Điều 8, Điều 9 Quyết định số 929/2013/QĐ-UBND ngày 11/4/2013 thì không phải lấy ý kiến của các cơ quan này.

- Hồ sơ thiết kế xây dựng phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện; thiết kế phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định.

- Các yêu cầu khác: theo Điều 9 Quy định về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh (Ban hành kèm theo Quyết định số 929/2013/QĐ-UBND ngày 11/4/2013 của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh).

b. Văn bản quy định: Quyết định số 929/2013/QĐ-UBND ngày 11/4/2013 của UBND tỉnh.

- Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc hội;

- Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ Về cấp giấy phép xây dựng;

- Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ Về cấp giấy phép xây dựng;