SỞ quy hoạch-kiến trúC

Vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực quy hoạch

tải về 0.59 Mb.

trang	2/5
Chuyển đổi dữ liệu	14.08.2016
Kích	0.59 Mb.
	#19993

1 2 3 4 5

2. Dân số khu vực lập quy hoạch
2. Cơ cấu sử dụng đất toàn khu vực quy hoạch

1. Vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực quy hoạch:

- Vị trí khu vực quy hoạch: thuộc Phường 10, Phường 11, Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:

+ Phía Đông : giáp rạch Lò Gốm;

+ Phía Tây : giáp Quận Bình Tân;

+ Phía Nam : giáp Đại lộ Võ Văn Kiệt;

+ Phía Bắc : giáp đường Hậu Giang.

- Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 246,91 ha.

- Tính chất của khu vực quy hoạch: được xác định là khu dân cư hiện hữu ổn định, cải tạo chỉnh trang.

2. Dân số khu vực lập quy hoạch:

- Dự báo quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch: 68.000 người

Điều 3. Quy định chung về hạ tầng xã hội:

1. Các khu chức năng trong khu vực quy hoạch:

Toàn khu vực quy hoạch được phân chia thành 05 đơn vị ở, được xác định như sau:

- Đơn vị ở 1 (Phường 10) giới hạn bởi đường Nguyễn Văn Luông, đường Trần Văn Kiểu, Đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Lý Chiêu Hoàng.

- Đơn vị ở 2 (Phường 10) giới hạn bởi đường Trần Văn Kiểu, đường An Dương Vương, đường Lý Chiêu Hoàng, rạch Ruột Ngựa.

- Đơn vị ở 3 (Phường 10, Phường 11) giới hạn bởi đường Trần Văn Kiểu, đường số 63 (ranh Quận Bình Tân), đường Lý Chiêu Hoàng, đường Hậu Giang.

- Đơn vị ở 4 (Phường 10, Phường 11) giới hạn bởi đường Nguyễn Văn Luông, đường Trần Văn Kiểu, đường Lý Chiêu Hoàng, đường Hậu Giang.

- Đơn vị ở 5 (Phường 11) giới hạn bởi đường Nguyễn Văn Luông, rạch Lò Gốm, đường Hậu Giang.

Các khu chức năng thuộc các đơn vị ở có đan xen các khu chức năng ngoài đơn vị ở, bao gồm:

a. Các khu chức năng thuộc các đơn vị ở: tổng diện tích 226,8236 ha, bao gồm:

a.1. Các khu chức năng xây dựng nhà ở: tổng diện tích 124,5251 ha, bao gồm nhóm nhà ở hiện hữu ổn định, nhóm nhà ở hiện hữu cải tạo chỉnh trang, nhóm nhà ở xây dựng mới, nhóm nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ. Trong đó :

+ Nhóm nhà ở hiện hữu ổn định : 70,4275 ha

+ Nhóm nhà ở hiện hữu cải tạo chỉnh trang: 9,1896 ha

+ Nhóm nhà ở xây dựng mới : 26,2898 ha

+ Nhóm nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ: 18,6182 ha

a.2. Khu chức năng dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở: tổng diện tích 20,2728 ha. Trong đó:

- Khu chức năng thương mại dịch vụ: 5,3529 ha

- Khu chức năng giáo dục: 10,2286 ha

- Khu chức năng hành chính - y tế - văn hóa- công trình công cộng dự kiến: 4,6913 ha

a.3. Khu chức năng cây xanh sử dụng công cộng: 12,4456 ha.

a.4. Mạng lưới đường giao thông đối nội tính đến đường phân khu vực: 69,5801 ha.

b. Các khu chức năng ngoài đơn vị ở nằm đan xen trong đơn vị ở: 20,0864 ha. Trong đó:

- Khu đất cây xanh ven rạch: 15,8796 ha

- Khu đất tôn giáo, tín ngưỡng: 1,5713 ha

- Khu đất giáo dục: 2,2823 ha

- Khu đất công trình dịch vụ: 0,3532 ha

2. Cơ cấu sử dụng đất toàn khu vực quy hoạch:

STT	Loại đất	Diện tích (ha)	Tỷ lệ (%)
A	Đất các đơn vị ở	226,8236	91,86
1	Đất các nhóm nhà ở	124,5251	50,43
	- Đất ở hiện hữu	70,4275	28,52
	- Đất ở cải tạo chỉnh trang	9,1896	3,72
	- Đất ở xây dựng mới	26,2898	10,65
	- Đất nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ	18,6182	7,54
2	Đất công trình dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở	20,2728	8,21
	- Đất hành chính , văn hóa, y tế, CTCC dự kiến	4,6913	1,90
	- Đất giáo dục	10,2286	4,14
	- Đất thương mại - dịch vụ	5,3529	2,17
3	Đất cây xanh sử dụng công cộng (không kể 1 m2/ng đất cây xanh trong nhóm nhà ở)	12,4456	5,04
4	Đất đường giao thông cấp phân khu vực	69,5801	28,18
B	Đất ngoài đơn vị ở	20,0864	8,14
5	Đất cây xanh ven rạch	15,8796	6,43
6	Đất Toân giaùo tín ngöôõng	1,5713	0,64
7	Tröôøng cao ñaúng nghieäp vuï Phuù Laâm	2,2823	0,92
8	Baõi ñaäu xe	0,3532	0,14
Tổng cộng		246,91	100

tải về 0.59 Mb.

Chia sẻ với bạn bè của bạn:

1 2 3 4 5