MỤc lục chưƠng 1: MỞ ĐẦU 6
CHƯƠNG 4: QUY HOẠCH KHÔNG GIAN TỔNG THỂ TOÀN XÃ
tải về 0.76 Mb.
|
- Điều hướng trang này:
- 4.2. Tổ chức hệ thống khu dân cư mớ và cải tạo thôn xóm cũ
- 4.2.2. Tổ chức mạng lưới điểm dân cư
- 4.2.3. Tổ chức không gian thôn xóm và nhà ở
- 4.2.3. Giải pháp tổ chức không gian nhà ở
CHƯƠNG 4: QUY HOẠCH KHÔNG GIAN TỔNG THỂ TOÀN XÃ4.1. Định hướng không gian vùng sản xuất.- Vùng sản xuất lúa: Được phân thành 2 khu vực, khu vực trồng lúa cao sản và khu vực trồng lúa một vụ xen lẫn trồng màu. Trong đó vùng sản xuất lúa cao sản thuộc 2 thôn Sen Hồ Và Gia Lâm. - Vùng sản xuất rau: Gồm 2 khu vực, khu vực trông rau an toàn và khu vực trồng rau, trong đó khu vực trồng rau an toàn nằm tại thôn Cổ Giang và Gia Lâm - Vùng quy hoạch vùng sản xuất trang trại và mô hình sinh thái du lịch nông nghiệp tại thôn Sen Hồ và Kim Hồ. - Vùng Quy hoạch trồng dâu tại thôn Chi Đông và Chi Nam, trong đó vùng trồng dâu cao sản tại thôn Chi Nam. 4.2. Tổ chức hệ thống khu dân cư mớ và cải tạo thôn xóm cũ4.2.1. Dự báo phân bố dân cưTrên cơ sở hiện trạng các thôn xóm và khu dân cư hiện nay, dự báo đến năm 2020 có 3818 hộ phát sinh 622 hộ. Do nhu cầu đất ở là rất cần thiết, căn cứ vào Quyết định số 58/ 2009/QĐ-UBND ngày 30/3/2009; QCVN:2009/BXD; Quy hoạch chung huyện Gia Lâm được phê duyệt theo Quyết định 47/QĐ-UBND ngày 20/01/2009 của UBND thành phố Hà Nội tư vấn lựa chọn định mức đất ở cho hộ gia đình tại xã Lệ Chi là 250m2/hộ. Trong đó đất ở: 180m2/hộ; đất công trình cộng cộng: 30m2/hộ; đất giao thông hạ tầng kỹ thuật: 30m2/hộ; đất cây xanh công cộng: 10m2/hộ.
Ngoài ra, trong kỳ quy hoạch xác định quỹ đất dành cho tái định cư, đấu giá quyền sử dụng đất như sau: - Diện tích đất ở mới phục vụ tái định cư: 4,72ha - Diện tích đất phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất: 6,12ha
a . Khu ở trung tâm- Khu đất ở mới trung tâm xã 3,87 ha. - Phát triển cải tạo cảnh quan, môi trường đối với khu dân cư cũ, xây dựng mới khu dân cư tại trung tâm. - Xây dựng khu trung tâm dịch vụ thương mại. - Phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật. b. Khu dân cư hiện có- Phát triển điểm dân cư tại các thôn trong xã trên cơ sở các cụm dân cư, xóm có sẵn tại các thôn. - Xây dựng mới một số khu dân cư trong khu vực đất ở mới với hạ tầng đồng bộ, kết nối với các khu dân cư hiện có. - Các khu dân cư phân tán hạn chế mật độ xây dựng hình thành mô hình trang trại, gia trại.
- Khu dân cư mới xây dựng hạ tầng đồng bộ, khống chế chiều cao xây dựng 2-4 tầng một số kết hợp kinh doanh với những vị trí mặt đường lớn, thuận tiện giao thông. - Khu dân cư cũ hạn chế mật độ xây dựng hướng xây dựng những nhà ở nông thôn truyền thống với hạ tầng kỹ thuật được nâng cấp nâng cao điều kiện sống. Khu thôn xóm cũ nhà ở kết hợp sản xuất ngành nghề truyền thống, chăn nuôi ở mức độ nhỏ đảm bảo vệ sinh môi trường.
a. Đối với nhà ở hiện cóGiữ nguyên quy mô số hộ trong khu dân cư cũ, chỉnh trang hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu dân cư. Bố trí sắp xếp nhà ở, các công trình phụ trợ trong khuôn viên hợp lý đảm bảo thuận tiện trong sinh hoạt, sản xuát đảm bảo vệ sinh môi trường. Đặc biệt chú ý đến hệ thống thoát nước trong khu dân cư được xây dựng cùng với hệ thống giao thông; hệ thống nhà vệ sinh, chuồng trại phái cách ly khu ở, nguồn nước và dùng các biện pháp đảm bảo vệ sinh môi trường. Về kiến trúc nhà ở, trong phạm vi của đồ án chỉ đề xuất mô hình cục bộ chung dựa trên cơ sở kiến trúc truyền thống, phù hợp với điều kiện tự nhiên, kinh tế sinh hoạt của người dân địa phương hiện nay và đáp ứng về tổ chức không gian sống, điều kiện sản xuất thuận tiện, đảm bảo vệ sinh môi trường có thể áp dụng tại xã. b. Đối với nhà ở xây mớiQuản lý xây dựng theo chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng có kiến trúc hiện đại tầng cao 2-4 tầng nhưng phải phù hợp với địa phương. Каталог: UserFiles -> phihoanglong -> QHXDNONGTHONMOI -> 2014 -> HANOI -> HUYENGIALAM UserFiles -> 29 Thủ tục công nhận tuyến du lịch cộng đồng UserFiles -> BÀi phát biểu củA ĐẠi diện sinh viên nhà trưỜng sv nguyễn Thị Trang Lớp K56ktb UserFiles -> BỘ XÂy dựNG UserFiles -> CỘng hòa xã HỘi chủ nghĩa việt nam độc lập – Tự do – Hạnh phúc UserFiles -> BỘ XÂy dựng số: 10/2013/tt-bxd cộng hoà XÃ HỘi chủ nghĩa việt nam UserFiles -> CỘng hòa xã HỘi chủ nghĩa việt nam kho bạc nhà NƯỚC Độc lập Tự do Hạnh phúc UserFiles -> MÔn toán bài 1: Tính a) (28,7 + 34,5) X 2,4 b) 28,7 + 34,5 X 2,4 Bài 2: Bài toán UserFiles -> CỦa bộ trưỞng bộ VĂn hóa thông tin về việc thành lập tạp chí di sản văn hóa thuộc cục bảo tồn bảo tàng bộ trưỞng bộ VĂn hóa thông tin HUYENGIALAM -> Quy ho¹ch xy dùng n ng th n míi x· B¸t Trµng – HuyÖn Gia Lm – tp. Hµ Néi HUYENGIALAM -> Ủy ban nhân dân xã DƯƠng quang thuyết minh tổng hợP tải về 0.76 Mb. Chia sẻ với bạn bè của bạn:
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||