ĐIỀU 21: ĐIỀU KHOẢN CHUNG

ĐIỀU 21: ĐIỀU KHOẢN CHUNG

1. 
   Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày được ký kết. Hợp đồng này cùng với quy chế quản lý Căn hộ trong Tòa nhà, các mẫu đính kèm, các phụ lục là toàn bộ thỏa thuận giữa các bên và thay thế mọi thỏa thuận ghi nhớ trước đây. Quy chế quản lý sử dụng Căn hộ trong Tòa nhà, mẫu đính kèm và các phụ lục của Hợp đồng này là phần không thể tách rời của Hợp đồng này.
   
2. 
   Mỗi bên không phải chịu trách nhiệm với bên kia về việc mình không thực hiện hoặc thực hiện không đúng bất kỳ nghĩa vụ nào của mình theo Hợp đồng này trong trường hợp có sự kiện bất khả kháng xảy ra. Tuy nhiên bên bị ảnh hưởng bởi sự kiện bất khả kháng phải nỗ lực tối đa để khắc phục sự kiện bất khả kháng đó trong thời gian sớm nhất có thể. Để tránh nghi ngờ việc không có khả năng tài chính hoặc khả năng thanh toán sẽ không được xem là một sự kiện bất khả kháng.
   
3. 
   Các bên sẽ tuân thủ nghiêm túc và thực hiện đúng Hợp đồng này. Nếu vi phạm Hợp đồng này thì bên vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho bên kia theo quy định của pháp luật Việt Nam. Các quyền của mỗi bên đối với bên kia theo Hợp đồng này đều có tính bắt buộc như nhau và không làm mất triệt tiêu, thay đổi hoặc khước từ lẫn nhau.
   
4. 
   Mọi sửa đổi, bổ sung Hợp đồng này cũng như các phụ lục đính kèm chỉ có hiệu lực nếu được lập bằng văn bản và được các bên ký đóng dấu đầy đủ.
   
5. 
   Không có điều khoản nào của Hợp đồng này được xem là bị khước từ trừ khi việc khước từ đó được lập thành văn bản và được các bên ký.
   
6. 
   Trong trường hợp có bất kỳ điều khoản nào của Hợp đồng này bị các cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam tuyên bố là vô hiệu thì:
   

• 
  Các điều khoản của Hợp đồng này sẽ không bị ảnh hưởng bởi việc tuyên bố vô hiệu đó và vẫn giữ nguyên hiệu lực và ràng buộc giữa các bên.
  
• 
  Các bên sẽ thảo luận, thỏa thuận và thay thế điều khoản vô hiệu đó bằng một điều khoản có hiệu lực và phù hợp với pháp luật Việt Nam để quyền và lợi ích của các bên theo Hợp đồng này được đảm bảo.
  

Phong cách sống hiện đại

TẬP ĐOÀN ĐẦU TƯ TÀI CHÍNH HOÀNG HUY CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI HƯNG VIỆT --------------------------------------

PHỤ LỤC 1 - DANH MỤC VẬT LIỆU BÊN TRONG - SƠ ĐỒ BẢN VẼ CỦA CĂN HỘ

(Kèm theo và không thể tách rời của Hợp đồng mua bán Căn hộ chung cư

số:NO1B-…………….201…./HĐMB ngày ….. / …………/ 201….. )

1. 
   SƠ ĐỒ MẶT BẰNG, VỊ TRÍ
   

(Xem bản vẽ đính kèm)

2. 
   MÔ TẢ CĂN HỘ
   

1. 
   Loại Căn hộ : chung cư
   
2. 
   Năm khởi công: 2010
   
3. 
   Căn hộ số : …………., Ký hiệu: …………., Tầng:
   
4. 
   Diện tích sàn Căn hộ: …………. m2
   
5. 
   Tòa nhà: NO1…..
   
6. 
   Địa chỉ: 275 Nguyễn Trãi, P.Thanh Xuân Trung, Q.Thanh Xuân, TP. Hà Nội.
   

3. 
   DANH MỤC VẬT LIỆU TRONG CĂN HỘ
   

Bảng chi tiết thiết bị bàn giao

STT	DANH MỤC VẬT TƯ, THIẾT BỊ BÀN GIAO	CHI TIẾT BÀN GIAO
01	Cửa đi chính	Cửa gỗ công nghiệp hoàn thiện, bao gồm tất cả phụ kiện.
02	Tường	Kết cấu vách, bê tông + tường xây thô không trát, không bả, không sơn.
03	Trần	Bê tông thô (không trát, không thạch cao)
04	Sàn	Sàn bê tông thô
05	Các loại cửa bên trong căn hộ.	Không bàn giao
06	Hệ thống M&E ( Cơ điện)	Bàn giao đến đầu chờ thiết kế

Ghi chú: Các thiết bị nằm ngoài danh mục nêu trên hai bên thống nhất sẽ không bàn giao, Bên mua tự trang bị thiết bị theo nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

BÊN MUA CÔNG TY CPTM HƯNG VIỆT

Phong cách sống hiện đại

TẬP ĐOÀN ĐẦU TƯ TÀI CHÍNH HOÀNG HUY CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI HƯNG VIỆT --------------------------------------

PHỤ LỤC 2 - TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

(Kèm theo và không thể tách rời của Hợp đồng mua bán Căn hộ chung cư

số: NO1B- …………../201…./HĐMB ngày….. / ……./ 201…. )
Tổng giá trị Căn hộ đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa bao gồm phí và lệ phí theo điểm 3.1 của hợp đồng là: ……………đ( ………………./. ) Các Bên thống nhất sẽ tự nguyện thanh toán theo tiến hộ thi công cụ thể thành các đợt như sau:

1. 
   Thanh toán đợt 1: 50% tổng giá trị Hợp đồng ngay sau khi ký Hợp đồng mua số tiền là: đ ( ………………./. ).
   
2. 
   Thanh toán đợt 2: 15% tổng giá trị Hợp đồng cách ngày ký hợp đồng 02 tháng với số tiền là ………….đ ( …………….../.)
   
3. 
   Thanh toán đợt 3:15% tổng giá trị Hợp đồng cách ngày ký hợp đồng 04 tháng với số tiền là ………….. đ ( ……………./. ).
   
4. 
   Thanh toán đợt 4: 15% tổng giá trị Hợp đồng cách ngày ký hợp đồng 06 tháng với số tiền là ………………đ ( ……………………..)
   
5. 
   Thanh toán đợt 5: Thanh toán số tiền còn lại khi căn hộ được bàn giao thô để Bên Mua tiến hành tự hoàn thiện.
   
6. 
   Thanh toán đợt 6: Thanh toán 2% phí bảo trì trên tổng giá trị hợp đồng trước VAT bằng:……… nộp ngay khi bên mua nhận bàn giao thực tế phù hợp tiến độ bàn giao căn hộ theo hợp đồng đã ký (dự kiến là quý I năm 2014)
   

BÊN MUA CÔNG TY CPTM HƯNG VIỆT

Phong cách sống hiện đại

TẬP ĐOÀN ĐẦU TƯ TÀI CHÍNH HOÀNG HUY CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI HƯNG VIỆT --------------------------------------

Каталог: wp-content -> uploads -> sites
sites -> KÕt qu¶ ®Ò tµi "nghiªn cøu trång rõng Tr¸m tr¾ng
sites -> LỊch công tác tuầN 05-tháng 9 (Từ ngày 28/9 đến ngày 2/10/2015)
sites -> KẾt quả nghiên cứu tính chất cơ, VẬt lý VÀ giải phẫu của một số loài gỗ thông dụng ở việt nam làm cơ SỞ cho chế biếN, BẢo quản và SỬ DỤNG
sites -> Dear Parents
sites -> “Thực hiện Hiến pháp và pháp luật góp phần xây dựng Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa; bảo vệ quyền con người, quyền và nghĩa vụ cơ bản của công dân”
sites -> Ngày 16 tháng 11 năm 2010, Thủ tướng Chính phủ đã có Quyết định số 73/2010/QĐ-ttg ban hành Quy chế đầu tư xây dựng công trình lâm sinh
sites -> Bài Trò chơi cùng nhau qua cầu
sites -> TS. Hoàng Sỹ Kim Ban biên tập ts. Nguyễn Ngọc Hiếu ts. Nguyễn Việt Hùng Ths. Nguyễn Thúy Anh Ths. Trần Thị Thoa
sites -> BỘ TÀi chính số: 54/2014/tt-btc cộng hòa xã HỘi chủ nghĩa việt nam độc lập Tự do Hạnh phúc

tải về 371.01 Kb.

Chia sẻ với bạn bè của bạn: