Tài sản
Nhà xưởng và tài sản khác:
Bảng 17: Danh sách tài sản cố định của Công ty tại thời điểm 31/12/2006
TT
|
Khoản Mục
|
Nguyên giá
|
Giá trị còn lại
|
1
|
Máy móc thiết bị
|
653.429.154
|
207.651.782
|
2
|
Phương tiện vận tải
|
5.030.336.707
|
2.648.183.488
|
3
|
Nhà xưởng, vật kiến trúc
|
1.040.919.612
|
325.288.938
|
4
|
Khác
|
989.512.839
|
272.649.948
|
5
|
Quyền sử dụng 2,876m2 đất xây dựng công trình công
nghiệp tại Thủ Dầu Một, Bình Dương
|
1.410.437.000
|
1.147.154.000
|
6
|
Quyền sử dụng 16,595m2 đất nông nghiệp tại Nhơn
Trạch, Đồng Nai
|
3.277.258.000
|
3.203.609.000
|
7
|
Tài sản cố định vô hình khác
|
462.815.000
|
41.967.000
|
Tổng cộng
|
12.864.708.312
|
7.846.504.156
| Đơn vị: VNĐ
Nguồn:Báo cáo kiểm toán năm 2006
Kế hoạch lợi nhuận và cổ tức
Bảng 18: Kế hoạch lợi nhuận và cổ tức trong 3 năm tới
Chỉ tiêu
|
Năm 2007
|
Năm 2008
|
Năm 2009
|
Giá trị
|
%
tăng
giảm
|
Giá trị
|
%
tăng
giảm
|
Giá trị
|
%
tăng
giảm
| |
(triệu đồng)
|
(triệu đồng)
|
(triệu đồng)
|
Giá trị sản lượng
|
407.500
|
32,48%
|
450.000
|
10,43%
|
490.000
|
8,89%
|
Doanh thu
|
406.906
|
39,91%
|
438.092
|
7,66%
|
476.927
|
8,86%
|
Giá vốn hàng bán
|
369.127
|
38,40%
|
392.400
|
6,30%
|
420.300
|
7,11%
|
Lợi nhuận gộp
|
37.779
|
56,51%
|
45.692
|
20,95%
|
56.627
|
23,93%
|
Chi phí hoạt động
|
12.794
|
6,42%
|
13.400
|
4,74%
|
13.550
|
1,12%
|
Lãi/lỗ trước thuế
|
24.985
|
106,21%
|
32.292
|
29,25%
|
43.077
|
33,40%
|
Thuế thu nhập DN
|
6.926
|
103,22%
|
5.954
|
-14,03%
|
5.922
|
-0,54%
|
Lợi nhuận sau thuế
|
18.059
|
115,57%
|
26.338
|
45,84%
|
37.155
|
41,07%
|
Tỷ lệ lợi nhuận sau thuế/Doanh thu thuần
|
4,44%
|
|
6,01%
|
|
7,79%
|
|
Tỷ lệ lợi nhuận sau thuế/Vốn điều lệ
|
16,83%
|
|
25,99%
|
|
37,75%
|
|
Tỷ lệ cổ tức
|
10,00%
|
|
12,00%
|
|
15,00%
|
|
Nguồn:Kế hoạch kinh doanh của Công ty
Các căn cứ để đạt được kế hoạch lợi nhuận và cổ tức nói trên:
Dựa trên các Hợp đồng xây lắp các công trình đã ký kết và các dự án đầu tư của Công ty sắp tới cũng như việc Công ty quyết tâm đẩy mạnh công tác tiếp thị, quảng bá thương hiệu và nâng cao chất lượng công tác đấu thầu. Bên cạnh đó, vào năm 2007, Công ty dự kiến sẽ đẩy mạnh đầu tư vào các dự án bất động sản như Dự án trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp PRECHE. Dưới đây là bảng diễn giải về chỉ tiêu doanh thu của Công ty trong các năm tới:
Bảng 19: Các hợp đồng đã ký kết và đang thực hiện
STT
|
Chủ đầu tư
|
Tên công trình
(Hạng mục công trình)
|
Giá trị hợp đồng
(VNĐ)
|
Thời gian
khởi công
|
Thời gian
hoàn thành
|
1
|
Cty TNHH Cargill VN
|
NM Thức ăn gia súc Cargill Long An
|
60,340,500,000
|
25/03/2006
|
15/11/2007
|
2
|
Cty Liên doanh TNHH STADA VN
|
Nhà máy SX dược phẩm GMP-EUROPE + Trạm điện + Hoàn thiện
|
21,119,736,000
|
15/02/2006
|
15/12/2007
|
3
|
Cty May Việt Tiến
|
Nhà kho thành phẩm
|
4,184,187,000
|
20/04/2006
|
15/11/2007
|
4
|
Trường Cao đẳng Công nghiệp Dệt May Thời trang II
|
Khối hành chính lớp học; Giảng đường trục 5-C
|
3,865,355,500
|
20/11/2006
|
20/12/2007
|
5
|
Cty CP Tin học Lạc Việt
|
Cao ốc VP Lạc Việt ( 7 tầng )
|
16,681,000,000
|
25/04/2006
|
31/12/2007
|
6
|
Cty LD Xây dựng HIVICO
|
SK Telecom IT Center
|
21,524,000,000
|
01/11/2006
|
31/12/2007
|
7
|
Cty Cp Bao bì & DV Sam Thịnh
|
Cty Cp Bao bì Sam Thịnh giai đoạn 2
|
4,552,000,000
|
03/05/2007
|
03/11/2007
|
8
|
Tổng Cty Rượu bia NGK Sài Gòn
|
Tường rào & Nhà bảo vệ cổng chính
|
4,029,984,489
|
24/05/2007
|
15/11/2007
|
9
|
Cty Cp May Tiền Tiến II
|
Nhà xưởng Cty Cp May Tiền Tiến II
|
33,774,005,000
|
24/05/2007
|
15/12/2007
|
10
|
Cty TNHH Kỹ nghệ Evergreen VN
|
Nhà xưởng Cty Evergreen VN
|
34,481,728,000
|
11/05/2007
|
05/02/2008
|
11
|
Cty Cp Phát triển Đô thị Kinh Bắc
|
Văn phòng KCN Quế Võ
|
14,223,555,000
|
30/05/2007
|
26/12/2007
|
12
|
Liên Hiệp HTX Thương mại TP.HCM
|
Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện Siêu thị Phú Lâm
|
931,818,800
|
06/07/2007
|
31/10/2007
|
13
|
Liên Hiệp HTX Thương mại TP.HCM
|
CảI tạo kho 7500m2 - Tổng kho TM SG COOP
|
3,285,016,000
|
25/06/2007
|
31/12/2007
|
14
|
Cty TNHH Hyun Dae VN
|
NM Hyun Dae SM VN
|
12,165,410,000
|
02/07/2007
|
17/11/2007
|
15
|
Liên Hiệp HTX Thương mại TP.HCM
|
CảI tạo siêu thị Coop mart Thắng Lợi
|
5,886,147,000
|
01/08/2007
|
29/11/2007
|
16
|
CN Cty CP SX&PTXD Cửu Long tại Bắc Ninh
|
Nhà xưởng Lô K4-2
|
18,399,624,000
|
08/01/2007
|
30/10/2007
|
17
|
Cty Dầu Thực vật Hương Liệu Mỹ Phẩm VN
|
Xây dựng nhà thành phẩm và đường nội bộ
|
6,048,311,529
|
23/07/2007
|
15/12/2007
|
18
|
Cty CP Đầu Tư Sài Gòn - Đà Nẵng
|
Đường số 4A KCN Liên Chiểu
|
4,591,383,000
|
30/07/2007
|
12/01/2007
|
19
|
Doosan Heavy Industries & Contruction Co, Ltd
|
Doosan-Building Works Stage 2
|
49,720,000,000
|
08/06/2007
|
31/12/2008
|
20
|
Cty TNHH Quảng Vinh Phát
|
NM Sợi Quảng Vinh Phát
|
9,692,000,000
|
16/09/2007
|
16/02/2007
|
21
|
Cty TNHH Supor VN
|
NM Supor VN
|
16,066,000,000
|
20/08/2007
|
28/12/2007
|
22
|
Cty Cổ phần Cơ điện lạnh Ree
|
Cao ốc VP REE - Hạng mục nền móng, kết cấu, kiến trúc hoàn thiện phần thân và các hạng mục phụ trợ
|
13,163,356,180
|
21/08/2007
|
12/04/2008
|
23
|
Cty CP Safi
|
Kho bãI container Safi số 7, Đào Trí, Q7
|
2,643,113,000
|
25/09/2007
|
25/12/2007
|
24
|
Cty CP Bia SàI Gòn Dak Lak
|
NM Bia SàI Gòn Dak Lak
|
11,150,000,000
|
10/10/2007
|
10/04/2007
|
25
|
Cty CP Đầu tư Xây dựng và XNK Số 2
|
PhầN ME Cao ốc Contrexim Quận 4
|
56,264,000,000
|
20/10/2007
|
30/04/2009
|
26
|
Trường Cao đẳng Dệt May Thời trang TP.HCM
|
Xây dựng khối lớp học
|
5,400,000,000
|
12/10/2007
|
31/05/2008
|
27
|
Liên Hiệp HTX Thương mại TP.HCM
|
Trung tâm thương mại, triển lãm tại TP. Buôn Ma Thuột, Dak Lak
|
30,000,000,000
|
05/10/2007
|
30/04/2008
|
TỔNG CỘNG:
|
505,557,430,498
|
|
|
Nguồn:Báo cáo của Phòng kinh doanh của Công ty
-
Hoạt động kinh doanh bất động sản:
Dự án PRECHE là dự án trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp để bán, được Công ty DESCON liên doanh với tập đoàn PUMYANG của Hàn Quốc triển khai thực hiện.
Vị trí: Khu đất xây dựng công trình Dự án PRECHE nằm tại phường Thảo Điền, quận 2 TP Hồ Chí Minh. Công trình nằm trong khu vực dân cư có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội rất cao cấp trong tương lai. Vị trí công trình là cửa ngõ phía Đông thành phố, tiếp xúc với những trục giao thông chính của thành phố. Xung quanh là những dự án quy họach rất quy mô và hiện đại của thành phố như: Cantavil, Estela, Khu đô thị mới An Phú An Khánh, dự án Vinaconex, Sài Gòn Riviera, hạ tầng kỹ thuật tốt, cảnh quan đẹp, rất thuận lợi cho môi trừơng đầu tư kinh doanh.
Khu vực xây dựng Dự án PRECHE có đặc điểm nằm gần các công trình công cộng như: Trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm, trường Quốc tế Sài Gòn, trung tâm thương mại siêu thị Cash Métro, UBND Quận 2, Trung tâm Thể dục thể thao Rạch Chiếc sắp xây dựng…Vì vậy hiện tại và tương lai Dự án có đầy đủ các điều kiện phúc lợi xã hội rất tốt.
Quy mô: 30 tầng, Dự án PRECHE được xây thành 2 khối song song có kiến trúc hiện đaị, tạo nét ấn tựơng ở cửa ngỏ phía Đông của thành phố. Khối ở bố trí từ tầng 4 đến tầng 30 các căn hộ rất khoa học, rộng rãi và linh họat theo lối kiến trúc hiện đại nhất hiện nay ở các nước tiên tiến. Đây là công trình có sự phối hợp thiết kế bởi công ty JINYANG- Hàn Quốc ( nổi tiếng chuyên về cao ốc và chung cư của Hàn Quốc ) và một số công ty thiết kế Việt Nam như: CDCo, Hoàng Lê, có lối kiến trúc rất gần gũi với phong cách kiến trúc Á đông hiện đại.
Tiến độ thực hiện dự án: Dự kiến động thổ vào tháng 11 năm 2007 và hoàn thành công trình trong 2 năm rưỡi, đến giữa năm 2009 sẽ chính thức giao nhà. Việc xây dựng nhà mẫu đang được tiến hành để khi công trình bắt đầu khởi công sẽ tiến hành giới thiệu với nhà đầu tư, phục vụ khách hàng có nhu cầu mua căn hộ.
Dự báo lợi nhuận mang lại từ dự án Preche:
Năm 2008: 2.043.459 đô la Mỹ tương đương 36,33 tỷ đồng Việt Nam
Năm 2009: 4.768.070 đô la Mỹ tương đương 76,29 tỷ đồng Việt Nam
Chia sẻ với bạn bè của bạn: |
