Bé Xy dùng céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam
tải về 162.18 Kb.
|
- Điều hướng trang này:
- ROw houses – design standards
- 5. Yªu cÇu vÒ quy ho¹ch
QuyÕt ®Þnh VÒ viÖc ban hµnh TCXDVN 353 : 2005 "Nhµ ë liªn kÕ - Tiªu chuÈn thiÕt kÕ " bé trëng Bé X©y dùng - C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 36/2003/N§-CP ngµy 4/4/2003 cña ChÝnh phñ quy ®Þnh chøc n¨ng, nhiÖm vô, quyÒn h¹n vµ c¬ cÊu tæ chøc cña Bé X©y dùng; - XÐt ®Ò nghÞ cña Vô trëng Vô Khoa häc C«ng nghÖ, quyÕt ®Þnh §iÒu 1. Ban hµnh kÌm theo quyÕt ®Þnh nµy 01 Tiªu chuÈn x©y dùng ViÖt Nam : TCXDVN 353 : 2005 "Nhµ ë liªn kÕ - Tiªu chuÈn thiÕt kÕ " §iÒu 2. QuyÕt ®Þnh nµy cã hiÖu lùc sau 15 ngµy, kÓ tõ ngµy ®¨ng c«ng b¸o. §iÒu 3. C¸c ¤ng Ch¸nh v¨n phßng Bé, Vô trëng Vô Khoa häc C«ng nghÖ vµ Thñ trëng c¸c ®¬n vÞ cã liªn quan chÞu tr¸ch nhiÖm thi hµnh QuyÕt ®Þnh nµy ./. K/T Bé trëng thø trëng N¬i nhËn: - Nh ®iÒu 3 - VP ChÝnh Phñ - C«ng b¸o - Bé T ph¸p §· ký - Vô Ph¸p chÕ - Lu VP&Vô KHCN
TCXDVN 353 - 2005 nhµ ë liªn kÕ - tiªu chuÈn thiÕt kÕ ROw houses – design standardsHµ néi - 2005 Lêi nãi ®Çu TCXDVN 353 - .2005 “ Nhµ ë liªn kÕ - Tiªu chuÈn thiÕt kÕ” quy ®Þnh c¸c yªu cÇu khi thiÕt kÕ nhµ ë liªn kÕ ®îc Bé X©y dùng ban hµnh theo QuyÕt ®Þnh sè 42 ngµy 29 th¸ng 11 n¨m 2005 TIªu chuÈn x©y dùng viÖt nam Nhµ ë liªn kÕ - tiªu chuÈn thiÕt kÕ ROw houses – design standards1. Ph¹m vi ¸p dông 1.1. Tiªu chuÈn nµy ¸p dông ®Ó thiÕt kÕ c¸c nhµ ë riªng lÎ ®îc x©y dùng thµnh d·y cã sù thèng nhÊt vÒ kiÕn tróc vµ hÖ thèng h¹ tÇng, ®¸p øng yªu cÇu thiÕt kÕ ®« thÞ. 1.2. Trong trêng hîp nh÷ng ®å ¸n thiÕt kÕ c¸c tuyÕn ®êng phè cha ®îc duyÖt, c¸c c¬ quan chøc n¨ng qu¶n lý x©y dùng ®« thÞ cã thÓ c¨n cø vµo tiªu chuÈn nµy ®Ó qu¶n lý x©y dùng. Ghi chó: Tiªu chuÈn nµy kh«ng ¸p dông cho c¸c khu nhµ liªn kÕ ®· x©y dùng. 1.3. Tiªu chuÈn nµy ®îc sö dông cho c¸c nhµ quy ho¹ch, c¸c kiÕn tróc s thiÕt kÕ c«ng tr×nh, c¸c nhµ ®Çu t, c¸c nhµ qu¶n lý. 2. Tµi liÖu viÖn dÉn Quy chuÈn x©y dùng ViÖt Nam TCVN 4451-1987 - Nhµ ë - Nguyªn t¾c c¬ b¶n ®Ó thiÕt kÕ. TCVN 4605 – 1998 “ Kü thuËt nhiÖt- KÕt cÊu ng¨n che’ – Tiªu chuÈn thiÕt kÕ. TCVN 2748-1991- Ph©n cÊp c«ng tr×nh x©y dùng - Nguyªn t¾c chung. NghÞ ®Þnh N§ 2209/ 2004 / N§-CP TCVN 2622-1995 - Phßng ch¸y, chèng ch¸y cho nhµ vµ c«ng tr×nh - Yªu cÇu thiÕt kÕ. TCVN 4474-1987 - Tho¸t níc bªn trong - Tiªu chuÈn thiÕt kÕ. TCVN 4513-1988 - CÊp níc bªn trong - Tiªu chuÈn thiÕt kÕ. TCXD 16-1986 - ChiÕu s¸ng nh©n t¹o trong c«ng tr×nh d©n dông. TCXD 29-1991 - ChiÕu s¸ng tù nhiªn trong c«ng tr×nh d©n dông. TCXD 25-1991 - §Æt ®êng d©y dÉn ®iÖn trong nhµ ë vµ c«ng tr×nh c«ng céng- Tiªu chuÈn thiÕt kÕ. TCXD 27-1991 - §Æt thiÕt bÞ ®iÖn trong nhµ ë vµ c«ng tr×nh c«ng céng - Tiªu chuÈn thiÕt kÕ. TCXDVN 266-2002 - Nhµ ë - Híng dÉn x©y dùng c«ng tr×nh ®Ó ®¶m b¶o ngêi tµn tËt tiÕp cËn sö dông. TCVN 5687 – 1992 “ Th«ng giã, ®iÒu tiÕt kh«ng khÝ, sëi Êm” – Tiªu chuÈn thiÕt kÕ TCXD 46 – 1984 “ Chèng sÐt cho c¸c c«ng tr×nh x©y dùng – Tiªu chuÈn thiÕt kÕ
b) Cã h×nh thøc kiÕn tróc hµi hoµ vµ m¸i ®ång nhÊt cho mét khu vùc; c) Cã mµu s¾c chung cho mét d·y nhµ; d) Thèng nhÊt kho¶ng lïi vµ h×nh thøc hµng rµo cho mét d·y nhµ; e) Cã hÖ thèng kü thuËt h¹ tÇng thèng nhÊt; g) ChiÒu dµi d·y nhµ phè liªn kÕ kh«ng ®îc lín h¬n 80m vµ nhá h¬n 40m; Trong mét ®o¹n phè cã thÓ cã nhiÒu d·y nhµ kh¸c nhau; 4.3. Nh÷ng khu vùc sau ®©y trong ®« thÞ kh«ng cho phÐp x©y nhµ liªn kÕ : - Trong c¸c khu«n viªn, trªn c¸c tuyÕn ®êng, ®o¹n ®êng ®· cã bè côc kiÕn tróc chÝnh lµ c¸c biÖt thù. - C¸c khu vùc kiÕn tróc cã quy ho¹ch æn ®Þnh. - Trong khu«n viªn cã c¸c c«ng tr×nh c«ng céng nh trô së c¬ quan, c¸c c«ng tr×nh th¬ng m¹i, dÞch vô, c¸c c¬ së s¶n xuÊt. - Trªn c¸c tuyÕn ®êng, ®o¹n ®êng, c¸c khu vùc ®îc x¸c ®Þnh lµ ®èi tîng b¶o tån kiÕn tróc vµ c¶nh quan ®« thÞ.
Trêng hîp têng chung th× hÖ thèng kÕt cÊu dÇm sµn, cét hoÆc bÊt kú mét bé phËn nµo cña ng«i nhµ kh«ng ®îc x©y dùng qu¸ tim têng chung. Têng chung ph¶i cã chiÒu dµy tèi thiÓu lµ 0,2m. Trêng hîp têng riªng th× chØ ®îc phÐp x©y dùng trong ranh giíi cã chñ quyÒn hoÆc quyÒn sö dông ®Êt.
§èi víi nhµ liªn kÕ cã s©n vên th× l« ®Êt x©y dùng cã chiÒu réng kh«ng nhá h¬n 4,5m vµ chiÒu s©u (chiÒu dµi) kh«ng nhá h¬n 13,4m. Chó thÝch: §èi víi nhµ liªn kÕ cã diÖn tÝch tèi thiÓu 36m2 cã thÓ ®îc x©y dùng víi mËt ®é x©y dùng tèi ®a lµ 100%. Trong trêng hîp nµy ph¶i cã gi¶i ph¸p hîp lý vÒ th«ng giã vµ chiÕu s¸ng tù nhiªn. 5.1.2. Nhµ phè liªn kÕ s©u trªn 18m ph¶i bè trÝ s©n trèng, giÕng trêi ë gi÷a víi kÝch thíc kh«ng nhá h¬n 6m2 ®Ó ®¶m b¶o th«ng giã vµ chiÕu s¸ng . Chó thÝch: Cã thÓ dïng m¸i s¸ng vµ lç tho¸ng trªn khèi cÇu thang ®Ó chiÕu s¸ng vµ th«ng giã. 5. 2. Yªu cÇu vÒ ranh giíi l« ®Êt: 5.2.1. ChØ giíi ®êng ®á x¸c ®Þnh ranh giíi l« ®Êt thuéc quyÒn sö dông cña chñ së h÷u. 5.2.2. ChØ giíi x©y dùng c«ng tr×nh x¸c ®Þnh ph¹m vi c«ng tr×nh ®îc phÐp x©y dùng. 5.3. Yªu cÇu vÒ kho¶ng lïi 5.3.1.Kho¶ng lïi cña nhµ ë liªn kÕ phô thuéc vµo tæ chøc kh«ng gian quy ho¹ch l« ®Êt, chiÒu cao c«ng tr×nh vµ chiÒu réng cña lé giíi ( Xem h×nh1). 5.3.2.Kho¶ng lïi tèi thiÓu cña c¸c d·y nhµ phè liªn kÕ ®îc quy ®Þnh trong b¶ng 1: B¶ng 1 - Quy ®Þnh kho¶ng lïi ®èi víi lé giíi TÝnh b»ng mÐt
5  .3.3. Nhµ ë liªn kÕ ®îc phÐp x©y dùng s¸t chØ giíi ®êng ®á hoÆc cã kho¶ng lïi tuú theo quy ho¹ch cô thÓ cña tõng tuyÕn ®êng phè. Trong trêng hîp x©y lïi h¬n so víi chØ giíi ®êng ®á th× phÇn diÖn tÝch n»m trong kho¶ng lïi nµy thuéc quyÒn sö dông cña chñ së h÷u. Däc theo chØ giíi ®êng ®á cña ng«i nhµ ®îc phÐp lµm hµng rµo.
5.3.4. MÆt tiÒn nhµ phè liªn kÕ cã s©n vên ph¶i lïi vµo mét kho¶ng tèi thiÓu lµ 2,4m so víi chØ giíi x©y dùng. H×nh 1: Quy ®Þnh vÒ kho¶ng lïi 5.4. Yªu cÇu vÒ tÇm nh×n §Ó b¶o ®¶m an toµn vµ tÇm nh×n cho c¸c ph¬ng tiÖn giao th«ng, c¸c ng«i nhµ ë gãc ®êng ph¶i tu©n thñ c¸c quy ®Þnh trong b¶ng 2 (xem h×nh 2). B¶ng 2 - KÝch thíc v¹t gãc tÝnh tõ ®iÓm giao nhau víi c¸c lé giíi
 
a/KÝch thíc v¹t gãc t¹i gãc c¾t giao b/ KÝch thíc v¹t gãc t¹i gãc c¾t giao nhau nhau víi lé giíi nhá h¬n 450 víi lé giíi lín h¬n hoÆc b»ng 450 
c/ KÝch thíc v¹t gãc t¹i gãc c¾t giao d/ KÝch thíc v¹t gãc t¹i gãc c¾t giao nhau  nhau víi lé giíi b»ng 900 víi lé giíi nhá h¬n hoÆc b»ng 1350
e/ KÝch thíc v¹t gãc t¹i gãc c¾t giao nhau víi lé giíi lín h¬n 1350 H×nh 2: Quy ®Þnh vÒ kÝch thíc v¹t gãc 5.5. Yªu cÇu vÒ kho¶ng c¸ch 5.5.1. Kho¶ng c¸ch ®Çu håi gi÷a hai d·y nhµ quy ®Þnh tèi thiÓu lµ 4m, ®îc më cöa sæ cho c¸c phßng chøc n¨ng nhng ph¶i ®¶m b¶o tÝnh riªng biÖt cho mçi c¨n nhµ. 5.5.2. Kho¶ng c¸ch gi÷a hai mÆt ®øng chÝnh cña hai d·y nhµ phè liªn kÕ tõ 8,0m ®Õn 12,0m, phÇn ®Êt trèng gi÷a hai d·y nhµ phè dïng lµm lèi ®i, vên hoa, c©y xanh vµ kh«ng ®îc x©y chen bÊt cø c«ng tr×nh nµo. MÆt bªn cña nhµ phè ë hai bªn kho¶ng ®Êt trèng ®îc më cöa sæ vµ ban c«ng. 5.5.3. Hai d·y nhµ phè ®Êu lng vµo nhau ph¶i cã kho¶ng c¸ch tèi thiÓu lµ 2,0m ®Ó bè trÝ ®êng èng kü thuËt däc theo nhµ. MÆt sau cña hai d·y nhµ phè nµy ®îc phÐp më cöa ®i, cöa sæ vµ cöa th«ng giã ë ®é cao trªn 2,0m so víi sµn nhµ. Ranh giíi gi÷a hai d·y nhµ nÕu cÇn thiÕt cã thÓ x©y têng kÝn cao trªn 2m. Chó thÝch: NÕu cã s©n sau th× kh«ng cÇn cã kho¶ng c¸ch trªn 5.5.4. Kho¶ng c¸ch tõ c¸c bé phËn kiÕn tróc ®Õn hÖ thèng kü thuËt h¹ tÇng vµ c©y xanh ®« thÞ : 5.5.4.1. Kho¶ng c¸ch tõ c¸c bé phËn kiÕn tróc ®Õn c¸c ®êng d©y ®iÖn gÇn nhÊt : a) Theo mÆt ph¼ng n»m ngang : - §Õn ®êng d©y cao thÕ : 4,0m (tõ mÐp ngoµi cïng cña kiÕn tróc); - §Õn ®êng d©y trung thÕ : 2,5m (tõ mÐp ngoµi cïng cña kiÕn tróc); - §Õn ®êng d©y h¹ thÕ :
- Kho¶ng c¸ch tèi thiÓu tõ mÐp ngoµi cïng cña kiÕn tróc ®Õn cét ®iÖn: 0,75m. b) Theo chiÒu ®øng : - Kho¶ng c¸ch th¼ng ®øng tõ c«ng tr×nh tíi d©y ®iÖn díi cïng ph¶i ®¶m b¶o: + 3m ®èi víi ®iÖn ¸p tíi 35KV + 4m ®èi víi ®iÖn ¸p 66-100KV + 5m ®èi víi ®iÖn ¸p 220 (230)KV + Trªn m¸i nhµ, trªn ban c«ng : 2,5m + Trªn cöa sæ : 0,5m + Díi cöa sæ : 1,0m + Díi ban c«ng : 1,0m
5.5.4.3. Kho¶ng c¸ch tèi thiÓu tõ mÐp ngoµi cïng cña bé phËn kiÕn tróc ®Õn t©m ®iÓm gèc c©y xanh ®êng phè : 3,0m. Chó thÝch : §èi víi c¸c khu vùc ®· trång c©y æn ®Þnh, kho¶ng c¸ch nµy sÏ ®îc quy ®Þnh trong quy ho¹ch chi tiÕt tuyÕn phè. 5.6. Yªu cÇu vÒ chiÒu cao 5.6.1. ChiÒu cao cña nhµ phè liªn kÕ phô thuéc vµo chiÒu cao cña khu vùc theo quy ho¹ch chi tiÕt ®îc duyÖt. §èi víi c¸c khu vùc cha cã quy ho¹ch chi tiÕt ®îc duyÖt th× chiÒu cao nhµ kh«ng lín h¬n 4 lÇn chiÒu réng nhµ (kh«ng kÓ phÇn giµn hoa hoÆc kiÕn tróc trang trÝ). Trong mét d·y nhµ liªn kÕ nÕu cho phÐp cã ®é cao kh¸c nhau th× chØ ®îc phÐp x©y cao h¬n tèi ®a 2 tÇng so víi tÇng cao trung b×nh cña c¶ d·y.
5.6.6. §èi víi c¸c tuyÕn ®êng phè cã chiÒu réng nhá h¬n hoÆc b»ng 12m, chiÒu cao nhµ ë liªn kÕ kh«ng ®îc cao h¬n giao ®iÓm gi÷a ®êng víi gãc v¸t 450 (kh«ng lín h¬n chiÒu réng ®êng). 5.6.7. Trong trêng hîp d·y nhµ liªn kÕ cã kho¶ng lïi th× “ph¹m vi ®êng” ®Ó tÝnh chiÒu cao nhµ ®îc tÝnh thªm kho¶ng lïi. 5.6.8. §èi víi c¸c khu vùc cã ®êng néi bé bªn trong, chiÒu cao cña nhµ liªn kÕ kh«ng vît qu¸ giao ®iÓm gi÷a ®êng víi gãc v¸t 300 (kh«ng vît qu¸ 0,6 chiÒu réng ®êng). 6. Yªu cÇu vÒ kiÕn tróc 6.1. Khi thiÕt kÕ nhµ ë liªn kÕ cÇn ph¶i c¨n cø vµo c¸c ho¹t ®éng trong c«ng tr×nh, ®èi tîng sö dông, yÕu tè t©m lý, ®iÒu kiÖn kinh tÕ x· héi, ®iÒu kiÖn khÝ hËu tù nhiªn ®Ó x¸c ®Þnh c¬ cÊu buång, phßng vµ lùa chän gi¶i ph¸p thiÕt kÕ cho phï hîp. 6.2. C¸c kh«ng gian chøc n¨ng trong c¨n hé ph¶i ®¶m b¶o c¸c yªu cÇu sau: - Hîp lý vÒ d©y chuyÒn sö dông, ®¶m b¶o ®éc lËp, khÐp kÝn, kh«ng gian kiÕn tróc hµi hoµ trong vµ ngoµi c¨n hé; - ThÝch øng víi c¸c nhu cÇu s¾p xÕp kh¸c nhau, cã kh¶ n¨ng chuyÓn ®æi linh ho¹t; Cã kh«ng gian réng, tho¸ng, bè côc më ®Ó t¨ng hiÖu qu¶ kh«ng gian néi thÊt cña c¨n hé; - Sö dông hîp lý, an toµn, kh«ng ph¸ vì cÊu tróc vµ ®é bÒn v÷ng c«ng tr×nh; - B¶o ®¶m yªu cÇu vÖ sinh vµ ®iÒu kiÖn vi khÝ hËu. 6.3. §èi víi nhµ ë dµnh cho ngêi tµn tËt cÇn tham kh¶o TCXDVN 266: 2002 “ Nhµ ë-Híng dÉn x©y dùng c«ng tr×nh ®¶m b¶o ngêi tµn tËt tiÕp cËn sö dông”.
- Kh«ng gian chøc n¨ng dÞch vô: cöa hµng, kh«ng gian s¶n xuÊt...; - Kh«ng gian chøc n¨ng ë : bao gåm c¸c phßng ë. - Kh«ng gian chøc n¨ng kü thuËt : n¬i ®Æt thiÕt bÞ ®iÖn, níc, thu gom r¸c... - Kh«ng gian chøc n¨ng giao th«ng : cÇu thang bé, hµnh lang, thang m¸y (nÕu cã);
S¶nh chÝnh vµo nhµ liªn kÕ ph¶i dÔ dµng nhËn biÕt. S¶nh trong c¸c nhµ phè liÒn kÕ thêng kÕt hîp víi kh«ng gian giao tiÕp cña nhµ. 6.4.2. Kh«ng gian chøc n¨ng dÞch vô. C¸c kh«ng gian chøc n¨ng dÞch vô trong nhµ ë liªn kÕ bao gåm c¸c cöa hµng, c¸c c¬ së dÞch vô hµng ngµy, n¬i vui ch¬i gi¶i trÝ. Ngoµi ra, kh«ng bè trÝ c¸c cöa hµng kinh doanh ho¸ chÊt, c¸c lo¹i hµng ho¸ g©y « nhiÔm m«i trêng v.v… ®Ó ®¶m b¶o an toµn vµ vÖ sinh m«i trêng. C¸c kh«ng gian chøc n¨ng dÞch vô trong nhµ liªn kÕ thêng bè trÝ ë tÇng mét cã lèi vµo trùc tiÕp tõ ®êng phè, ®îc bè trÝ kÕt hîp víi kh«ng gian ë vµ ph©n ®Þnh theo chiÒu ®øng cña nhµ. 6.4.3. Kh«ng gian chøc n¨ng ë Kh«ng gian chøc n¨ng ë ®îc ph©n lo¹i theo tÝnh chÊt sö dông nh: Phßng sinh ho¹t chung; Chç lµm viÖc, häc tËp; phßng tËp, phßng ch¬i (Nghe nh¹c, xem phim, trng bµy…) Chç thê cóng tæ tiªn; C¸c phßng ngñ; Phßng ¨n; BÕp; Khu vÖ sinh gåm xÝ, t¾m; Chç giÆt giò, ph¬i quÇn ¸o; Ban c«ng hoÆc logia; Kho chøa ®å. 6.4.4. Kh«ng gian chøc n¨ng kü thuËt. Trong nhµ ë liªn kÕ cÇn ph¶i bè trÝ chç ®Ó xe, kho, trang thiÕt bÞ phßng chèng ch¸y, n¬i thu gom r¸c th¶i vµ b¬m níc, m¸y ph¸t ®iÖn sù cè. 6.4.5. Kh«ng gian chøc n¨ng giao th«ng. 6.4.5.1. VÞ trÝ cÇu thang, sè lîng thang vµ h×nh thøc gian cÇu thang ph¶i ®¸p øng yªu cÇu sö dông thuËn tiÖn vµ tho¸t ngêi an toµn. ChiÒu réng cña cÇu thang ph¶i ®¸p øng quy ®Þnh cña tiªu chuÈn phßng ch¸y chèng ch¸y vµ ®Æc trng sö dông cña c«ng tr×nh. 6.4.5.2. Khi thiÕt kÕ nhµ ë liªn kÕ nÕu cã nhu cÇu cã thÓ bè trÝ thang m¸y. Sè lîng, vÞ trÝ l¾p ®Æt vµ kÝch thíc gian thang m¸y ph¶i phï hîp víi yªu cÇu sö dông. ViÖc thiÕt kÕ vµ lùa chän thang m¸y ph¶i c¨n cø vµo: - Nhu cÇu thùc sù cña ngêi sö dông; - Nhµ cã ngêi tµn tËt sö dông. Ngoµi viÖc x¸c ®Þnh c¸c th«ng sè kü thuËt cña thang m¸y còng cÇn tÝnh ®Õn gi¶i ph¸p thiÕt kÕ giÕng thang, phßng ®Æt m¸y vµ thiÕt bÞ, c¸c yÕu tè vÒ kinh tÕ, diÖn tÝch chiÕm chç cña thang. 6.4.5.3. ThiÕt kÕ l¾p ®Æt thang m¸y vµ yªu cÇu khi sö dông cÇn tu©n theo c¸c quy ®Þnh trong tiªu chuÈn “Thang m¸y. Yªu cÇu an toµn trong l¾p ®Æt vµ sö dông”. 6.5. Yªu cÇu thiÕt kÕ c¸c bé phËn c«ng tr×nh. 6.5.1. Cao ®é nÒn nhµ, bËc tam cÊp, vÖt d¾t xe, bån hoa ë mÆt tiÒn nhµ. 6.5.1.1. Cao ®é nÒn nhµ ph¶i cao h¬n cao ®é vØa hÌ tèi thiÓu lµ 0,15m. (H×nh 3.a). Nh÷ng chç kh«ng cã vØa hÌ râ rµng th× cao ®é nÒn nhµ ph¶i cao h¬n cao ®é mÆt ®ênge tèi thiÓu lµ 0,3m. (H×nh 3.b) 
H×nh 3: Chªnh lÖch cèt cao ®é gi÷a nÒn nhµ vµ vØa hÌ 6.5.1.2. §èi víi c¸c nhµ phè liªn kÕ: bËc tam cÊp, vÖt d¾t xe kh«ng ®îc x©y dùng nh« ra qóa chØ giíi ®êng ®á. 6.5.2. M¸i ®ãn, « v¨ng, sª-n« m¸ng níc, m¸i ®ua. 6.5.2.1. ChiÒu cao th«ng thuû tõ m¸i ®ãn ®Õn mÆt vØa hÌ tèi thiÓu 3,0m. ChiÒu dµi cña m¸i ®ãn ®îc nh« ra qu¸ vØa hÌ kh«ng lín h¬n 0,3m. Kh«ng ®îc trång cét trªn vØa hÌ.( H×nh 4.a) 6.5.2.2. PhÇn díi cïng cña sª-n«, m¸ng níc, m¸i b»ng vµ phÇn ®ua ra cña c¸c lo¹i m¸i dèc ph¶i c¸ch mÆt vØa hÌ tèi thiÓu lµ 3,5m. §é v¬n ra (tÝnh tõ ®êng ®á tíi mÐp ngoµi cïng cña phÇn nh« ra) ph¶i nhá h¬n chiÒu réng cña vØa hÌ tèi thiÓu 1,0m.( H×nh 4b1, 4b2, 4b3, 4b ). 6.5.2.3. TÊt c¶ c¸c lo¹i m¸i ®ãn, m¸i ®ua, « v¨ng, sª-n« m¸ng níc, bËc tam cÊp, bån hoa, vÖt d¾t xe hoÆc bÊt kú mét bé phËn nµo cña ng«i nhµ, kÓ c¶ bé phËn trang trÝ cho kiÕn tróc ®Òu kh«ng ®îc x©y dùng vît qu¸ ranh giíi l« ®Êt hoÆc ranh giíi nÒn nhµ thuéc quyÒn sö dông cña ngêi kh¸c. 6.5.2.4. Bªn trªn m¸i ®ãn, m¸i hÌ phè kh«ng ®îc lµm ban c«ng, s©n thîng, s©n bµy chËu c¶nh. 6.5.2.5.TÊt c¶ c¸c bé phËn nh« ra cña ng«i nhµ ë ®é cao díi 3m vµ trªn 1,0 m c¸ch mÆt vØa hÌ chØ ®îc phÐp nh« ra khái ®êng tèi ®a lµ 0,2m. (H×nh 4 c)
H×nh 4: Quy ®Þnh vÒ m¸i ®ãn, sª n« m¸ng níc, m¸i ®ua 6.5.3. Cöa ®i, cöa sæ. 6.5.3.1.ë ®é cao díi 3 m so víi mÆt vØa hÌ, tÊt c¶ c¸c lo¹i cöa ®i, cöa sæ, vµ cöa kh¸c ®Òu kh«ng ®îc më ra ngoµi chØ giíi ®êng ®á hoÆc ngâ hÎm. 6.5.3.2. Kh«ng ®îc phÐp më tÊt c¶ c¸c lo¹i cöa nÕu têng nhµ x©y s¸t víi ranh giíi l« ®Êt hoÆc ranh giíi nÒn nhµ thuéc quyÒn sö dông cña ngêi kh¸c. ChØ ®îc phÐp më cöa nÕu têng x©y c¸ch ranh giíi l« ®Êt, ranh giíi nÒn nhµ 2,0m trë lªn. 6.5.3.3. Trêng hîp khu ®Êt kÕ cËn cha cã c«ng tr×nh ®îc x©y dùng hoÆc lµ c«ng tr×nh thÊp tÇng th× ®îc phÐp më c¸c lo¹i cöa th«ng giã hoÆc cöa kÝnh cè ®Þnh lÊy ¸nh s¸ng. C¹nh díi cña c¸c lo¹i cöa nµy ph¶i c¸ch mÆt sµn tæi thiÓu lµ 2,0m. TÊt c¶ c¸c cöa nµy ph¶i chÊp nhËn kh«ng ®îc sö dông khi c«ng tr×nh kÕ cËn ®îc x©y dùng lªn. 6.5.3.4. NÕu d·y nhµ ë liªn kÕ cã chiÒu cao lín h¬n so víi c¸c c«ng tr×nh bªn c¹nh nh c¸c vên hoa, c«ng viªn, b·i xe... ®Ó ®¶m b¶o mü quan ®« thÞ, mÆt têng gi¸p ranh cã thÓ ®î c phÐp më mét sè lo¹i cöa sæ cè ®Þnh hoÆc c¸c bé phËn trang trÝ nhng ph¶i ®îc c¬ quan chøc n¨ng xem xÐt quyÕt ®Þnh tõng trêng hîp . 6.5.4.Ban c«ng 6.5.4.1. §èi víi nh÷ng ng«i nhµ cã ban c«ng gi¸p phè th× vÞ trÝ vµ ®é v¬n ra cña ban c«ng ph¶i tu©n theo quy ®Þnh vÒ qu¶n lý x©y dùng khu vùc . 6.5.4.2. §é v¬n ra cña ban c«ng ®èi víi c¸c ®êng phè phô thuéc vµo chiÒu réng lé giíi vµ kh«ng ®îc lín h¬n c¸c kÝch thíc quy ®Þnh trong b¶ng3. B¶ng 3 - §é v¬n tèi ®a cña ban c«ng TÝnh b»ng mÐt
6.5.4.3. MÆt díi cïng cña ban c«ng ph¶i cao h¬n mÆt vØa hÌ tèi thiÓu lµ 3,5m. 6.5.4.4. Kh«ng ®îc phÐp lµm ban c«ng ë c¸c ngâ cã chiÒu réng nhá h¬n 4,0m vµ cã hai d·y nhµ hai bªn ngâ. Trêng hîp chØ cã mét d·y nhµ ë mét bªn ngâ th× ®îc lµm ban c«ng cã ®é v¬n ra tèi ®a lµ 0,6m. 6.5.5. Mãng. 6.5.5.1. Giíi h¹n ngoµi cïng cña mãng nhµ kh«ng vît qu¸ ranh giíi l« ®Êt hoÆc ranh giíi nÒn nhµ thuéc quyÒn sö dông cña ngêi kh¸c. 6.5.5.2. Mäi bé phËn ngÇm díi mÆt ®Êt cña ng«i nhµ ®Òu kh«ng ®îc vît qu¸ chØ giíi ®êng ®á. C  hó thÝch: Trêng hîp mãng nhµ b¾t buéc ph¶i vît ra khái chØ giíi ®êng ®á, ranh giíi hÎm tèi ®a lµ 0,3m víi ®iÒu kiÖn cao ®é cña ®¸y mãng thÊp h¬n cao ®é nÒn mÆt vØa hÌ tèi thiÓu lµ 2,4m (H×nh 5)
H×nh 5: Quy ®Þnh mãng nhµ gi¸p ®êng 6.5.6. Hµng rµo vµ cæng 6.5.6.1. §èi víi nhµ phè liªn kÕ, hµng rµo ë mÆt tiÒn ph¶i cã h×nh thøc kiÕn tróc tho¸ng, nhÑ, mü quan vµ thèng nhÊt theo quy ®Þnh cña tõng khu vùc ®ång thêi ph¶i ®¶m b¶o c¸c yªu cÇu sau: a) Hµng rµo kh«ng ®îc phÐp x©y dùng vît ngoµi ranh giíi kÓ c¶ mãng vµ cã chiÒu cao tèi ®a 1,8m . b) ChØ ®îc phÐp x©y dùng hµng rµo tho¸ng hoÆc hµng rµo c©y bôi khi mÆt tiÒn nhµ c¸ch chØ giíi ®êng ®á, ranh giíi víi ngâ, hÎm tõ 2,4m trë lªn. (H×nh 6.a) c) Trêng hîp mÆt tiÒn nhµ c¸ch chØ giíi ®êng ®á, hÎm nhá h¬n 2,4m chØ ®îc x©y hµng rµo nhÑ tho¸ng, cã chiÒu cao kh«ng qu¸ 1,2m hoÆc cã thÓ x©y c¸c bån hoa ®Ó ng¨n c¸ch ranh giíi. (H×nh 6.b) d) Do cã c¸c yªu cÇu ®Æc biÖt vÒ b¶o vÖ an toµn, ®èi víi c¸c lo¹i hµng rµo tho¸ng ®îc che kÝn l¹i b»ng vËt liÖu nhÑ, th× phÇn che kÝn chØ ®îc phÐp cao 1,8m. 6.5.6.2. Khi x©y dùng cæng nhµ ë liªn kÕ kh«ng ph¶i mÆt tiÒn ®êng phè cÇn tu©n theo c¸c quy ®Þnh sau: a) Mçi mét nhµ ë liªn kÕ chØ ®îc phÐp më mét cæng chÝnh. ViÖc më thªm c¸c cæng phô, cæng tho¸t n¹n... ph¶i c¨n cø vµo yªu cÇu cô thÓ cña c«ng tr×nh vµ ®îc c¸c cÊp thÈm quyÒn xem xÐt, quyÕt ®Þnh. b) C¸nh cæng kh«ng ®îc phÐp më ra ngoµi chØ giíi ®êng ®á, ranh giíi ngâ hoÆc ranh giíi ®Êt thuéc quyÒn sö dông cña ngêi kh¸c MÐp ngoµi cña trô cæng kh«ng ®îc vi ph¹m vµo chØ giíi ®êng ®á.  a/ MÆt tiÒn nhµ c¸ch chØ giíi ®êng b/MÆt tiÒn nhµ c¸ch chØ giíi ®êng
®á lín h¬n 2,4m ®á nhá h¬n 2,4m H×nh 6: Quy ®Þnh cæng, hµng rµo 6.5.7. VØa hÌ. 6.5.7.1. §o¹n vØa hÌ phÝa tríc mÆt tiÒn ng«i nhµ ®îc coi nh lµ mét bé phËn cña ng«i nhµ. Chñ së h÷u ng«i nhµ cã nghÜa vô b¶o qu¶n ®o¹n vØa hÌ nµy, bao gåm c¶ trô ®iÖn vµ c©y xanh. Mäi thay ®æi kÕt cÊu vØa hÌ ph¶i ®îc sù chÊp thuËn cña Së Giao th«ng c«ng chÝnh thµnh phè. 6.5.7.2. Kh«ng x©y bËc tam cÊp trong ph¹m vi vØa hÌ. 7. H¹ tÇng kü thuËt – An toµn vÖ sinh m«i trêng 7.1. Yªu cÇu thiÕt kÕ hÖ thèng cÊp níc. 7.1.1. ThiÕt kÕ hÖ thèng cÊp níc cho nhµ ë liªn kÕ ph¶i tu©n theo quy ®Þnh trong tiªu chuÈn TCVN 4513 - 1988 " CÊp níc bªn trong - Tiªu chuÈn thiÕt kÕ" . 7.1.2. Tiªu chuÈn dïng níc ®îc tÝnh tõ 150 lit/ngêi / ngµy ®ªm ®Õn 200lit /ngêi/ngµy ®ªm. Tiªu chuÈn níc ch÷a ch¸y lÊy 2,5lÝt/s/cét vµ sè cét níc ch÷a ch¸y phô thuéc vµo tiªu chuÈn PCCC c«ng tr×nh. 7.1.3. CÇn cã bÓ chøa níc trªn m¸i víi khèi lîng dù tr÷ cho mét ngµy ®ªm. BÓ chøa níc trªn m¸i ph¶i ®îc thiÕt kÕ phï hîp víi kiÕn tróc cña ng«i nhµ, kh«ng t¹o sù t¬ng ph¶n trong h×nh thøc kiÕn tróc mÆt ®øng. Ph¶i cã bÓ chøa níc ngÇm trong tõng nhµ ®Ó ®¶m b¶o cÊp níc thêng xuyªn cho sinh ho¹t vµ níc phßng chèng ch¸y khi cÇn thiÕt. 7.1.4. §êng èng cÊp níc vµo nhµ vµ ph¶i ®îc nèi víi ®êng èng cÊp níc chung cña khu ë. 7.2. Yªu cÇu thiÕt kÕ hÖ thèng tho¸t níc. 7.2.1. Tiªu chuÈn níc th¶i sinh ho¹t ®îc lÊy theo tiªu chuÈn tho¸t níc vµ ®îc thiÕt kÕ theo chÕ ®é tù ch¶y. NÕu kh«ng thÓ tù ch¶y ra hÖ thèng tho¸t níc bªn ngoµi ph¶i thiÕt kÕ tr¹m b¬m tho¸t níc. ThiÕt kÕ hÖ thèng tho¸t níc bªn trong cÇn tu©n theo quy ®Þnh trong TCVN 4744 - 1987 - Tho¸t níc bªn trong - Tiªu chuÈn thiÕt kÕ. 7.2.2. Níc ma vµ c¸c lo¹i níc th¶i kh«ng ®îc x¶ trùc tiÕp lªn mÆt hÌ, ®êng phè mµ ph¶i theo hÖ thèng cèng, èng ngÇm tõ nhµ ch¶y vµo hÖ thèng tho¸t níc chung cña ®« thÞ. 7.2.3.HÖ thèng tho¸t níc ma trªn m¸i ®¶m b¶o tho¸t níc ma víi mäi thêi tiÕt trong n¨m. HÖ thèng tho¸t níc ma trªn m¸i ®îc thu gom qua c¸c phÔu thu ch¶y ®Õn c¸c èng ®øng, níc ma tõ m¸i nhµ ®Òu ph¶i ®îc nèi vµo hÖ thèng tho¸t níc cña nhµ. C¸ch bè trÝ phÔu thu níc ma trªn m¸i ph¶i dùa vµo mÆt b»ng m¸i, diÖn tÝch thu níc cho phÐp cña mét phÔu thu vµ kÕt cÊu m¸i nhµ. 7.2.4. Mçi c¨n nhµ ph¶i l¾p ®Æt bÓ tù ho¹i ®Ó xö lý níc th¶i cña khu vÖ sinh tríc khi th¶i vµo vµo hÖ thèng tho¸t níc chung cña ®« thÞ. Nªn bè trÝ hÖ thèng tho¸t níc ph©n tiÓu vµ níc sinh ho¹t riªng. BÓ tù ho¹i ®îc ®Æt ngÇm díi ®Êt vµ ph¶i cã vËt che ch¾n b¶o vÖ. 7.2.5. Toµn bé hÖ thèng tho¸t níc th¶i ph¶i ®Æt ngÇm. HÖ thèng tho¸t níc cña mçi nhµ ph¶i nèi víi hÖ thèng tho¸t níc chung cña khu phè. 7.2.6. HÖ thèng èng ®øng kh«ng ®îc phÐp rß rØ vµ ph¶i bè trÝ kh«ng ¶nh hëng ®Õn mü quan kiÕn tróc. èng tho¸t níc ma, m¸ng xèi kh«ng ®îc phÐp x¶ níc sang r·nh ®Êt kÕ cËn. 7.3. Yªu cÇu vÒ thiÕt kÕ chiÕu s¸ng. 7.3.1. ThiÕt kÕ chiÕu s¸ng tù nhiªn cho nhµ ë liªn kÕ ph¶i tu©n theo tiªu chuÈn TCXD 29- 1991"ChiÕu s¸ng tù nhiªn trong c«ng tr×nh d©n dông- Tiªu chuÈn thiÕt kÕ". ChiÕu s¸ng tù nhiªn cã thÓ lµ chiÕu s¸ng bªn, chiÕu s¸ng trªn hoÆc chiÕu s¸ng hçn hîp". 7.3.2. NÕu kÕt hîp chiÕu s¸ng tù nhiªn víi che ch¾n n¾ng th× c¸c gi¶i ph¸p kiÕn tróc kh«ng ®îc ¶nh hëng ®Õn chiÕu s¸ng tù nhiªn. 7.3.3. ThiÕt kÕ chiÕu s¸ng nh©n t¹o cho nhµ ë liªn kÕ ph¶i ¸p dông tiªu chuÈn TCXD 16- 1986 "ChiÕu s¸ng nh©n t¹o trong c«ng tr×nh d©n dông" Chó thÝch: ChiÕu s¸ng nh©n t¹o bao gåm chiÕu s¸ng lµm viÖc, chiÕu s¸ng sù cè, chiÕu s¸ng ®Ó ph©n t¸n ngêi, chiÕu s¸ng b¶o vÖ. 7.3.4. Khi thiÕt kÕ chiÕu s¸ng nh©n t¹o ph¶i ®¶m b¶o ®é räi trªn mÆt bµn lµm viÖc hoÆc vËt cÇn ph©n biÖt trong tõng c¨n phßng. TrÞ sè ®é räi quy ®Þnh trong TCXD 16- 1986 "ChiÕu s¸ng nh©n t¹o trong c«ng tr×nh d©n dông" . 7.3.5. C¸c ®êng d©y cÊp ®iÖn dÉn ®Õn khu«n viªn cña mçi c¨n nhµ ph¶i ®îc l¾p ®Æt ®óng tiªu chuÈn. HÖ thèng chiÕu s¸ng ®îc b¶o vÖ b»ng ¸pt«m¸t. C¸c c«ng t¾c ®iÒu khiÓn ®îc ®Æt ë ®é cao 1,2m. 7.3.6. HÖ thèng ®êng d©y dÉn ®iÖn ph¶i ®îc thiÕt kÕ ®éc lËp víi c¸c hÖ thèng kh¸c vµ ph¶i ®¶m b¶o dÔ dµng thay thÕ, söa ch÷a khi cÇn thiÕt. Quy ®Þnh l¾p ®Æt ®êng d©y dÉn ®iÖn vµ thiÕt bÞ ®iÖn ®îc lÊy theo tiªu chuÈn TCXD 25- 1991 vµ TCXD 27- 1991. 7.3.7. ViÖc thiÕt kÕ vµ l¾p ®Æt hÖ thèng ®iÖn cÇn tu©n theo c¸c yªu cÇu sau : a) §èi víi nhµ liªn kÕ cã s©n vên, hép ®iÖn ph¶i ®îc l¾p ®Æt trªn têng rµo phÝa tríc. §èi víi nhµ phè liªn kÕ, hép ®iÖn ph¶i ®îc l¾p ®Æt trªn mÆt tiÒn vµ n»m trong ranh giíi ng«i nhµ. b) Sè lîng, quy c¸ch cña c¸c lo¹i d©y ®iÖn, æ c¾m, cÇu dao c«ng t¾c ph¶i phï hîp víi thiÕt kÕ cho viÖc sö dông ®iÖn cña tõng c¨n nhµ. c) Tñ ph©n phèi ®iÖn ph¶i cã d©y tiÕp ®Êt vµ ph¶i cã c«ng t¾c ng¾t ®iÖn tù ®éng. C¸c tñ ph©n phèi ®iÖn ph¶i lµm b»ng kim lo¹i vµ kÝch cì ph¶i phï hîp cho c¸c lo¹i m¹ch ®iÖn. d) HÖ thèng chèng sÐt ph¶i ®îc l¾p ®Æt trªn ®Ønh cña cÊu tróc nhµ vµ cã d©y tiÕp ®Êt. TÝnh to¸n hÖ thèng chèng sÐt tu©n theo TCXD 46-1984 "Chèng sÐt cho c¸c c«ng tr×nh x©y dùng- Tiªu chuÈn thiÕt kÕ" e) §Ó an toµn, tÊt c¶ c¸c c«ng t¾c nèi víi nguån ®iÖn ph¶i dïng c«ng t¾c cã cÇu ch× vµ ph¶i ®îc b¶o vÖ b»ng bé phËn ng¾t dßng tiÕp ®Êt. g) æ c¾m ®iÖn vµ hép nèi l¾p ®Æt trong phßng t¾m vµ nhµ bÕp ph¶i lµ lo¹i kh«ng thÊm níc, cã bé phËn ng¾t dßng vµ ph¶i ®îc ®Æt ë vÞ trÝ vµ ®é cao thÝch hîp. 7.4. Yªu cÇu thiÕt kÕ hÖ thèng th«ng tin liªn l¹c, viÔn th«ng vµ hÖ thèng kü thuËt kh¸c. 7.4.1. Ph¶i thiÕt kÕ ®ång bé hÖ thèng viÔn th«ng vµ c¸p truyÒn h×nh trong vµ ngoµi c«ng tr×nh. C¸c lo¹i d©y ph¶i ®ñ dung lîng ®¸p øng cho nhu cÇu sö dông tríc m¾t vµ trong t¬ng lai. Trong trêng hîp cÇn thiÕt cã thªm hÖ thèng ®iÒu khiÓn tõ xa c¸c thiÕt bÞ kü thuËt. 7.4.2 Trong c¸c phßng , c¸c æ c¾m ®iÖn tho¹i ®Æt ngÇm trong têng ®îc bè trÝ ë ®é cao 0,5 m tuú theo kiÕn tróc néi thÊt. 7.4.4. ThiÕt kÕ hÖ thèng chèng ch¸y vµ an toµn phßng ch¸y ph¶i tu©n theo c¸c quy ®Þnh trong tiªu chuÈn TCVN 2622-1995 “Phßng ch¸y, chèng ch¸y cho nhµ vµ c«ng tr×nh- Yªu cÇu thiÕt kÕ” vµ ®îc cÊp cã thÈm quyÒn cho phÐp. 7.4.5. Ph¶i tr¸nh löa ch¸y lan gi· hai nhµ qua c¸c « cöa. 7.4.6. ThiÕt kÕ hÖ thèng chèng trém vµ b¶o vÖ an ninh cho toµn bé ng«i nhµ trong ®iÒu kiÖn cã thÓ. 7.5. Yªu cÇu th«ng giã vµ ®iÒu hoµ kh«ng khÝ 7.5.1. HÖ thèng th«ng giã vµ ®iÒu hoµ kh«ng khÝ ®îc thiÕt kÕ theo tiªu chuÈn TCVN 5687- 1992 "Th«ng giã, ®iÒu tiÕt kh«ng khÝ, sëi Êm- Tiªu chuÈn thiÕt kÕ" 7.5.2. ThiÕt kÕ hÖ thèng ®iÒu hoµ côc bé cho c«ng tr×nh phô thuéc hÖ sè sö dông vµ nhu cÇu l¾p ®Æt kh¸c. Ph¶i chõa s½n vÞ trÝ l¾p ®Æt ®Ó kh«ng ¶nh hëng ®Õn mÆt ®øng kiÕn tróc cña c«ng tr×nh. 7.5.3. NÕu ®Æt m¸y ®iÒu hoµ kh«ng khÝ ë mÆt tiÒn s¸t chØ giíi ®êng ®á ph¶i ®Æt ë ®é cao trªn 2,7m vµ kh«ng ®îc x¶ níc ngng trùc tiÕp lªn mÆt hÌ, ®êng phè 7.5.4. Khi thiÕt kÕ hÖ thèng th«ng giã vµ ®iÒu hoµ kh«ng khÝ ph¶i ®¶m b¶o c¸c chØ tiªu giíi h¹n tiÖn nghi vi khÝ hËu cho phÐp nh quy ®Þnh ë b¶ng 4. B¶ng 4 : Giíi h¹n tiÖn nghi vi khÝ hËu bªn trong nhµ ë
7.5.5. Khi thiÕt kÕ hÖ thèng th«ng giã vµ ®iÒu hoµ kh«ng khÝ cÇn ph¶i cã c¸c gi¶i ph¸p c«ng nghÖ, gi¶i ph¸p kiÕn tróc vµ kÕt cÊu mét c¸ch hîp lý nh»m ®¶m b¶o yªu cÇu vÖ sinh, tiªu chuÈn kü thuËt, tiÕt kiÖm n¨ng lîng vµ kinh tÕ. 7.5.6. §Ó ®¶m b¶o th«ng giã tù nhiªn cÇn t¹o giã xuyªn phßng b»ng c¸c gi¶i ph¸p cöa ®ãn giã vµo vµ cöa tho¸t giã ra. 7.5.7. CÇn sö dông c¸c gi¶i ph¸p kiÕn tróc vµ vËt lý kiÕn tróc ®Ó thiÕt kÕ kÕt cÊu bao che nh»m gi÷ ®îc nhiÖt, tr¸nh giã l¹nh vÒ mïa ®«ng, ®¶m b¶o th«ng tho¸ng, tËn dông giã tù nhiªn, giã xuyªn phßng. Tu©n theo c¸c quy ®Þnh trong TCVN 4605- 1988- Kü thuËt nhiÖt- KÕt cÊu ng¨n che - Tiªu chuÈn thiÕt kÕ" 7.6. Tho¸t khãi, khÝ. 7.6.1. Kh«ng ®îc thêng xuyªn x· khãi, khÝ th¶i g©y « nhiÔm ra m«i trêng xung quanh. MiÖng x¶ èng khãi, èng th«ng h¬i kh«ng ®îc híng ra ®êng phè vµ c¸c nhµ xung quanh. 7.6.2. §èi víi c¸c phßng cã ph¸t sinh lîng khÝ ®éc h¹i nh bÕp, vÖ sinh v.v. cÇn thiÕt kÕ hÖ thèng th«ng giã c¬ khÝ cã c¬ cÊu n¨ng lîng giã trao ®æi trong tõng giai ®o¹n ng¾n ®Ó ®¶m b¶o m«i trêng theo tiªu chuÈn. Lîng giã th¶i ph¶i ®¶m b¶o 50m3/h cho mét chËu xÝ, 25m3/h cho mét chËu tiÓu vµ 100 m3/h cho khu vùc bÕp. Khi dïng èng th«ng giã ®øng cho bÕp vµ khu vÖ sinh ph¶i bè trÝ qu¹t hót c¬ khÝ. 8. Yªu cÇu vÒ c«ng t¸c hoµn thiÖn vµ c¶nh quan ®« thÞ. 8.1. C«ng t¸c hoµn thiÖn cÇn ph¶i tu©n theo c¸c quy ®Þnh trong tiªu chuÈn TCVN 5672- 1992 "C«ng t¸c hoµn thiÖn trong x©y dùng- Tiªu chuÈn thi c«ng nghiÖm thu" vµ ph¶i ®¶m b¶o ®¸p øng yªu cÇu thÝch dông, bÒn v÷ng vµ mü thuËt. 8.2. Kh«ng ®îc x©y dùng c¸c kiÕn tróc b»ng vËt liÖu t¹m, th« s¬ trong c¸c khu vùc ®« thÞ ®· æn ®Þnh. 8.3. Kh«ng ®îc x©y dùng c¸c kiÕn tróc ch¾p v¸ t¹m thêi trªn c¸c kiÕn tróc kiªn cè (cÊp c«ng tr×nh tõ cÊp II trë lªn) nh : a) C¸c kiÕn tróc t¹m trªn s©n thîng, ban c«ng, l« gia cña c¸c tÇng lÇu vµ nhµ trÖt m¸i b»ng cña c¸c c«ng tr×nh. b) VÈy thªm m¸i b¸m vµo c¸c kiÕn tróc hiÖn h÷u hoÆc b¸m vµo c¸c têng rµo. c) Tù ý rµo ch¾n bÝt kÝn trªn c¸c ban c«ng, l« gia, hµnh lang ngoµi hµng hiªn. 8.4. Kh«ng nªn sö dông nhiÒu mµu s¾c vµ nhiÒu vËt liÖu trang trÝ lªn bÒ mÆt ng«i nhµ. Ph¶i hoµn thiÖn ngo¹i thÊt cho tõng c¨n nhµ sao cho hµi hoµ vµ ®ång nhÊt cho toµn d·y nhµ phè liªn kÕ. Khi hoµn thiÖn ph¶i thèng nhÊt c¸c chi tiÕt cô thÓ, mµu s¾c vµ vËt liÖu x©y dùng cho tÊt c¶ c¸c lo¹i nhµ. ViÖc thiÕt kÕ vµ sö dông vËt liÖu ®Ó hoµn thiÖn ngo¹i thÊt ph¶i ®îc c¸c c¬ qu¶n qu¶n lý xem xÐt vµ chÊp thuËn 8.5. M¸i nhµ ®îc lîp mµu theo tõng nhãm hoÆc tõng khu vùc theo quy ho¹ch quy ®Þnh. Kh«ng ®îc ®Æt tîng trang trÝ trªn m¸i nhµ. Kh«ng cho phÐp g¾n c¸c lo¹i h×nh tîng trang trÝ trªn ban c«ng. §èi víi c¸c d·y nhµ phè liªn kÕ kh«ng ®îc bè trÝ s©n ph¬i quÇn ¸o ë mÆt tiÒn ng«i nhµ. 8.6. Cöa ®i, cöa sæ ph¶i ®îc sö dông chÊt liÖu thèng nhÊt cho mét khu, mét tuyÕn ®êng phè hoÆc mét ®o¹n phè theo quy ho¹ch chi tiÕt hoÆc thiÕt kÕ ®« thÞ khu vùc ®· ®îc cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt. 8.7. §èi víi ngo¹i thÊt, tÊt c¶ c¸c lo¹i nhµ ph¶i sö dông mµu s¾c t¹o sù phèi hîp nhÑ nhµng. B¶ng mµu cho ngo¹i thÊt sÏ ®îc ®a ra cho tõng khu vùc cô thÓ (trong thiÕt kÕ ®« thÞ cho tõng khu vùc). 8.8. MÆt tiÒn ngo¹i thÊt kh«ng ®îc dïng mµu s¾c cã ®é t¬ng ph¶n cao víi säc ngang hoÆc däc trªn khung cöa sæ vµ têng löng. Mµu tr¾ng cã thÓ dïng cho bÊt kú c«ng tr×nh x©y dùng nµo. MÆt tiÒn ng«i nhµ kh«ng ®îc sö dông c¸c lo¹i vËt liÖu cã ®é ph¶n quang lín h¬n 70%. 8.9. Chi tiÕt gãc c¹nh hoÆc chi tiÕt trang trÝ cña c«ng tr×nh kh«ng vît qu¸ 5% diÖn tÝch bÒ mÆt cña c«ng tr×nh. 8.10. Têng rµo x©y kÝn ph¶i dïng chung mµu víi mµu nhµ hoÆc mµu tr¾ng. C¸c thanh s¾t, thanh nh«m cña hµng rµo ph¶i dïng mµu phï hîp víi mµu nhµ. 8.11. C¸c lo¹i cöa ®i, cöa sæ, tñ quÇy hµng hoÆc bé phËn trang trÝ kiÕn tróc ë ®é cao 3,0m trë xuèng ®Òu kh«ng ®îc phÐp dïng kÝnh tr¸ng thuû ng©n ph¶n x¹. _______________________________ chØ giíi ®êng ®á chØ giíi ®êng ®á chØ giíi ®êng ®á 1800
600 600 1800
1200 1200
1200 Каталог: EditorUpload -> files -> VanBanTaiLieu VanBanTaiLieu -> Nghị ĐỊnh của chính phủ SỐ 35/2008/NĐ-cp ngàY 25 tháng 03 NĂM 2008 VanBanTaiLieu -> QuyếT ĐỊnh của ubnd tỉnh đIỆn biên số: 183 /QĐ-ub, ngày 01 tháng 03 năm 2005 VanBanTaiLieu -> Số: 182/QĐ-ub, ngày 01 tháng 03 năm 2005 V/v Phê duyệt đề cương và dự toán Dự án quy hoạch chi tiết khu tái định cư Huổi Lóng xã Huổi Só huyện Tủa Chùa VanBanTaiLieu -> BỘ XÂy dựng cộng hòa xã HỘi chủ nghĩa việt nam độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc VanBanTaiLieu -> QuyÕt ®Þnh VÒ viÖc ban hµnh : “ Quy chuÈn kü thuËt Quèc gia vÒ Quy ho¹ch xy dùng” VanBanTaiLieu -> BỘ TÀi chính thanh tra chính phủ VanBanTaiLieu -> QuyếT ĐỊnh của thủ TƯỚng chính phủ SỐ 96/2006/QĐ-ttg ngàY 4 tháng 5 NĂM 2006 VanBanTaiLieu -> THÔng tư CỦa bộ lao đỘng thưƠng binh và XÃ HỘi số 28/2007/tt-blđtbxh ngàY 05 tháng 12 NĂM 2007 VanBanTaiLieu -> THỦ TƯỚng chính phủ Số: 490/QĐ-ttg CỘng hoà XÃ HỘi chủ nghĩa việt nam VanBanTaiLieu -> CHỈ thị CỦa thủ TƯỚng chính phủ SỐ 27/2008/ct-ttg ngàY 05 tháng 9 NĂM 2008 tải về 162.18 Kb. Chia sẻ với bạn bè của bạn:
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
