II. Sù cÇn thiÕt ph¶i ®Çu t­, môc tiªu dù ¸n vµ ®¸nh gi¸ nhu cÇu thÞ tr­êng 4



tải về 349.71 Kb.
trang4/8
Chuyển đổi dữ liệu05.08.2016
Kích349.71 Kb.
#13665
1   2   3   4   5   6   7   8

VI. c¸c gi¶i ph¸p kü thuËt

1. Gi¶i ph¸p quy ho¹ch tæng mÆt b»ng


Tæng mÆt b»ng bè trÝ c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh vÒ c¬ b¶n phï hîp víi Tæng mÆt b»ng quy ho¹ch ®· ®­îc UBND tØnh phª t¹i QuyÕt ®Þnh sè: 2421/Q§.UBND-CN ngµy 20/06/2008.

2. C¸c gi¶i ph¸p thiÕt kÕ


2.1. Nhµ ë chung c­ x· héi 6 tÇng

2.1.1. Gi¶i ph¸p kiÕn tróc:

Nhµ gåm 6 tÇng, tæng diÖn tÝch sµn: 4.549,2m2; (B­íc gian (7,5m+ 6,6m + 7,5m); khÈu ®é (7,5m+3x6,2m +7,5m). Giao th«ng theo ph­¬ng ®øng gåm: 02 cÇu thang bé t¹i trung t©m toµ nhµ.

TÇng 1: DiÖn tÝch 758,2m2, chiÒu cao tÇng 3,6m; Chøc n¨ng chÝnh lµ ®Ó xe, diÖn tÝch khu ®Ó xe lµ 332m2 vµ 08 kièt cho thuª víi tæng diÖn tÝch 230,7m2; ngoµi ra cßn cã 01 phßng sinh ho¹t céng ®ång, 02 phßng kü thuËt, 01 phßng b¶o vÖ, 01 bÓ phèt, 01 bÓ n­íc ngÇm vµ 01 lèi lªn xuèng.

TÇng 2: Tæng diÖn tÝch sµn 721,20m2, chiÒu cao tÇng 3,6m; chøc n¨ng chÝnh lµ bè trÝ c¸c c¨n hé, ngoµi ra cßn cã thªm 02 phßng kü thuËt vµ c¸c lèi giao th«ng bè trÝ gi÷a nhµ. Gåm 10 c¨n hé (06 c¨n lo¹i A1 + 01 c¨n lo¹i A2 + 02 c¨n hé lo¹i A3+01 c¨n lo¹i A4).

TÇng 3 ®Õn tÇng 6: Tæng diÖn tÝch sµn 3.069,5m2, c¸c tÇng bè trÝ gièng nhau vÒ diÖn tÝch vµ c«ng n¨ng sö dông, chiÒu cao c¸c tÇng 3,3m. MÆt b»ng tÇng ®iÓn h×nh cã diÖn tÝch 680,77 m2/ tÇng, chøc n¨ng chÝnh lµ bè trÝ c¸c c¨n hé, ngoµi ra cßn cã thªm 02 phßng kü thuËt vµ c¸c lèi giao th«ng bè trÝ gi÷a nhµ. Gåm 10 c¨n hé (08 c¨n lo¹i A1 + 01 c¨n lo¹i A2 + 01 c¨n lo¹i A4).

C¸c c¨n hé cã chi tiÕt nh­ sau:

* C¨n hé lo¹i A1: 56,0m2/c¨n, trong ®ã: 01 phßng kh¸ch, 02 phßng ngñ, ngoµi ra cßn cã 01 khu WC chung, 01 khu bÕp + ¨n vµ 01 l« gia.

* C¨n hé lo¹i A2: 49.5m2/c¨n, trong ®ã: 01 phßng kh¸ch, 02 phßng ngñ, ngoµi ra cßn cã khu bÕp + ¨n, 01 khu WC chung vµ 01 l« gia.

* C¨n hé lo¹i A3: 40.5m2/c¨n, trong ®ã: 01 phßng kh¸ch, 02 phßng ngñ, ngoµi ra cßn cã khu bÕp + ¨n, 01 khu WC chung vµ 01 l« gia.

* C¨n hé lo¹i A4: 33.6m2/c¨n, trong ®ã: 01 phßng kh¸ch, 01 phßng ngñ, ngoµi ra cßn cã khu bÕp + ¨n, 01 khu WC chung vµ 01 l« gia.

TÇng kü thuËt (¸p m¸i): DiÖn tÝch sµn 102.13m2, chiÒu cao tÇng 2,7m; Lµ n¬i ®Æt 02 kÐt chøa n­íc.

Gi¶i ph¸p thiÕt kÕ mÆt b»ng: mÆt b»ng chung c­ ®­îc thiÕt kÕ hîp lý, mçi mÆt b»ng tÇng ®iÓn h×nh ®­îc thiÕt kÕ trªn c¬ së lÊy cÇu thang vµ hÖ thèng hµnh lang lµm trung t©m ®i tíi c¨n hé. CÇu thang chung lµ hai cÇu thang bé phï hîp víi tiªu chuÈn nhµ ë vµ ®iÒu kiÖn phßng ch¸y ch÷a ch¸y. TÇng 1 sö dông cho c¸c ho¹t ®éng c«ng céng, c¸c tÇng cßn l¹i lµ diÖn tÝch nhµ ë.

Mçi c¨n hé ®Òu cã bÕp hoÆc phßng ngñ th«ng víi l« gia. C¨n hé bè trÝ linh ho¹t, mçi c¨n hé ®Òu cã 1-2 phßng ngñ. C¸c diÖn tÝch chÝnh cña c¸c c¨n hé c¬ b¶n ®­îc chiÕu s¸ng th«ng giã tèt, phï hîp víi khÝ hËu nhiÖt ®íi nãng Èm. C¸c phßng ngñ cã Ýt nhÊt 1 diÖn ®­îc tiÕp xóc víi thiªn nhiªn, ®Æc biÖt lµ khu WC ®­îc tiÕp xóc trùc tiÕp víi ¸nh s¸ng tù nhiªn, ®¶m b¶o th«ng tho¸ng vµ vÖ sinh.



Gi¶i ph¸p thiÕt kÕ mÆt ®øng: h×nh thøc kiÕn tróc cña khèi nhµ ®­îc thiÕt kÕ kÕt hîp hiÖn ®¹i víi kiÕn tróc truyÒn thèng, kÕt hîp hµi hoµ víi khu nhµ liÒn kÕ, mang phong c¸ch hiÖn ®¹i phï hîp víi cuéc sèng míi t¹o thµnh mét tæng thÓ thèng nhÊt cã søc hót m¹nh mÏ víi c¸c nhµ ®Çu t­ vµ tæ chøc, c¸ nh©n cã nhu cÇu mua nhµ.

+ Hoµn thiÖn: NÒn khu ®Ó xe ®æ bª t«ng ®¸ 1x2 m¸c 200 dµy 150. NÒn c¸c kièt, Sµn c¨n hé l¸t g¹ch Granit 400x400, nÒn khu Wc l¸t g¹ch chèng tr¬n 200x200, t­êng khu Wc èp g¹ch men. Tr¸t t­êng, trÇn VXM, l¨n s¬n; cöa ®i b»ng pa n« kÝnh gç, cöa sæ nh«m kÝnh.


2.1.2. Gi¶i ph¸p kÕt cÊu


a) T¶i träng dïng trong tÝnh to¸n:

* TÜnh t¶i: X¸c ®Þnh theo chñng lo¹i sö dông vËt liªu trong c«ng tr×nh tu©n thñ tiªu chuÈn ViÖt Nam TCVN 2737-1995

Ho¹t t¶i ®øng tiªu chuÈn ®­îc lÊy nh­ sau:

- Phßng ë: 200kg/m2

- Phßng vÖ sinh: 150kg/m2

- Hµnh lang cÇu thang: 300kg/m2

- Ban c«ng, l« gia: 300kg/m2

- Kh«ng gian c«ng céng: 300kg/m2

- Ho¹t t¶i m¸i nhµ: 75kg/m2

- Ho¹t t¶i phßng kü thuËt: 400kg/m2

* Giã: T¶i träng giã lÊy theo khu vùc Vinh (¸p lùc giã tra khu vùc IIIB: 125kg/m2) lÊy theo tiªu chuÈn TCVN 2737-1995. Nhµ cao tÇng trªn 40m ph¶i tÝnh t¸c ®éng giã

* §éng ®Êt: Khèi nhµ ®­îc tÝnh to¸n kh¸ng chÊn theo tiªu chuÈn 375-2006 øng víi gia tèc nÒn ®­îc tra t¹i Thµnh phè Vinh, cô thÓ Ph­êng Lª Mao.



b) KÕt cÊu

* PhÇn mãng: Sö dông ph­¬ng ¸n mãng cäc Ðp b»ng BTCT. DÇm, Sµn ®æ b»ng BTCT toµn khèi. BÓ tù ho¹i trong nhµ ( 01 c¸i): §¸y, thµnh, n¾p ®æ BTCT, l¸ng ®¸y, tr¸t thµnh bÓ VXM.

* PhÇn th©n: C¨n cø vµo tÝnh chÊt sö dông, quy m« vµ t¶i träng cña c«ng tr×nh, chóng t«i sö dông ph­¬ng ¸n kÕt cÊu phÇn th©n lµ khung BTCT chÞu lùc, t­êng x©y g¹ch bao che VXM 50#.

Sµn ®­îc bè trÝ thªm hÖ thèng dÇm chÝnh vµ phô nh»m t¨ng thªm ®é cøng trong mÆt ph¼ng sµn vµ gi¶m ®­îc chiÒu dµy sµn. §©y còng lµ gi¶i ph¸p kh¸ kinh tÕ do chiÒu dµy sµn gi¶m, dÉn ®Õn gi¶m t¶i träng xuèng mãng.

Theo tÝnh to¸n cña chóng t«i, c¸c kÝch th­íc cÊu kiÖn c¬ b¶n ®­îc lùa chän nh­:


  • HÖ sµn sö dông chiÒu dµy 100

  • HÖ DÇm cã tiÕt diÖn 220x600, 220x450, …

  • T­êng bao che x©y g¹ch M75, v÷a xi m¨ng M50

  • M¸i cña c«ng tr×nh sö dông m¸i b»ng BTCT víi cÊu t¹o m¸i b»ng ®Çy ®ñ, tiªn tiÕn chèng thÊm vµ chèng nãng tèt.

  • ThÐp sµn trªn m¸i dù kiÕn ®Æt 2 líp ®Ó ngoµi cã t¸c dông chÞu lùc líp trªn cßn cã t¸c dông hãa cøng chèng co ngãt gi·n në v× nhiÖt khi sö dông c«ng tr×nh víi ®iÒu kiÖn m¸i lé thiªn chÞu ¶nh h­ëng bøc x¹ trùc tiÕp cña ¸nh n¾ng mÆt trêi vµ m­a giã.

* VËt liÖu sö dông

Bª t«ng:

- §èi víi c¸c cÊu kiÖn chÞu lùc chÝnh cña kÕt cÊu: Cét, khung sö dông bª t«ng cÊp ®é bÒn chÞu nÐn B22.5 (t­¬ng øng m¸c bª t«ng 300) víi c¸c th«ng sè nh­ sau:

+ C­êng ®é nÐn däc trôc Rb=13MPa

+ C­êng ®é kÐo däc trôc Rbt=0.975MPa

- §èi víi c¸c cÊu kiÖn chÞu lùc chÝnh cña kÕt cÊu: mãng, dÇm, sµn sö dông bª t«ng cÊp ®é bÒn chÞu nÐn B22.5 (t­¬ng øng m¸c bª t«ng 300) víi c¸c th«ng sè nh­ sau:

+ C­êng ®é nÐn däc trôc Rb=13MPa

+ C­êng ®é kÐo däc trôc Rbt=0.975MPa

- §èi víi cÊu kiÖn phô cña kÕt cÊu (nh­ Thang bé, lanh t«, gi»ng t­êng…) sö dông bª t«ng cÊp ®é bÒn B20 (t­¬ng øng m¸c bª t«ng 250) víi c¸c th«ng sè nh­ sau:

+ C­êng ®é nÐn däc trôc Rb=11MPa

+ C­êng ®é kÐo däc trôc Rbt=0.83MPa

- §èi víi líp v÷a lãt: sö dông bª t«ng cÊp ®é bÒn chÞu nÐn B7.5 (t­¬ng øng bª t«ng m¸c 100)

Cèt thÐp trong bª t«ng cèt thÐp:

- Cèt thÐp tr¬n fi <10: sö dông cèt thÐp AI hoÆc t­¬ng ®­¬ng, víi c¸c th«ng sè nh­ sau:

+ C­êng ®é tÝnh to¸n chÞu kÐo cèt thÐp däc: RS=225 MPa

+ C­êng ®é tÝnh to¸n chÞu kÐo cèt thÐp ®ai: RSW=175 MPa

+ C­êng ®é tÝnh to¸n chÞu nÐn: Tsc=225 MPa

- Cèt thÐp gai 10 ≤ fi ≤ 18: sö dông cèt thÐp AII hoÆc t­¬ng ®­¬ng, víi c¸c th«ng sè nh­ sau:

+ C­êng ®é tÝnh to¸n chÞu kÐo cèt thÐp däc: RS = 280 MPa

+ C­êng ®é tÝnh to¸n chÞu kÐo cèt thÐp ®ai: RSW = 225 MPa

+ C­êng ®é tÝnh to¸n chÞu nÐn: Tsc= 280 MPa

- Cèt thÐp gai fi ≥ 18: sö dông cèt thÐp AIII hoÆc t­¬ng ®­¬ng, víi c¸c th«ng sè nh­ sau:

+ C­êng ®é tÝnh to¸n chÞu kÐo cèt thÐp däc: RS = 365 MPa

+ C­êng ®é tÝnh to¸n chÞu kÐo cèt thÐp ®ai: RSW = 290 MPa

+ C­êng ®é tÝnh to¸n chÞu nÐn: Tsc= 365 MPa

KÕt cÊu thÐp: §èi víi thÐp h×nh, thÐp tÊm, thÐp èng: Sö dông c­êng ®é tÝnh to¸n RS, SC = 225MPa.

Khèi x©y: C¸c khèi x©y ®Òu sö dông lo¹i g¹ch M75, t­êng bao che phÝa ngoµi dïng g¹ch ®Æc, t­êng x©y ng¨n bªn trong dïng g¹ch rçng. X©y t­êng b»ng v÷a xi m¨ng c¸t vµng m¸c M50, M75. Tr¸t b»ng v÷a xi m¨ng c¸t vµng m¸c M75, M100.



tải về 349.71 Kb.

Chia sẻ với bạn bè của bạn:
1   2   3   4   5   6   7   8




Cơ sở dữ liệu được bảo vệ bởi bản quyền ©hocday.com 2024
được sử dụng cho việc quản lý

    Quê hương